Приложение. Порядок учета муниципальных жилых помещений в реестре муниципальной собственности городского округа Карпинск

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Карпинск
от 17.03.2017 г. N 315

Порядок
учета муниципальных жилых помещений в реестре муниципальной собственности городского округа Карпинск

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок учета муниципальных жилых помещений в реестре муниципальной собственности городского округа Карпинск (Далее - Порядок) разработан в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 30.08.2011 N 424 "Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества" и устанавливает процедуру учета муниципального имущества при ведении реестра муниципальной собственности городского округа Карпинск.

1.2. Ведение реестра муниципальной собственности городского округа Карпинск (далее - реестр муниципальной собственности) отнесено к компетенции отдела по управлению имуществом Администрации городского округа Карпинск.

1.3. Функции наймодателя и балансодержателя муниципальных жилых помещений на территории городского округа Карпинск осуществляются Муниципальным казённым учреждением "Управление коммунального хозяйства".

1.4. Учет муниципальных жилых помещений осуществляется отделом по управлению имуществом Администрации городского округа Карпинск в реестре муниципальной собственности путем внесения в него сведений о жилых помещениях (адрес, балансовая стоимость, площадь (при наличии данных)), внесения изменений в сведения и исключения сведений о муниципальных жилых помещениях из реестра муниципальной собственности.

2. Основания для принятия к учету муниципальных жилых помещений, внесения изменений в сведения и исключения сведений о муниципальных жилых помещениях

2.1. Основаниями для принятия к учету муниципальных жилых помещений, внесения изменений в сведения и исключения сведений о муниципальных жилых помещениях являются:

1) законы и иные правовые акты государственных органов и органов местного самоуправления городского округа Карпинск;

2) вступившие в законную силу судебные акты (решения, определения и др.);

3) договоры купли-продажи, мены, дарения и иные предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации гражданско-правовые сделки;

4) сведения о зарегистрированных правах, полученные из Единого государственного реестра недвижимости или от органа технической инвентаризации, осуществлявшего регистрацию сделок с недвижимостью до 2000 года;

5) акты инвентаризации муниципального жилого фонда;

6) документы об изменении технических характеристик муниципальных жилых помещений;

7) акты приема-передачи, акты списания муниципальных жилых помещений;

8) иные основания, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

3. Порядок принятия к учету муниципальных жилых помещений, внесения изменений в сведения и исключения сведений о муниципальных жилых помещениях

3.1. Принятие к учету муниципальных жилых помещений, внесение изменений в сведения о муниципальных жилых помещениях, содержащихся в реестре муниципальной собственности, исключение сведений о муниципальных жилых помещениях из реестра муниципальной собственности осуществляется отделом по управлению имуществом Администрации городского округа Карпинск на основании письменного заявления Муниципального казённого учреждения "Управление коммунального хозяйства" и подтверждающих документов.

3.2. Включение жилого помещения как объекта учета в реестр муниципальной собственности означает внесение в соответствующий раздел базы данных реестра сведений, позволяющих идентифицировать указанный объект учета от других объектов учета. Внесение сведений осуществляется на основании постановления Администрации городского округа Карпинск, подготовку проекта которого обеспечивает отдел по управлению имуществом Администрации городского округа Карпинск.

3.3. Внесение изменений в сведения о муниципальных жилых помещениях, содержащихся в реестре муниципальной собственности, подразумевает изменение адресной части, площади или балансовой стоимости жилого помещения на основании подтверждающих документов. Внесение изменений в сведения осуществляется на основании постановления Администрации городского округа Карпинск, подготовку проекта которого обеспечивает отдел по управлению имуществом Администрации городского округа Карпинск.

3.4. Исключение сведений о муниципальных жилых помещениях из реестра муниципальной собственности означает аннулирование сведений об объекте учета и формирование архивной записи о данном объекте с указанием причин исключения. Исключение сведений о муниципальных жилых помещениях осуществляется на основании постановления Администрации городского округа Карпинск, подготовку проекта которого обеспечивает отдел по управлению имуществом Администрации городского округа Карпинск.

3.5. В целях своевременного исключения сведений о жилых помещениях, переданных в собственность граждан в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Муниципальное казённое учреждение "Управление коммунального хозяйства" не реже 1 раза в квартал запрашивает сведения из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилых помещений, наниматели которых обращались за предоставлением муниципальной услуги "Приватизация жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории городского округа Карпинск". В случае получения сведений, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, Муниципальное казённое учреждение "Управление коммунального хозяйства" направляет в отдел по управлению имуществом Администрации городского округа Карпинск письменное заявление об исключении из реестра муниципальной собственности соответствующих жилых помещений, акты о списании (ликвидации) основных средств с приложением сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

3.6. Принятие к учету муниципальных жилых помещений, внесение изменений в сведения о муниципальных жилых помещениях, содержащихся в реестре муниципальной собственности, исключение сведений о муниципальных жилых помещениях из реестра муниципальной собственности является основанием для внесения изменений в договоры о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления, заключенные между Администрацией городского округа Карпинск и Муниципальным казённым учреждением "Управление коммунального хозяйства".

3.7. Муниципальное казённое учреждение "Управление коммунального хозяйства" обязано своевременно отражать в бухгалтерском учете внесение сведений о муниципальных жилых помещениях, их изменении и исключении.

4. Сверка сведений о муниципальных жилых помещениях, содержащихся в реестре муниципальной собственности, с данными бухгалтерского учета

4.1. В целях полного и достоверного учета муниципальных жилых помещений в последний месяц квартала отдел по управлению имуществом Администрации городского округа Карпинск производит сверку сведений о муниципальных жилых помещениях, содержащихся в реестре муниципальной собственности, с данными бухгалтерского учета Муниципального казённого учреждения "Управление коммунального хозяйства".

4.2. По результатам сверки составляется акт, который подписывается директором и главным бухгалтером Муниципального казённого учреждения "Управление коммунального хозяйства", а также начальником отдела по управлению имуществом Администрации городского округа Карпинск и специалистом, ответственным за ведение реестра муниципальной собственности.

4.3. К акту сверки обязательным приложением является адресный список муниципального жилищного фонда, в котором указываются адрес жилого помещения, балансовая стоимость, площадь (при наличии сведений).

4.4. В случае выявления расхождений между сведениями о муниципальных жилых помещениях, содержащихся в реестре муниципальной собственности, с данными бухгалтерского учета Муниципального казённого учреждения "Управление коммунального хозяйства", отдел по управлению имуществом Администрации городского округа Карпинск совместно с Муниципальным казённым учреждением "Управление коммунального хозяйства" принимают исчерпывающие меры по устранению несоответствий и осуществляют корректировку данных реестра муниципальной собственности или данных бухгалтерского учета.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий порядок вступает в силу со дня его утверждения постановлением Администрации городского округа Карпинск и действует до принятия нового Порядка.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Порядку вносятся постановлением Администрации городского округа Карпинск.