Решение Режевской Думы Свердловской области от 15 марта 2017 г. N 13 "Об утверждении Положения о жилых помещениях специализированного жилищного фонда Режевского городского округа"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть 1), ст. 15), от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 40, ст. 3822), Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697), на основании статьи 25 Устава Режевского городского округа ("Режевская весть", 2005, 19 июля, N 86), Режевская Дума решила:

1. Утвердить Положение о жилых помещениях специализированного жилищного фонда Режевского городского округа (прилагается).

2. Признать утратившим силу решение Режевской Думы от 20.06.2007 N 34 "Об утверждении Положения о жилых помещениях специализированного жилищного фонда на территории Режевского городского округа".

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Режевского городского округа.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по промышленности, строительству, коммунальному хозяйству, транспорту и связи.

Глава Режевского городского округа

А.В. Копалов

Утверждено
решением
Режевской Думы
от 15 марта 2017 г. N 13

Положение
о жилых помещениях специализированного жилищного фонда Режевского городского округа

1. Общие положения

1.1. Положение о жилых помещениях специализированного жилищного фонда Режевского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом Режевского городского округа.

1.2. Настоящее Положение регламентирует деятельность Администрации Режевского городского округа по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

1.3. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.4. Специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для временного проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с настоящим Положением.

1.5. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.6. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения таких помещений к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований, установленных действующим законодательством и настоящим Положением.

1.7. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления Администрации Режевского городского округа с соблюдением Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

1.8. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.9. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

1.10. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации Режевского городского округа гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории соответствующего населенного пункта Режевского городского округа.

Гражданам, имеющим в данном населенном пункте жилые помещения на праве собственности или занимающим жилые помещения по договору социального найма, не могут быть предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда.

1.11. Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме и в нем указываются члены семьи нанимателя.

1.12. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

1.13. К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

1.14. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения и выселение из него граждан производится по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Служебные жилые помещения

2.1 Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением муниципальной службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2.2. Категорий граждан, которым предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда:

1) работники муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий;

2) муниципальные служащие;

3) граждане, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления Режевского городского округа.

4) медицинские работники государственных учреждений здравоохранения, расположенных на территории Режевского городского округа.

2.3. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Положением на получение служебного жилого помещения, обращаются в Администрацию Режевского городского округа с заявлением о предоставлении такого жилого помещения.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде (далее - Административный регламент).

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации Режевского городского округа.

2.5. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается в течение 30 календарных дней со дня регистрации поданного гражданином заявления после проведения проверки сведений, указанных гражданином в заявлении и приложенных к нему документах.

2.6. Отказ в предоставлении служебного жилого помещения допускается в случае, если:

1) заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление служебного жилого помещения;

2) заявитель не представил документы, предусмотренные Административным регламентом, или представил недостоверные сведения;

3) у гражданина и (или) членов его семьи имеются на праве собственности или на праве пользования жилые помещения для постоянного проживания на территории Режевского городского округа;

4) отсутствуют в наличии свободные служебные жилые помещения.

2.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо пребывания на выборной должности.

2.8. По окончанию срока действия трудового договора, прохождения службы либо пребывания на выборной должности наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту представителю Наймодателя в 10-дневный срок.

2.9. Члены семьи нанимателя утрачивают право пользования служебным жилым помещением в случае прекращения (расторжения) договора найма служебного жилого помещения с нанимателем и подлежат выселению, за исключением случаев, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Жилые помещения в общежитии

3.1. Жилые помещения в общежитии предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

3.2. Жилые помещения или место в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Общежития предоставляются:

1) работникам органов местного самоуправления;

2) работникам муниципальных учреждений, предприятий;

3) лицам, относящимся (которое относились) к категории "дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", достигших возраста 18 лет, по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях, включенным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в список, имеющих право на получение благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, временно, на период до фактического получения такого жилого помещения;

4) работникам организаций иных форм собственности по ходатайству руководителя.

3.4. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Положением на получение жилого помещения в общежитии, обращаются в Администрацию Режевского городского округа с заявлением о предоставлении такого помещения.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные Административным регламентом.

3.5. Заявления и представленные документы рассматриваются на заседании Жилищной комиссии Администрации Режевского городского округа.

3.6. Жилые помещения в общежитии предоставляются на основании постановления Администрации Режевского городского округа.

3.7. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии принимается в течение 30 календарных дней со дня регистрации поданного гражданином заявления после проведения проверки сведений, указанных гражданином в заявлении и представленных документах.

3.8. Отказ в предоставлении жилого помещения в общежитии допускается в случае, если:

1) заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в общежитии;

2) заявитель не представил документы, предусмотренные Административным регламентом, или представил недостоверные сведения;

3) у заявителя и (или) членов его семьи имеются на праве собственности или на праве пользования жилые помещения для постоянного проживания на территории Режевского городского округа;

4) отсутствуют в наличии свободные жилые помещения в общежитии.

3.9. Договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период работы, прохождения службы, обучения или на срок, указанный в постановлении Администрации Режевского городского округа.

3.10. В случае изменения состава семьи, Администрация Режевского городского округа по взаимному согласию с Нанимателем жилого помещения в общежитии вправе произвести замену жилого помещения на жилое помещение меньшей или большей площадью. Договор найма ранее занимаемого специализированного жилого помещения расторгается и заключается новый договор найма специализированного жилого помещения.

4. Жилые помещения маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначенные для временного проживания граждан:

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма;

2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Положением на получение жилого помещения маневренного фонда, обращаются в Администрацию Режевского городского округа с заявлением о предоставлении такого жилого помещения.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные Административным регламентом.

4.5. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня регистрации поданного гражданином заявления, после проведения специалистом жилищного отдела Администрации Режевского городского округа проверки сведений, указанных гражданином в заявлении и представленных документах.

4.6. Отказ в предоставлении жилого помещения маневренного фонда допускается в случае, если:

1) заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения маневренного фонда;

2) заявитель не представил документы, предусмотренные Административным регламентом, или представил недостоверные сведения;

3) у заявителя и (или) членов его семьи имеются на праве собственности или на праве пользования жилые помещения для постоянного проживания на территории Режевского городского округа;

4) отсутствуют в наличии свободные жилые помещения маневренного фонда.

4.7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании постановления Администрации Режевского городского округа.

4.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, указанный в постановлении Администрации Режевского городского округа в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.9. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5. Заключительные положения

5.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Режевского городского округа устанавливается Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде, утвержденным постановлением Администрации Режевского городского округа.

5.2. Действие настоящего Положения не распространяется на ранее возникшие отношения по предоставленным жилым помещениям специализированного жилищного фонда.