Приложение N 1. Решение городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 26.04.2017 N 130 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский"

Статья 26. Перечень территориальных зон, выделенных на схеме градостроительного зонирования территории

1. На схеме градостроительного зонирования территории выделены следующие территориальные зоны:

Ж - Жилые зоны:

Ж-1 - Зона индивидуальной жилой застройки;

Ж-2 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки городского типа;

Ж-2А - Зона блокированной жилой застройки;

Ж-3 - Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов;

Ж-4 - Зона смешанной застройки малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов;

Ж-5 - Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов;

Ж-6 - Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов;

Ж-7 - Зона смешанной застройки многоэтажных многоквартирных жилых домов и жилых домов повышенной этажности;

Ж-8 - Зона развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях.

О - Общественно-деловые зоны:

ОДК - Общественно-деловая зона комплексная;

ОДС-1 - Зона административных комплексов;

ОДС-2 - Зона торговых комплексов;

ОДС-3 - Зона культурно-развлекательных комплексов;

ОДС-4 - Зона культовых религиозных комплексов;

ОДС-5 - Зона спортивных комплексов;

ОДС-6 - Зона учебных комплексов;

ОДС-7 - Зона лечебно-оздоровительных комплексов;

ОДС-8 - Зона социального обслуживания.

ИТ - Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры:

ИТ-1 - Зона инженерной инфраструктуры;

ИТ-2 - Зона инфраструктуры автомобильного транспорта;

ИТ-3 - Вспомогательная зона транспортной инфраструктуры.

КС - Коммунально-складские зоны:

КС-1 - Коммунально-складская зона 2-го класса;

КС-2 - Коммунально-складская зона 3-го класса;

КС-3 - Коммунально-складская зона 4-го класса;

КС-4 - Коммунально-складская зона 5-го класса.

П - Производственные зоны:

П-1 - Производственная зона 1-го класса;

П-2 - Производственная зона 2-го класса;

П-3 - Производственная зона 3-го класса;

П-4 - Производственная зона 4-го класса;

П-5 - Производственная зона 5-го класса.

СХ - Зоны сельскохозяйственного назначения:

СХ-1 - Сельскохозяйственная зона 2-го класса;

СХ-2 - Сельскохозяйственная зона 3-го класса;

СХ-3 - Сельскохозяйственная зона 4-го класса;

СХ-4 - Сельскохозяйственная зона 5-го класса;

СХ-5 - Зона сельскохозяйственных угодий;

СХ-6 - Зона ведения коллективного садоводства;

СХ-7 - Зона ведения коллективного садоводства (территории потенциального строительства индивидуальной и блокированной жилой застройки).

Р - Зоны рекреационного назначения:

Р-1 - Зона городских лесов, лесопарков;

Р-2 - Зона городских парков, скверов, садов, бульваров;

Р-3 - Зона рекреации;

Р-4 - Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей.

С - Зоны специального назначения:

С-1 - Зона объектов военных и режимных территорий;

С-2 - Зона специальная утилизационная;

С-3 - Зона производственная утилизационная;

С-4 - Зона санитарно-защитного озеленения;

С-5 - Зона мемориальная.

Статья 27. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки

Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением индивидуальных жилых домов с неполным инженерным благоустройством и минимально разрешенным набором объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие жилые дома усадебного типа с земельными участками;

- образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные, дополнительного образования и т.п.);

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения;

- огороды менее 1000 кв. м.;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки хозяйственные, площадки для отдыха и (или) спортивных занятий;

- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки (не более чем на два машино-места на одном земельном участке);

- хозяйственные постройки (индивидуальные бани, теплицы, надворные туалеты, строения для содержания домашнего скота и птицы, навесы, беседки, бассейны);

- сады, огороды, палисадники;

- индивидуальные резервуары для хранения воды;

- скважины, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30 - 50 м выше по потоку грунтовых вод);

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.).

Условно разрешенные виды использования:

- блокированные жилые дома с земельными участками;

- административные и офисные здания;

- объекты торговли общей площадью не более 150 кв. м;

- предприятия общественного питания;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения (кроме психиатрических, инфекционных);

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п.);

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

- библиотеки;

- общественные бани, сауны;

- отделения связи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- кредитно-финансовые учреждения;

- отделения полиции;

- ветлечебницы без содержания животных;

- автошколы;

- спортивные и детские площадки.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Размер
1.	Минимальное расстояние от дома до красной линии магистральных улиц, улиц городского значения и проездов	м	5
2.	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
3.	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка*	м	4
4.	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка*	м	1
5.	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
6.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
7.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (для жилых домов)	кв. м	1000 - 2000
8.	Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений (включая цокольный и мансардный этажи):	Этаж/м
	- для жилых домов		3/12
	- для иных объектов капитального строительства		3/12
9.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов, кроме объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону).	%	40
9.	Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.)	%	100

* Допускается блокировка жилых зданий и хозяйственных построек, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках при соблюдении противопожарных требований.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции жилых домов блокированной застройки соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции жилых домов блокированной застройки, установленным градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-2.

Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства (за исключением отдельно стоящих жилых домов усадебного типа), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-1, определяются документацией по планировке территории.

В случае отсутствия документации по планировке территории минимальный размер земельного участка иных объектов капитального строительства (за исключением отдельно стоящих жилых домов усадебного типа) должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Предельная высота мачт и башен связи, предназначенных для размещения технологического оборудования, не подлежит установлению.

Ж-2. Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки городского типа

Зона Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирований районов с размещением индивидуальных и блокированных жилых домов до 3-х этажей с повышенным уровнем комфортности и ограниченно разрешенным набором объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- отдельно стоящие жилые дома повышенной комфортности (коттеджи) с земельными участками;

- блокированные жилые дома повышенной комфортности с земельными участками;

- образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные, дополнительного образования и т.п.);

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки хозяйственные, площадки для отдыха и (или) спортивных занятий, теннисные корты;

- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки (не более чем на два машино-места на одном земельном участке);

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- общественные резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).

Условно разрешенные виды использования:

- административные и офисные здания;

- объекты торговли общей площадью не более 150 кв. м;

- предприятия общественного питания;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения (кроме психиатрических, инфекционных);

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п.);

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

- библиотеки;

- отделения связи;

- кредитно-финансовые учреждения;

- отделения полиции;

- автошколы;

- спортивные и детские площадки.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Размер
1.	Минимальное расстояние от дома до красной линии магистральных улиц, улиц городского значения и проездов	м	**
2.	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
3.	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка*	м	4
4.	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка*	м	1
5.	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
6.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
7.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для блокированных жилых домов повышенной комфортности (для одной блок-секции)	кв. м	400 - 600
8.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для жилых домов повышенной комфортности (коттеджей)	кв. м	1000 - 2000
9.	Минимальная ширина земельного участка жилого дома повышенной комфортности (коттеджа) по фронту улицы	кв. м	25
10.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая цокольный и мансардный этажи):	Этаж/м
	- для жилых домов		3/12
	- для иных объектов капитального строительства		3/12
11.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов, кроме объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону).	%	40
11.	Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.)	%	100

* Допускается блокировка жилых зданий и хозяйственных построек, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках при соблюдении противопожарных требований.

** Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется документацией по планировке территории либо составляет 5 м от красных линий улиц и проездов в случае отсутствия документации по планировке территории;

Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства (за исключением отдельно стоящих жилых домов повышенной комфортности (коттеджей) и блокированных жилых домов повышенной комфортности), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-2, определяются документацией по планировке территории.

В случае отсутствия документации по планировке территории минимальный размер земельного участка иных объектов капитального строительства (за исключением отдельно стоящих жилых домов усадебного типа) должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Предельная высота мачт и башен связи, предназначенных для размещения технологического оборудования, не подлежит установлению.

Ж-2А. Зона блокированной жилой застройки

Зона Ж-2А выделена для обеспечения правовых условий формирований районов с размещением блокированных жилых домов до 3-х этажей с повышенным уровнем комфортности и ограниченно разрешенным набором объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- блокированные жилые дома повышенной комфортности с земельными участками;

- образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные, дополнительного образования и т.п.);

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения.

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки хозяйственные, площадки для отдыха, спортивных занятий, теннисные корты;

- отдельно стоящие, встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки (не более чем на два машино-места на одном земельном участке);

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей (гостевые);

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- общественные резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).

Условно разрешенные виды использования:

- административные и офисные здания;

- объекты торговли общей площадью не более 150 кв. м;

- предприятия общественного питания;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения (кроме психиатрических, инфекционных);

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п.);

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

- библиотеки;

- отделения связи;

- кредитно-финансовые учреждения;

- отделения полиции;

- автошколы;

- спортивные и детские площадки.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Размер
1.	Минимальное расстояние от дома до красной линии магистральных улиц, улиц городского значения и проездов	м	**
2.	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
3.	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка.* (Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований)	м	4
4.	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка. (Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований)	м	1
5.	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
6.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
7.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для блокированных жилых домов повышенной комфортности (для одной блок-секции)	кв. м	400 - 600
8.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая цокольный и мансардный этажи):	Этаж/м
	- для жилых домов		3/12
	- для иных объектов капитального строительства		3/12
9.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов, кроме объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону)	%	40
9.	Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.)	%	100

* Допускается блокировка жилых зданий и хозяйственных построек, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках при соблюдении противопожарных требований.

** Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется документацией по планировке территории, либо составляет 5 м от красных линий улиц и проездов в случае отсутствия документации по планировке территории.

Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства иных объектов капитального строительства (за исключением блокированных жилых домов повышенной комфортности), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-2А, определяются документацией по планировке территории.

В случае отсутствия документации по планировке территории минимальный размер земельного участка иных объектов капитального строительства (за исключением блокированных жилых домов повышенной комфортности) должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Предельная высота мачт и башен связи, предназначенных для размещения технологического оборудования, не подлежит установлению.

Ж-3. Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов

Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с размещением жилых домов не выше 3-х этажей многоквартирной застройки с ограниченно разрешенным набором объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные жилые дома;

- образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные, дополнительного образования и т.п.);

- гостиницы;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки хозяйственные, площадки для отдыха, спортивных занятий, теннисные корты;

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- общественные резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие, встроенные полуподземные и подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты торговли общей площадью не более 150 кв. м;

- предприятия общественного питания;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения (кроме психиатрических, инфекционных);

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п.);

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

- библиотеки;

- общественные бани, сауны;

- отделения связи;

- кредитно-финансовые учреждения;

- отделения полиции;

- автошколы;

- спортивные и детские площадки.

- административные и офисные здания

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование параметра		Единица измерения	Размер
1.	1.1.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	50
	1.2.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц до линии регулирования жилой застройки	м	25
2.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77 "Защита от шума"		м	25
3.	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки		м	25
4.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии		м	*
5.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий		м	25
6.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа		м	15
7.	Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции)		м	13,5 + n
8.	Минимальная глубина заднего двора (для 2 - 3-этажных зданий)		м	8,5
9.	Минимальная ширина бокового двора (для 2 - 3-этажных зданий)		м	4
10.	Минимальная суммарная ширина боковых дворов		м	8
11.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат		м	6
12.	Предельная высота зданий (кроме многоквартирных жилых домов)		м	16,5
13.	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости		м	6
14.	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости		м	8
15.	Предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь для многоквартирных жилых домов (S - площадь застройки)		кв. м.	3 S
16.	Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений (включая цокольный и мансардный этажи):		Этаж/м
	- для жилых домов			3/12
	- для иных объектов капитального строительства			3/12
17.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов, кроме объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону)		%	40
	Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.)			100

* Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории, наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных жилых домов), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-3, определяются документацией по планировке территории.

В случае отсутствия документации по планировке территории минимальный размер земельного участка иных объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных жилых домов) должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства, в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Предельная высота мачт и башен связи, предназначенных для размещения технологического оборудования, не подлежит установлению.

Ж-4. Зона смешанной застройки малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов

Зона Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов разной этажности не выше 6-ти этажей с расширенным набором объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные жилые дома;

- гостиницы, общежития;

- образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные, дополнительного образования и т.п.);

- объекты торговли общей площадью не более 400 кв. м;

- предприятия общественного питания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения (кроме психиатрических, инфекционных);

- отделы полиции, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки хозяйственные, площадки для отдыха и (или) спортивных занятий, теннисные корты;

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- общественные резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- открытые наземные, отдельно стоящие, пристроенные, встроенные полуподземные и подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- административные и офисные здания;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п.);

- музеи;

- выставочные залы, общей площадью не более 500 кв. м;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного использования с ограничением по времени работы;

- библиотеки;

- общественные бани, сауны;

- отделения связи;

- кредитно-финансовые учреждения;

- отделения полиции;

- автошколы;

- мини-АЗС;

- спортивные и детские площадки.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование параметра		Единица измерения	Размер
1.	1.1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	50
	1.2.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц до линии регулирования жилой застройки	м	25
2.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77		м	25
3.	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки		м	25
4.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии		м	*
5.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий		м	25
6.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа		м	15
7.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа		м	20
8.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат		м	10
9.	Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции)		м	13,5 + n
10.	Минимальная глубина заднего двора (для 2-этажных зданий и 2,5 м дополнительно для каждого следующего этажа)		м	8,5
11.	Минимальная ширина бокового двора (для 2-этажных зданий и 0,5 м дополнительно для каждого следующего этажа)		м	4
12.	Минимальная суммарная ширина боковых дворов		м	8
13.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат		м	6
14.	Предельная высота зданий		м	28,5
15.	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости		м	6
16.	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости		м	8
17	Предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь для многоквартирных жилых домов (S - площадь застройки):		кв. м
	2- - 3-этажных зданий			3 S
	4- - 5-этажных зданий			4 S
	6-этажных зданий			5S
18.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая цокольный и мансардный этажи) для многоквартирных жилых домов		Этаж / м	6 / 24
19	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов) для многоквартирных жилых домов		%	40
	Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.)			100
	Максимальный процент застройки подземного пространства			100

* Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории, наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных жилых домов), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-4, определяются документацией по планировке территории.

В случае отсутствия документации по планировке территории минимальный размер земельного участка иных объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных жилых домов) должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Предельная высота мачт и башен связи, предназначенных для размещения технологического оборудования, не подлежит установлению.

Ж-5. Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов

Зона Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов средней этажности от 4-х до 6-ти этажей с расширенным набором объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные жилые дома;

- гостиницы, общежития;

- образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные, дополнительного образования и т.п.);

- объекты торговли общей площадью не более 400 кв. м;

- предприятия общественного питания;

- лечебно-профилактические учреждения (кроме психиатрических, инфекционных);

- объекты бытового обслуживания населения;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки хозяйственные, площадки для отдыха и (или) спортивных занятий, теннисные корты;

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- общественные резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- открытые наземные, отдельно стоящие, пристроенные, встроенные полуподземные и подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- административные и офисные здания;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п.);

- музеи;

- выставочные залы, общей площадью не более 500 кв. м;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного использования с ограничением по времени работы;

- библиотеки;

- общественные бани, сауны;

- общественные туалеты;

- отделения связи;

- кредитно-финансовые учреждения;

- отделения полиции;

- автошколы;

- мини-АЗС;

- спортивные и детские площадки.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование параметра		Единица измерения	Размер
1.	1.1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	50
	1.2.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц до линии регулирования жилой застройки	м	25
2.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77 "Защита от шума"		м	25
3.	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки		м	25
4.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии		м	*
5.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий		м	25
6.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа		м	20
7.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат		м	10
8.	Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции)		м	13 + n
9.	Минимальная глубина заднего двора (для 4-этажных зданий и 2,5 м дополнительно для каждого следующего этажа)		м	10
10.	Минимальная ширина бокового двора (для 4-этажных зданий и 0,5 м дополнительно для каждого следующего этажа)		м	4,5
11.	Минимальная суммарная ширина боковых дворов		м	9
12.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат		м	6
13.	Предельная высота зданий		м	28,5
14.	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости		м	6
15.	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости		м	8
16.	Предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь для многоквартирных жилых домов (S - площадь застройки):		кв. м
	4- - 5-этажных зданий			4S
	6- этажных зданий			5S
17.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая цокольный и мансардный этажи) для многоквартирных жилых домов		Этаж/м	6 / 24
18.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов) для многоквартирных жилых домов		%	40
	Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.)			100
	Максимальный процент застройки подземного пространства			100

* Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории, наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных жилых домов), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-5, определяются документацией по планировке территории.

В случае отсутствия документации по планировке территории минимальный размер земельного участка иных объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных жилых домов) должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Предельная высота мачт и башен связи, предназначенных для размещения технологического оборудования, не подлежит установлению.

Ж-6. Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов

Зона Ж-6 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов разной этажности от 4-х до 12-ти этажей с расширенным набором объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные жилые дома;

- гостиницы, общежития;

- образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные, дополнительного образования и т.п.);

- объекты торговли общей площадью не более 600 кв. м;

(абзац изменен Решением Городской Думы г. Каменска-Уральского от 18.03.2015 N 406)

- предприятия общественного питания;

- лечебно-профилактические учреждения (кроме психиатрических, инфекционных);

- объекты бытового обслуживания населения;

- музеи;

- выставочные залы, общей площадью не более 500 кв. м;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

- библиотеки;

- телефонные и телеграфные станции;

- отделения связи;

- кредитно-финансовые учреждения;

- отделения полиции;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки хозяйственные, площадки для отдыха, спортивных занятий, теннисные корты;

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- общественные резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- открытые наземные, отдельно стоящие, пристроенные, встроенные полуподземные и подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- административные и офисные здания;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п.);

- общественные бани, сауны;

- автошколы;

- спортивные и детские площадки.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование параметра		Единица измерения	Размер
1.	1.1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	50
	1.2.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц до линии регулирования жилой застройки	м	25
2.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77		м	25
3.	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки		м	25
4.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии		м	*
5.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий		м	25
6.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа		м	20
7.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат		м	10
8.	Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции)		м	13 + n
9.	Минимальная глубина заднего двора (для 4-этажных зданий и 2,5 м дополнительно для каждого следующего этажа)		м	10
10.	Минимальная ширина бокового двора (для 4-этажных зданий и 0,5 м дополнительно для каждого следующего этажа)		м	4,5
11.	Минимальная суммарная ширина боковых дворов		м	9
12.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат		м	6
13.	Предельная высота зданий		м	48
14.	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости		м	6
15.	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости		м	8
16.	Предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь для многоквартирных жилых домов (S - площадь застройки):		кв. м
	4- - 5-этажных зданий			4 S
	6 - 7 - этажных зданий			5 S
	9 - 10 - этажных зданий			6 S
	11 - 12 - этажных зданий			10 S
17.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая цокольный и мансардный этажи) для многоквартирных жилых домов		Этаж / м	12 / 48
18.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов) для многоквартирных жилых домов		%	40
	Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.)			100
	Максимальный процент застройки подземного пространства			100

* Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории, наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных жилых домов), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-6, определяются документацией по планировке территории.

В случае отсутствия документации по планировке территории минимальный размер земельного участка иных объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных жилых домов) должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Предельная высота мачт и башен связи, предназначенных для размещения технологического оборудования, не подлежит установлению.

Ж-7. Зона смешанной застройки многоэтажных многоквартирных жилых домов и жилых домов повышенной этажности

Зона Ж-7 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью более 6 этажей с расширенным набором объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные дома;

- гостиницы, общежития;

- образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные, дополнительного образования и т.п.);

- магазины площадью не более 600 кв. м;

- предприятия общественного питания;

- лечебно-профилактические учреждения (кроме психиатрических, инфекционных);

- объекты бытового обслуживания населения;

- музеи;

- выставочные залы, общей площадью не более 500 кв. м;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

- библиотеки;

- телефонные и телеграфные станции;

- отделения связи;

- кредитно-финансовые учреждения;

- отделения полиции;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки хозяйственные, площадки для отдыха, спортивных занятий, теннисные корты;

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- общественные резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- открытые наземные, отдельно стоящие, пристроенные, встроенные полуподземные и подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- административные и офисные здания;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п.);

- общественные бани, сауны;

- автошколы;

- спортивные и детские площадки.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование параметра		Единица измерения	Размер
1.	1.1.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	50
	1.2.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц до линии регулирования жилой застройки
2.	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77 "Защита от шума"		м	25
3.	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки		м	25
4.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии		м	*
5.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий		м	25
6.	Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции)		м	13 + n
7.	Минимальная глубина заднего двора (для 6-этажных зданий и 2,5 м дополнительно для каждого следующего этажа)		м	15
8.	Минимальная ширина бокового двора (для 6-этажных зданий и 0,5 м дополнительно для каждого следующего этажа)		м	11
9.	Минимальная суммарная ширина боковых дворов		м	9
10.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат		м	6
11.	Предельная высота зданий		м	64
12.	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости		м	6
13.	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости		м	8
14.	Предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь для многоквартирных жилых домов (S - площадь застройки):		кв. м
	6 - 7 - этажных зданий			5 S
	9 - 10 - этажных зданий			6 S
	11- этажных зданий и более			10 S
15.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая цокольный и мансардный этажи) для многоквартирных жилых домов		Этаж / м	16 / 64
16.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов) для многоквартирных жилых домов		%	40
	Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.)			100
	Максимальный процент застройки подземного пространства			100

* Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории, наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных жилых домов), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-7, определяются документацией по планировке территории.

В случае отсутствия документации по планировке территории минимальный размер земельного участка иных объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных жилых домов) должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Предельная высота мачт и башен связи, предназначенных для размещения технологического оборудования, не подлежит установлению.

Ж-8. Зона развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях

Зона Ж-8 выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки с учетом документации по планировке территории. После утверждения документации по планировке территории в настоящие Правила вносятся изменения в части градостроительных регламентов применительно к соответствующей зоне развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж-8 не подлежат установлению

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные жилые дома;

- образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные, дополнительного образования и т.п.);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки хозяйственные, площадки для отдыха и (или) спортивных занятий, теннисные корты;

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- общественные резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- открытые наземные, отдельно стоящие, пристроенные, встроенные полуподземные и подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты торговли общей площадью не более 150 кв. м;

- предприятия общественного питания.

- спортивные и детские площадки.

Статья 28. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для общественно-деловых зон:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для всех общественно-деловых зон, указанных в настоящей статье, не подлежат установлению. Размер земельного участка для общественно-деловых зон должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

максимальный процент застройки (за исключением жилой застройки) - 60%;

максимальный процент жилой застройки - 40%;

максимальный процент застройки подземного пространства - 100%.

максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.) - 100%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции жилой застройки для общественно-деловых зон определяются документацией по планировке территории.

ОДК. Общественно-деловая зона комплексная

Комплексная зона обслуживания и деловой активности ОДК выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- здания смешанного использования: с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах объектов административного, общественного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования;

- административные и офисные здания;

- кредитно-финансовые учреждения;

- страховые учреждения;

- суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения;

- гостиницы;

- магазины, торговые, торгово-развлекательные, торгово-выставочные центры и комплексы;

- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

- библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;

- театрально-зрелищные, концертные здания и комплексы, учреждения кино и кинопроката;

- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч и собраний многоцелевого и специализированного назначения, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых;

- развлекательные учреждения и комплексы;

- универсальные спортивно-зрелищные комплексы;

- здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны;

- предприятия общественного питания;

- лечебно-профилактические учреждения (кроме психиатрических, инфекционных);

- средне специальные и высшие учебные заведения;

- научно-исследовательские учреждения, проектные, конструкторские, изыскательские организации;

- общественные бани, сауны;

- объекты бытового обслуживания населения;

- туристические агентства;

- рекламные агентства;

- агентства недвижимости;

- издательства, редакционные офисы;

- центры по предоставлению полиграфических услуг;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;

- телевизионные и радиостудии без передатчиков и ретрансляторов;

- отделения связи;

- телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

- отделения полиции, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;

- автошколы;

- автосалоны, автоцентры;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки для отдыха;

- площадки для сбора мусора;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные, отдельно стоящие, пристроенные, встроенные полуподземные, подземные надземные на верхних этажах или на кровлях зданий автостоянки (паркинги) легковых автомобилей;

- гаражи специальных автомобилей и служебного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п.);

- объекты по обслуживанию легковых автомобилей до 2-х постов;

- автомойки с количеством до 2-х постов;

ОДС-1. Зона административных комплексов

Зона ОДС-1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости административного, делового, коммерческого назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- административные здания органов власти;

- офисные здания;

- кредитно-финансовые учреждения;

- страховые учреждения;

- органы социальной защиты населения;

- общественные фонды и организации;

- налоговые инспекции;

- суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения;

- прокуратура;

- предприятия общественного питания;

- издательства и редакционные офисы;

- телевизионные и радиостудии без передатчиков и ретрансляторов;

- отделения связи;

- телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

- отделения полиции, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки для отдыха;

- площадки для сбора мусора;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные, отдельно стоящие, пристроенные, встроенные полуподземные, подземные надземные на верхних этажах или на кровлях зданий автостоянки (паркинги) легковых автомобилей;

- гаражи служебного транспорта;

- мемориальные сооружения.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- здания смешанного использования: с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах объектов административного, общественного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования;

- гостиницы;

- библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;

- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч и собраний многоцелевого и специализированного назначения;

- магазины, торговые комплексы;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п.);

- лечебно-профилактические учреждения;

ОДС-2. Зона торговых комплексов

Зона ОДС-2 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов преимущественно торгового назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов;

- торгово-развлекательные, торгово-выставочные центры и комплексы;

- рынки открытые и закрытые;

- административные и офисные здания, связанные с эксплуатацией торговых комплексов;

- кредитно-финансовые учреждения, пункты приема валюты;

- предприятия общественного питания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- информационные центры, справочные бюро, радиоузлы;

- отделения связи;

- телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

- автосалоны, автоцентры;

- автоматические автозаправочные станции;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки для отдыха;

- площадки для сбора мусора;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные, отдельно стоящие, пристроенные, встроенные полуподземные, подземные надземные на верхних этажах или на кровлях зданий автостоянки (паркинги) легковых автомобилей;

- гаражи служебного транспорта;

- мемориальные сооружения.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- здания смешанного использования: с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах объектов административного, общественного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования;

- гостиницы;

- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч и собраний многоцелевого и специализированного назначения;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;

- развлекательные учреждения;

- общественные бани, сауны;

- лечебно-профилактические учреждения.

ОДС-3. Зона культурно-развлекательных комплексов

Зона ОДС-3 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов преимущественно культурно-развлекательного назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- театрально-зрелищные, концертные здания и комплексы, учреждения кино и кинопроката, цирки;

- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

- библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;

- клубы (дома культуры и творчества), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч и собраний многоцелевого и специализированного назначения, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых;

- развлекательные учреждения и комплексы;

- универсальные спортивно-зрелищные комплексы;

- предприятия общественного питания;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки для отдыха;

- площадки для сбора мусора;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные, отдельно стоящие, пристроенные, встроенные полуподземные, подземные надземные на верхних этажах или на кровлях зданий автостоянки (паркинги) легковых автомобилей;

- гаражи грузовых, специальных автомобилей и служебного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- здания смешанного использования: с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах объектов административного, общественного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования;

- гостиницы;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- лечебно-профилактические учреждения;

- телевизионные и радиостудии без передатчиков и ретрансляторов;

- отделения связи;

- телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

- выставочные площадки.

ОДС-4. Зона культовых религиозных комплексов

Зона ОДС-4 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов преимущественно культового и религиозного назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- объекты религиозного назначения;

- культовые объекты всех вероисповеданий;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

- гостиницы;

- воскресные школы;

- объекты, сопутствующие отправлению культа;

- площадки детские, площадки хозяйственные, площадки для отдыха и (или) спортивных занятий;

- хозяйственные корпуса;

- площадки для сбора мусора;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- гаражи служебного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

- временные объекты торговли и обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные надземные, встроенные полуподземные и подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей.

ОДС-5. Зона спортивных комплексов

Зона ОДС-5 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов преимущественно спортивного назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы;

- дворцы спорта;

- открытые и закрытые спортивные сооружения (велотреки, автодромы, мотодромы, картинги и др.);

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны, аквапарки;

- образовательные учреждения в области физической культуры и спорта;

- спортивные базы;

- лодочные станции;

- спасательные станции;

- горнолыжные комплексы;

- школы и клубы служебного собаководства;

- предприятия общественного питания;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки для отдыха;

- площадки для сбора мусора;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные автостоянки (паркинги) для временного хранения автомобилей перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- гаражи служебного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- лечебно-профилактические учреждения;

- отделения связи;

- телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

- отдельно стоящие, пристроенные надземные, встроенные полуподземные, подземные или надземные на верхних этажах или на кровлях зданий автостоянки (паркинги) легковых автомобилей;

ОДС-6. Зона учебных комплексов

Зона ОДС-6 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции преимущественно заведений средне-специального и высшего образования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- средние специальные учебные заведения;

- высшие учебные заведения;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- научные комплексы;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные корпуса;

- учебно-производственные мастерские;

- информационные, компьютерные центры;

- общежития;

- библиотеки, архивы;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- открытые и закрытые спортивные сооружения;

- хозяйственные площадки, площадки для отдыха;

- площадки для сбора мусора;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- гаражи служебного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома для профессорско-преподавательского состава и обслуживающего персонала;

- гостиницы;

- административные и офисные здания;

- музеи, выставочные залы;

- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч и собраний многоцелевого и специализированного назначения, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых;

- развлекательные учреждения и комплексы;

- предприятия общественного питания;

- временные объекты торговли;

- отделения связи;

- телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

- отдельно стоящие, пристроенные надземные, встроенные полуподземные, подземные или надземные на верхних этажах или на кровлях зданий автостоянки (паркинги) легковых автомобилей;

ОДС-7. Зона лечебно-оздоровительных комплексов

Зона ОДС-7 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов преимущественно лечебно-оздоровительного назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многопрофильные больничные комплексы;

- больницы, роддома, госпитали общего типа;

- поликлиники;

- специализированные медицинские центры;

- медицинские научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- реабилитационные восстановительные центры;

- санаторно-профилактические учреждения;

- диспансеры;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты судебно-медицинской экспертизы;

- морги;

- станции скорой медицинской помощи (при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не менее 50 м от палатных корпусов);

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- площадки хозяйственные, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки для сбора мусора;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- гаражи специального и служебного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

- специальные образовательные учреждения;

- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

- гостиницы;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п., при условии ограничения обрядовых услуг и шумовых эффектов, мешающих функционированию лечебно-оздоровительных учреждений);

- отделения связи;

- телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

- отдельно стоящие, пристроенные надземные, встроенные полуподземные и подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей;

ОДС-8. Зона социального обслуживания

Зона ОДС-8 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов преимущественно социального назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- объекты социального обслуживания населения;

- центры социальной помощи, объекты социальной защиты;

- дома ребенка, детские дома и интернаты;

- приюты, ночлежные дома;

- дома общества слепых, глухих;

- дома ветеранов;

- специальные (коррекционные) школы интернаты;

- реабилитационные восстановительные центры;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- площадки хозяйственные, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки для сбора мусора;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- гаражи служебного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

- объекты религиозного назначения (при условии ограничения обрядовых услуг и шумовых эффектов, мешающих функционированию лечебно-оздоровительных учреждений);

- временные объекты торговли и обслуживания;

- лечебно-профилактические учреждения;

- отделения связи;

- телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

- отдельно стоящие, пристроенные надземные, встроенные полуподземные и подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей;

Статья 29. Градостроительные регламенты. Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон объектов инженерной и транспортной инфраструктуры:

Размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Предельные максимальные размеры земельных участков для наземных автостоянок (гаражей) боксового типа на одно машино-место - 30 кв. м;

Предельная высота для наземных автостоянок (гаражей) боксового типа - 3 м.

Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.) - 100%.

Остальные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.

ИТ-1. Зона инженерной инфраструктуры

Зона ИТ-1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- водозаборные сооружения;

- станции водоподготовки, станция аэрации;

- насосные станции;

- водонапорные башни;

- канализационные очистные сооружения;

- канализационные насосные станции;

- электроподстанции, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции;

- газораспределительные станции и пункты;

- теплоэлектростанции, котельные, тепловые пункты;

- метеостанции;

- АТС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- цеха по розливу питьевой воды.

ИТ-2. Зона инфраструктуры автомобильного транспорта

Зона ИТ-2 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов инфраструктуры автомобильного транспорта.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- автобусные вокзалы;

- автостанции;

- автобусные, троллейбусные парки;

- таксомоторные парки;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- автосалоны;

- автозаправочные станции;

- автомойки;

- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей;

- спецавтобазы;

- автодромы;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные, офисные здания;

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- материальные склады, склады горюче-смазочного материала;

- площадки для сбора мусора;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- гаражи грузовых, специальных и служебных автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы;

- торговые комплексы;

- рыночные комплексы;

- магазины;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие, встроенные полуподземные и подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей.

ИТ-3. Вспомогательная зона транспортной инфраструктуры

Зона ИТ-3 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции вспомогательных объектов транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- открытые наземные, отдельно стоящие полуподземные, подземные и надземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей;

- капитальные хозяйственные сараи;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки для сбора мусора;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).

Условно разрешенные виды использования:

- автомойки;

- автозаправочные станции;

- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей до 2-х постов.

Статья 30. Градостроительные регламенты. Коммунально-складские зоны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для коммунально-складских зон:

Размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

максимальный процент застройки подземного пространства - 100%;

максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.) - 100%.

Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Остальные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для коммунально-складских зон не подлежат установлению.

КС-1. Коммунально-складская зона 2-го класса

Зона КС-1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунальных и складских объектов, производственных предприятий 2 класса, имеющих санитарно-защитную зону 500 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, сопровождающие производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коммунальные и складские объекты, производственные предприятия 2 класса;

- коммунальные и складские объекты, производственные предприятия 3 класса;

- коммунальные и складские объекты, производственные предприятия 4 класса;

- коммунальные и складские объекты, производственные предприятия 5 класса;

- административные и офисные здания;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, большегрузного транспорта и легковых автомобилей;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения;

- гостиницы;

- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;

- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей;

- склады временного хранения утильсырья;

- банно-прачечные комбинаты;

- типографии с применением свинца;

- питомники растений;

- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

- ветеринарные приемные пункты;

- отделения полиции;

- пожарные части;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);

КС-2. Коммунально-складская зона 3-го класса

Зона КС-2 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунальных и складских объектов, производственных предприятий 3 класса, имеющих санитарно-защитную зону 300 м. Допускается некоторые коммерческие услуги, сопровождающие производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коммунальные и складские объекты, производственные предприятия 3 класса;

- коммунальные и складские объекты, производственные предприятия 4 класса;

- коммунальные и складские объекты, производственные предприятия 5 класса;

- административные и офисные здания;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, большегрузного транспорта и легковых автомобилей;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения;

- гостиницы;

- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

- склады временного хранения утильсырья;

- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;

- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей;

- банно-прачечные комбинаты, химчистки;

- типографии с применением свинца;

- питомники растений;

- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

- ветеринарные приемные пункты;

- отделения полиции;

- пожарные части;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);

КС-3. Коммунально-складская зона 4-го класса

Зона КС-3 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунальных и складских объектов, производственных предприятий 4 класса, имеющих санитарно-защитную зону 100 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается некоторые коммерческие услуги, сопровождающие производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коммунальные и складские объекты, производственные предприятия 4 класса;

- коммунальные и складские объекты, производственные предприятия 5 класса;

- административные и офисные здания;

- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, большегрузного транспорта и легковых автомобилей;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;

- гостиницы;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения;

- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей с количеством постов не более 10;

- автомойки с количеством до 2-х постов;

- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;

- банно-прачечные комбинаты, химчистки;

- типографии с применением свинца;

- питомники растений;

- ветеринарные приемные пункты;

- пожарные части;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);

- здания траурных обрядов.

КС-4. Коммунально-складская зона 5-го класса

Зона КС-4 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунальных и складских объектов, производственных предприятий 5 класса, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускаются некоторые коммерческие услуги, сопровождающие производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коммунальные и складские объекты, производственные предприятия 5 класса;

- административные и офисные здания;

- пожарные части;

- ветеринарные приемные пункты;

- банно-прачечные комбинаты;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- предприятия общественного питания;

- площадки отдыха для персонала предприятий;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- открытые наземные автостоянки для кратковременного и временного хранения автомобилей;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения;

- гостиницы;

- подстанции скорой помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

- издательства; типографии без применения свинца;

- автозаправочные станции для легкового автотранспорта с объектами обслуживания;

- объекты по обслуживанию легковых автомобилей до 5 постов;

- автомойка до 2-х постов;

- питомники растений для озеленения территорий предприятий и санитарно-защитных зон;

- отделения полиции, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);

- похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания.

Статья 31. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для производственных зон:

Размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

максимальный процент застройки подземного пространства - 100%;

максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.) - 100%.

Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Остальные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для производственных зон не подлежат установлению.

П-1. Производственная зона 1-го класса

Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий 1 класса, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- промышленные предприятия 1 класса;

- промышленные предприятия 2 класса;

- промышленные предприятия 3 класса;

- промышленные предприятия 4 класса;

- промышленные предприятия 5 класса;

- объекты коммунально-складского назначения;

- административные и офисные здания;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, большегрузного транспорта и легковых автомобилей;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;

- профессионально-технические заведения для обучения по профилю предприятия;

- производственно-лабораторные корпуса;

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения;

- гостиницы;

- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей;

- автомойки;

- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;

- питомники растений;

- отделения полиции;

- пожарные части;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);

П-2. Производственная зона 2-го класса

Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции производственных предприятий не выше 2 класса, имеющих санитарно-защитную зону 500 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- промышленные предприятия 2 класса;

- промышленные предприятия 3 класса;

- промышленные предприятия 4 класса;

- промышленные предприятия 5 класса;

- объекты коммунально-складского назначения 2 - 5 класса;

- административные и офисные здания;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- профессионально-технические учебные заведения для обучения по профилю предприятия;

- производственно-лабораторные корпуса;

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, большегрузного транспорта и легковых автомобилей;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки, предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения;

- гостиницы;

- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей;

- автомойки;

- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;

- питомники растений;

- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

- ветеринарные приемные пункты;

- отделения полиции;

- пожарные части;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);

П-3. Производственная зона 3-го класса

Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунально-производственных предприятий и складских баз 3 класса, имеющих санитарно-защитную зону 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- производственные предприятия 3 класса;

- предприятия по добыче полезных ископаемых 3 класса;

- производственные предприятия 4 класса;

- производственные предприятия 5 класса;

- объекты коммунально-складского назначения 3 - 5 класса;

- административные и офисные здания;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, большегрузного транспорта и легковых автомобилей;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения;

- гостиницы;

- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей;

- автомойки;

- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;

- питомники растений;

- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

- ветеринарные приемные пункты;

- отделения полиции;

- пожарные части;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);

П-4. Производственная зона 4-го класса

Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунально-производственных предприятий и складских баз 4 класса, имеющих санитарно-защитную зону 100 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- производственные предприятия 4 класса;

- производственные предприятия 5 класса;

- объекты коммунально-складского назначения 4 - 5 класса;

- административные и офисные здания;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, большегрузного транспорта и легковых автомобилей;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения;

- гостиницы;

- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей с количеством постов не более 10;

- автомойки с количеством постов от 2 до 5;

- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;

- питомники растений;

- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

- ветеринарные приемные пункты;

- отделения полиции, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;

- пожарные части;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);

П-5. Производственная зона 5-го класса

Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунально-производственных предприятий и складских баз 5 класса, имеющих санитарно-защитную зону 50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- производственные предприятия 5 класса;

- объекты коммунально-складского назначения 5 класса;

- административные и офисные здания;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, большегрузного транспорта и легковых автомобилей;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения;

- гостиницы;

- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей с количеством постов от 2 до 10;

- автомойки с количеством до 2-х постов;

- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;

- питомники растений;

- ветеринарные приемные пункты;

- отделения полиции, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;

- пожарные части;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);

Статья 32. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного назначения

СХ-1. Сельскохозяйственная зона 2-го класса

Зона СХ-1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 2 класса, имеющих санитарно-защитную зону 500 м.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- свинофермы от 4 до 12 тыс. голов;

- фермы крупного рогатого скота от 1,2 до 2 тыс. коров и 6,0 тыс. ското-мест для молодняка;

- фермы овцеводческие;

- фермы коневодческие;

- звероводческие фермы (норки, лисы и др.);

- птицеводческие фермы от 100 тыс. до 400 тыс. кур-несушек и более 3 млн. бройлеров в год;

- склады для хранения ядохимикатов свыше 500 тонн;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные, офисные здания;

- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- склады горюче-смазочных материалов;

- открытые хранилища биологически обработанной жидкой фракции навоза;

- закрытые хранилища навоза и помета;

- хранилища фруктов, овощей, зерна;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники;

- материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования не установлены.

Размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

максимальный процент застройки подземного пространства - 100%;

максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.) - 100%.

Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Остальные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ-1 (Сельскохозяйственная зона 2-го класса) не подлежат установлению.

СХ-2. Сельскохозяйственная зона 3-го класса

Зона СХ-2 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 3 класса, имеющих санитарно-защитную зону 300 м.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- фермы крупного рогатого скота менее 1,2 тыс. голов;

- фермы овцеводческие на 5 - 30 тыс. голов;

- фермы коневодческие;

- фермы птицеводческие от 100 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров в год;

- фермы кролиководческие;

- склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений от 50 до 500 тонн;

- поля, подвергающиеся обработке пестицидами с применением тракторов;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные, офисные здания;

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- склады горюче-смазочных материалов;

- площадки для буртования помета и навоза;

- хранилища фруктов, овощей, зерна;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники;

- материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования не установлены.

Размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

максимальный процент застройки подземного пространства - 100%;

максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.) - 100%.

Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Остальные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ-2 (Сельскохозяйственная зона 3-го класса) не подлежат установлению.

СХ-3. Сельскохозяйственная зона 4-го класса

Зона СХ-3 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 4 класса, имеющих санитарно-защитную зону 100 м.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- ветеринарные лечебницы;

- подсобные хозяйства (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов;

- тепличные и парниковые хозяйства;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные, офисные здания;

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- склады горюче-смазочных материалов;

- склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов до 50 тонн;

- цеха по приготовлению кормов;

- склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений;

- хранилища фруктов, овощей, зерна;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования не установлены.

Размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

максимальный процент застройки подземного пространства - 100%;

максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.) - 100%.

Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Остальные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ-3 (Сельскохозяйственная зона 4-го класса) не подлежат установлению.

СХ-4. Сельскохозяйственная зона 5-го класса

Зона СХ-4 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 5 класса, имеющих санитарно-защитную зону 50 м.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- хранилища фруктов, овощей, зерна;

- подсобные хозяйства (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные, офисные здания;

- предприятия общественного питания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки отдыха;

- материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования не установлены.

Размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

максимальный процент застройки подземного пространства - 100%;

максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.) - 100%.

Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Остальные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ-4 (Сельскохозяйственная зона 5-го класса) не подлежат установлению.

СХ-5. Зона сельскохозяйственных угодий

Зона СХ-5 выделена для обеспечения правовых условий использования территорий полей, огородов, садов, плодопитомников, предназначенных для выращивания овощных, зерновых культур, садовых деревьев и кустарников, содержания пасек.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- поля и участки для выращивания сельхозпродукции без применения пестицидов;

- луга, пастбища;

- огороды (без права возведения капитальных и некапитальных жилых строений);

- пасеки;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки.

Условно разрешенные виды использования не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (кроме огородов), предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ-5 (Зона сельскохозяйственных угодий) не подлежат установлению.

Предельные (максимальные) размеры земельных участков под огороды - 600 кв. м.

СХ-6. Зона ведения коллективного садоводства

Зона СХ-6 выделена для обеспечения правовых условий использования территорий в целях ведения коллективного садоводства, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коллективные сады;

- сады, огороды, садовые дома;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- хозяйственные постройки;

- строения для содержания домашнего скота и птицы (при условии соблюдения отношений добрососедства);

- индивидуальные бани;

- надворные туалеты;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30 - 50 м выше по потоку грунтовых вод);

- помещения для охраны коллективных садов;

- площадки для сбора мусора;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м);

- объекты торговли общей площадью не более 150 кв. м;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- предприятия общественного питания.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Размер
1.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	м	200 - 1000
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	3
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая цокольный и мансардный этажи)	Этаж / м	3/12
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (кроме объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону).	%	30
4.	Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.)	%	100

СХ-7. Зона ведения коллективного садоводства (территории потенциального строительства индивидуальной и блокированной жилой застройки)

Зона СХ-7 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции территорий, используемых в целях ведения коллективного садоводства, а также отдыха и возможные к переводу в зону индивидуальной и блокированной жилой застройки в соответствии с утвержденными планом реализации Генерального плана муниципального образования город Каменск-Уральский и документации по планировке территории при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коллективные сады;

- мачты и башни связи, предназначенные для размещения технологического оборудования (при наличии санитарно-эпидемиологического заключения);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки хозяйственные, площадки для отдыха и (или) спортивных занятий, теннисные корты;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей (в т.ч. гостевые);

- отдельно стоящие, встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- хозяйственные постройки;

- строения для содержания домашнего скота и птицы (при условии соблюдения отношений добрососедства);

- индивидуальные бани;

- надворные туалеты;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30 - 50 м выше по потоку грунтовых вод);

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- общественные резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- лесозащитные полосы.

Условно разрешенные виды использования:

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м;

- предприятия общественного питания;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- лечебно-профилактические учреждения;

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п.);

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

- досуговые центры;

- библиотеки;

- общественные бани, сауны;

- отделения связи;

- кредитно-финансовые учреждения;

- отделения полиции;

- автошколы;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- ветлечебницы без содержания животных;

- открытые наземные автостоянки для кратковременного и временного хранения автомобилей перед объектами административного, общественного, спортивного, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого видов использования.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Размер
1.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	м	200 - 1000
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	3
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая цокольный и мансардный этажи)	Этаж / м	3 / 12
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (кроме объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону)	%	30
4.	Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.)	%	100

Статья 33. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Р-1. Зона городских лесов, лесопарков

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесных массивов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- естественные лесные массивы;

- лесопарки;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки и сооружения для отдыха и спортивных занятий;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха и спорта;

- малые архитектурные формы;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы;

- временные объекты торговли и обслуживания (киоски, павильоны);

- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п.);

- лыжные базы;

- тренировочные базы, конноспортивные базы;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- пляжи;

- лодочные и спасательные станции;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- общественные туалеты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-1 не подлежат установлению.

Р-2. Зона городских парков, скверов, садов, бульваров

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования внутригородского озеленения общего пользования и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечения их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- парки;

- скверы;

- сады;

- бульвары;

- аллеи;

- лодочные и спасательные станции;

- пляжи;

- речные причалы;

- естественные лесные массивы;

- объекты капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами (поставка воды, водозаборы);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки и сооружения для отдыха и спортивных занятий;

- открытые эстрады;

- танцплощадки;

- аттракционы;

- малые архитектурные формы;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- предприятия общественного питания;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- временные объекты торговли и обслуживания.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-2 не подлежат установлению.

Размещение объектов капитального строительства на территориях, на которые распространяется действие лесного, водного законодательства, а также законодательства об особо охраняемых природных территориях, осуществляется в соответствии с требованиями указанного законодательства.

Р-3. Зона рекреации

Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лугов, лугопарков и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечения их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- луга;

- лугопарки;

- лодочные и спасательные станции;

- пляжи;

- речные причалы;

- естественные лесные массивы;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки детские, площадки и сооружения для отдыха и спортивных занятий;

- малые архитектурные формы;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- предприятия общественного питания;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- площадки для выгула собак;

- площадки для сбора мусора;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- временные объекты торговли и обслуживания.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-3 не подлежат установлению.

Правовой режим территорий, на которые распространяется действие лесного законодательства, определяется в соответствии с требованиями лесного законодательства.

Р-4. Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей

Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов и сооружений рекреационного назначения и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечения их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- гостиницы;

- санаторно-профилактические учреждения;

- базы и дома отдыха;

- туристические базы;

- спортивные базы и лагеря отдыха;

- тренировочные базы, конноспортивные базы, лыжные базы;

- водо- и грязелечебницы;

- лодочные и спасательные станции;

- пляжи;

- речные причалы;

- естественные лесные массивы;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные, офисные здания;

- объекты обслуживания персонала;

- площадки детские, площадки и сооружения для отдыха и спортивных занятий;

- малые архитектурные формы;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- предприятия общественного питания;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреаций (с бассейном или без), бассейны;

- материальные склады;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- общественные туалеты;

- площадки для сбора мусора;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию.

Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома для персонала;

- временные объекты торговли и обслуживания.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Размер
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	м	*
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	**
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	м	64
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (кроме объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону)	%	40
	Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.)		100
	Максимальный процент застройки подземного пространства		100

* Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства, размещение которых допускается в территориальной зоне Р-4, определяются документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории, наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Статья 34. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (кроме огородов), предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон специального назначения не подлежат установлению.

С-1. Зона военных и режимных территорий

Зона С-1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции военных и режимных объектов.

Основные виды разрешенного использования недвижимости

- станции связи;

- военные училища;

- воинские части;

- испытательские полигоны;

- радиолокационные станции;

- учебные центры, базы;

- базы и учебные центры Министерства чрезвычайных ситуаций РФ;

- отделения полиции, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;

- таможенные терминалы;

- административные здания;

- учреждения исполнения наказания;

- ретрансляторы;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки для отдыха;

- площадки для сбора мусора;

- вспомогательные сооружения, связанные с обслуживанием технологических процессов режимного объекта;

- материальные склады;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;

- гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению служебного автотранспорта;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома и общежития;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные, надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);

- автозаправочные станции для легкового автотранспорта;

- мемориальные объекты;

- культовые объекты;

- объекты торговли;

- объекты культуры;

- спортивно-оздоровительные объекты.

С-2. Зона специальная утилизационная

Зона С-2 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов, связанных с утилизацией твердых бытовых отходов.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- полигон твердых бытовых отходов;

- объекты переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов;

- снегосвалка;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты бытового обслуживания персонала;

- вспомогательные сооружения, связанные с обслуживанием технологических процессов;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей.

Условно разрешенные виды использования не установлены.

С-3. Зона производственная утилизационная

Зона С-3 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов, связанных с утилизацией отходов производственного характера.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- шламоотстойники;

- шламоотвалы;

- шламополя;

- золоотвалы;

- полигон промышленных отходов;

- объекты переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты бытового обслуживания персонала;

- вспомогательные сооружения, связанные с обслуживанием технологических процессов;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей.

Условно разрешенные виды использования не установлены.

С-4. Зона санитарно-защитного озеленения

Зона С-4 выделена для обеспечения правовых условий использования территории санитарно-защитного озеленения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- древесно-кустарниковые насаждения;

- естественные лесные массивы;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

Условно разрешенные виды использования:

- административные, офисные здания;

- предприятия общественного питания;

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли;

- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

- коммунально-складские и промышленные предприятия с санитарно-защитной зоной меньше, чем граница зоны С-4;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- автозаправочные станции для легкового автотранспорта;

- станции технического обслуживания легковых автомобилей;

- мойка автомобилей, шиномонтаж;

- пожарные депо;

- открытые наземные автостоянки для кратковременного и временного хранения автомобилей;

- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;

- отдельно стоящие полуподземные и подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей;

- отдельно стоящие надземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей;

- гаражи грузовых и специальных автомобилей.

С-5. Зона мемориальная

Зона С-5 выделена для обеспечения сохранения и реконструкции существующих мемориальных комплексов, создания новых мемориальных комплексов, в том числе в честь памятных событий.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- мемориальные комплексы;

- кладбища традиционного захоронения;

- закрытые кладбища;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные, офисные здания;

- залы ритуальных услуг;

- мастерские по изготовлению предметов ритуального назначения;

- малые архитектурные формы;

- культовые объекты;

- временные объекты торговли и обслуживания;

- объекты обслуживания персонала;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;

- общественные туалеты;

- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей.

Условно разрешенные виды использования не установлены.

Статья 35. Иные территории

1. На схеме градостроительного зонирования территории, помимо территориальных зон отображены следующие территории:

- территории общего пользования;

- территории существующей жилой застройки, существующих коллективных садов, территорий рекреационного, рекреационно-ландшафтного назначения, территорий курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей, территорий сельскохозяйственного использования, попадающие в санитарно-защитную зону;

- полоса отвода железной дороги и федеральной автомобильной дороги.

2. Использование земельных участков в границах территории общего пользования, полосы отвода железной дороги и федеральной автомобильной дороги определяется в соответствии с пунктом 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, когда в установленном порядке на основании проектов планировки (установления, изменения красных линий) изменяются границы территорий общего пользования, полосы отвода железной дороги и федеральной автомобильной дороги и из их состава образуются иные территории, применительно к которым устанавливаются градостроительные регламенты, использование таких территорий осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, определенными частью II настоящих Правил.

3. Использование земельных участков в границах территории существующей жилой застройки, существующих коллективных садов, территории рекреационного, рекреационно-ландшафтного назначения, территории курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей, территории сельскохозяйственного использования, попадающих в санитарно-защитную зону, регулируется градостроительными регламентами, определенными применительно к соответствующим территориальным зонам, с учетом ограничений, описание которых содержится в статье 37 настоящих Правил.

Статья 36. Ограничения на использование территории по условиям охраны водных объектов

1. На схеме границ зон действия ограничений по условиям охраны водных объектов представлены следующие зоны с особыми условиями использования территории:

- береговые полосы водных объектов;

- водоохранные зоны водных объектов;

- прибрежные защитные полосы.

2. Береговая полоса предназначена для обеспечения доступа каждому гражданину к водным объектам общего пользования и является территорией общего пользования.

Разрешенным использованием является использование (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около водных объектов, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

3. Водоохранные зоны выделяются в целях предотвращения загрязнения. Засорения, заиления водных объектов (морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ) и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.

4. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

5. Прибрежная защитная полоса водного объекта устанавливается для защиты водных объектов от загрязнений, вызванных хозяйственной и иной деятельностью.

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 3 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Статья 37. Ограничения на использование территории по санитарно-гигиеническим условиям

1. На схеме границ зон действия ограничений по использованию территорий по санитарно-гигиеническим условиям отображены следующие зоны с особыми условиями использования территории:

- санитарно-защитные зоны;

- зоны электромагнитных излучений ЛЭП.

2. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений устанавливаются:

1) виды запрещенного использования - в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" с использованием процедур публичных слушаний, определенных главой 5 настоящих Правил.

3. Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон:

- жилая застройка;

- ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территории садоводческих товариществ, коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

- спортивные сооружения, детские площадки;

- образовательные и детские учреждения;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

- предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- объекты пищевых отраслей промышленности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Санитарно-защитная зона или ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

Статья 38. Ограничения на использование территории по условиям охраны объектов культурного наследия

1. На схеме границ зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия отображены следующие зоны с особыми условиями использования территории:

- территория объектов культурного наследия;

- зоны охраны объектов культурного наследия;

- защитные зоны объектов культурного наследия.

2. Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ).

Границы территории объекта культурного наследия, за исключением границ территории объекта археологического наследия, режим использования территории объекта культурного наследия определяется проектом границ территории объекта культурного наследия, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

3. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия, режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны определяются проектом зон охраны объекта культурного наследия, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

4. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением объектов археологического наследия, некрополей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументального искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримечательного места) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

1) для памятника - на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника;

2) для ансамбля - на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от расстояний, предусмотренных настоящей статьёй, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ, проекта зон охраны такого объекта культурного наследия.

5. Требования к установлению границ защитных зон объектов культурного наследия применяются:

1) в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр) до дня вступления в силу Федерального закона от 05 апреля 2016 года N 95-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", - со дня его вступления в силу, за исключением таких объектов культурного наследия, для которых определены в установленном порядке зоны охраны либо которые находятся в границах предусмотренных пунктом 1 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ;

2) в отношении объектов культурного наследия, включенных в реестр после дня вступления в силу Федерального закона от 05 апреля 2016 года N 95-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", - со дня вступления в силу актов органов исполнительной власти о включении объектов культурного наследия в реестр.

В отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, требования к установлению границ защитной зоны не применяются в случае расположения такого объекта в границах предусмотренных пунктом 2 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ зон охраны другого объекта культурного наследия либо в границах предусмотренной пунктом 1 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия.

Положение абзаца первого пункта 4 настоящей статьи, предусматривающее запрет строительства объектов капитального строительства и их реконструкции, связанной с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), не применяется к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 05 апреля 2016 года N 95-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в том числе в случаях продления сроков их действия или изменения застройщика.

<< Назад		Приложение >> N 2. Изменение границ территориальных зон территорий, расположенных в пределах улиц Кунавина - Привокзальная - Ломоносова...
	Содержание Решение городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 26 апреля 2017 г. N 130 "О внесении изменений...

Приложение N 1

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас