Приложение N 2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), на территории городского округа Карпинск

Приложение N 2

к Решению Думы

городского округа Карпинск

от 20.04.2017 г. N 11/3

Порядок и условия

предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), на территории городского округа Карпинск

1. Настоящие Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), на территории городского округа Карпинск (далее - Порядок и условия) регламентируют процедуру предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - муниципальное имущество).

2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), на территории городского округа Карпинск (далее - Перечень), предоставляется:

- в аренду посредством проведения торгов в форме аукциона;

- в аренду без проведения торгов по основаниям, предусмотренным ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", когда муниципальное имущество может быть предоставлено в аренду без проведения торгов.

3. В отношении земельных участков, включенных в Перечень, может применяться процедура использования земельных участков без их предоставления и установления сервитутов для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых установлены Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".

4. Право заключить договор аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, а также право использования земельных участков без их предоставления и установления сервитутов имеет субъект малого и среднего предпринимательства, соответствующий условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Субъект).

5. Основанием предоставления муниципального имущества, включенного в Перечень и не обремененного договором аренды, является официальное опубликование Перечня в печатном издании для опубликования нормативных правовых актов, отбираемом Администрацией ежегодно на конкурсной основе.

6. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, за исключением земельных участков, предоставляется в аренду с соблюдением процедуры, предусмотренной Приказом Федеральной антимонопольной службы РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Решением Думы городского округа Карпинск от 28.06.2012 N 5/8 "Об утверждении Положения "О предоставлении в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа Карпинск".

7. Арендная плата за предоставляемое на аукционе муниципальное имущество определяется на основании отчета об оценке права на заключение договора аренды, рассчитываемого как рыночная величина годовой арендной платы.

8. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, за исключением земельных участков, может быть предоставлено в аренду без проведения торгов в случаях, установленных ст. 17.1 Федерального закона РФ от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Процедура предоставления муниципального имущества в аренду без проведения торгов установлена Постановлением Администрации от 09.07.2014 N 1105 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов на территории городского округа Карпинск" в новой редакции".

9. Арендная плата за муниципальное имущество, предоставленное в аренду без проведения торгов, рассчитывается в соответствии с Решением Думы городского округа Карпинск от 15.07.2010 N 34/2 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности городскому округу Карпинск".

10. Земельные участки, включенные в Перечень, предоставляется в аренду с соблюдением процедуры, предусмотренной Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Решением Думы городского округа Карпинск от 18.06.2015 N 46/5 "О порядке предоставления земельных участков на территории городского округа Карпинск".

11. Арендная плата за предоставляемые на аукционе земельные участки определяется на основании отчета об оценке права на заключение договора аренды, рассчитываемого как рыночная величина годовой арендной платы.

12. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов, рассчитывается в соответствии с Решением Думы городского округа Карпинск от 28.10.2010 N 38/10 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Карпинск".

13. В предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, может быть отказано, если:

а) Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства;

б) Субъектом не представлены документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, регламентирующими процедуру предоставления муниципального имущества и земельных участков;

в) на момент подачи Субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении муниципального имущества;

г) муниципальное имущество ранее предоставлено другому Субъекту;

д) Субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.

14. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Если муниципальное имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом в заявлении.

15. В случае использования Субъектом арендуемого муниципального имущества не по целевому назначению администрация инициирует расторжение договора аренды.