Приложение. Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Богданович, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов

Приложение
к решению Думы городского
округа Богданович
от 25 мая 2017 года N 39

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Богданович, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения цены земельного участка, находящегося в собственности городского округа Богданович при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов.

2. Цена земельного участка, находящегося в собственности городского округа Богданович (далее - земельный участок), если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 - 8 настоящего Порядка.

3. Цена земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктами 4 - 8 настоящего Порядка, рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяется по следующей формуле:

, где:

ВЦ - выкупная цена земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

% - процент выкупной цены земельного участка, предусмотренный соответствующим пунктом настоящего Порядка.

4. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Цена земельного участка определяется в размере 0,9 процентов от кадастровой стоимости при продаже земельного участков собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке при предоставлении им земельного участка, занятого:

а) индивидуальным жилищным фондом;

б) личным подсобным хозяйством;

в) индивидуальными гаражами;

г) домами, жилыми строениями, созданными на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, права на которые зарегистрированы гражданами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В остальных случаях при продаже земельного участка собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельных участке цена земельного участка определяется в размере 7,0 процентов от кадастровой стоимости.

6. Продажа земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной Законом Свердловской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".

7. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

8. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.