Статья 18. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 18. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка, которые составляют три метра*.

Таблица 3. Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Обозначение	Наименование территориальной зоны	Минимальная площадь ЗУ, (га)	Максимальная площадь ЗУ, (га)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, *(м)	Максимальный процент застройки,** (%)	Предельное количество этажей
Ж1	Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки	0,06	0,30	3	40	3
Ж2	Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки городского типа	0,06	0,30	3	70	3
Ж2А	Зона блокированной жилой застройки	0,06	2,00	3	70	4***
Ж3	Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов	0,04	2,00	3	70	4***
Ж4	Зона смешанной застройки малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов	0,04	2,00	3	70	8
Ж5	Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов	0,04	2,00	3	70	8
Ж6	Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов	0,04	2,00	3	70	9
Ж7	Зона смешанной застройки многоэтажных многоквартирных жилых домов и домов повышенной этажности	0,04	2,00	3	70	12
Ж8	Зона развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях	0,02	200,00	3	70	5
ОДК	Общественно-деловая зона комплексная	0,02	20,00	3	70	5
ОДС-1	Зона административных комплексов	0,02	20,00	3	70	5
ОДС-2	Зона торговых комплексов	0,02	20,00	3	70	5
ОДС-3	Зона культурно-развлекательных комплексов	0,02	20,00	3	70	5
ОДС-4	Зона культовых религиозных комплексов	0,02	20,00	3	70	5
ОДС-5	Зона спортивных комплексов	0,02	20,00	3	70	5
ОДС-6	Зона учебных комплексов	0,02	20,00	3	70	5
ОДС-7	Зона лечебно-оздоровительных комплексов	0,02	20,00	3	70	5
ОДС-8	Зона социального обслуживания	0,02	20,00	3	70	5
ИТ-1	Зона инженерной инфраструктуры	0,001	20,00	3	70	2
ИТ--2	Зона инфраструктуры автомобильного транспорта	0,001	200,00	3	70	2
ИТ-3	Вспомогательная зона транспортной инфраструктуры	0,001	200,00	3	70	2
ИТ-4	Зона объектов железнодорожного транспорта	0,001	200,00	3	70	2
КС-1	Коммунально-складская зона 1-го класса	0,10	200,00	3	70	2
КС-2	Коммунально-складская зона 2-го класса	0,10	200,00	3	70	2
КС-3	Коммунально-складская зона 3-го класса	0,04	200,00	3	70	2
КС-4	Коммунально-складская зона 4-го класса	0,04	200,00	3	70	2
КС-5	Коммунально-складская зона 5-го класса	0,04	200,00	3	70	2
П-1	Производственная зона 1-го класса	0,10	200,00	3	70	2
П-2	Производственная зона 2-го класса	0,10	200,00	3	70	2
П-3	Производственная зона 3-го класса	0,04	200,00	3	70	2
П-4	Производственная зона 4-го класса	0,04	200,00	3	70	2
П-5	Производственная зона 5-го класса	0,04	200,00	3	70	2
СХ-1	Сельскохозяйственная зона 1-го класса	0,02	200,00	3	70	2
СХ-2	Сельскохозяйственная зона 2-го класса	0,02	200,00	3	70	2
СХ-3	Сельскохозяйственная зона 3-го класса	0,02	200,00	3	70	2
СХ-4	Сельскохозяйственная зона 4-го класса	0,02	200,00	3	70	2
СХ-5	Сельскохозяйственная зона 5-го класса	0,02	200,00	3	70	2
СХ-6	Зона сельскохозяйственных угодий	0,02	200,00	3	70	2
СХ-7	Зона ведения коллективного садоводства	0,02	200,00	3	70	2
СХ-8	Зона ведения коллективного садоводства (территории потенциального строительства индивидуальной и блокированной жилой застройки)	0,02	200,00	3	70	3
Р-1	Зона городских лесов, лесопарков	0,001	200,00	НПУ	НПУ	НПУ
Р-2	Зона городских парков, скверов, садов, бульваров	0,001	200,00	НПУ	НПУ	НПУ
Р-3	Зона рекреации	0,001	200,00	НПУ	НПУ	НПУ
Р-4	Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей	0,001	200,00	НПУ	НПУ	НПУ
С-1	Зона объектов военных и режимных территорий	0,10	50,00	3	80	5
С-2	Зона специальная утилизационная	0,20	20,00	3	70	2
С-3	Зона производственная утилизационная	0,20	20,00	3	70	2
С-4	Зона санитарно-защитного озеленения	0,20	200,00	3	70	2
С-5	Зона мемориальная	0,20	20,00	3	НПУ	НПУ

* Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

** Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

*** Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный).

Условные обозначения к таблице:

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

НПУ - предельный размер (параметр) не подлежит установлению