Решение городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 19 июля 2017 г. N 223 "О внесении изменений в Положение "О передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования город Каменск-Уральский"

В соответствии с федеральными законами от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь статьей 22 Устава муниципального образования город Каменск-Уральский, Городская Дума города Каменска-Уральского решила:

1. Внести следующие изменения в Положение "О передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования город Каменск-Уральский", утвержденное решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 24.12.2008 N 37 (в редакции решений Городской Думы города Каменска-Уральского от 25.03.2009 N 69, от 27.05.2009 N 91, от 23.12.2009 N 157, от 11.08.2010 N 239, от 08.12.2010 N 280, от 05.12.2012 N 35, от 19.03.2014 N 265, от 25.11.2015 N 504, от 30.03.2016 N 541) (далее - Положение):

1) абзац второй пункта 1.5 Положения изложить в следующей редакции:

"- законодательством Российской Федерации или настоящим Положением предусмотрен иной срок аренды;";

2) пункт 4.1 Положения изложить в следующей редакции:

"4.1. Расчет арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, за исключением случаев, установленных пунктом 4.2 настоящего Положения, осуществляется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.";

3) пункт 4.4 Положения изложить в следующей редакции:

"4.4. Установленная в договоре аренды плата за пользование недвижимым муниципальным имуществом - зданием или сооружением, включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установленная в договоре аренды плата за пользование недвижимым муниципальным имуществом не включает стоимость коммунальных услуг, эксплуатационные расходы, расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом общего имущества собственников помещений в здании, сооружении, в котором расположен объект аренды.";

4) пункт 4.6 Положения изложить в следующей редакции:

"4.6. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно в сроки, установленные договором аренды, но не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца по реквизитам, указанным Арендодателем.";

5) дополнить Положение разделом 5 следующего содержания:

"5. Особенности предоставления в аренду имущества, включенного в перечень недвижимого имущества муниципального образования город Каменск-Уральский, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства

5.1. Имущество, включенное в перечень недвижимого имущества муниципального образования город Каменск-Уральский, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), может быть передано в аренду Комитетом по управлению имуществом только субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений), (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства), на срок пять лет.

5.2. На основании заявления субъекта малого и среднего предпринимательства о предоставлении муниципального имущества из Перечня в аренду Комитет по управлению имуществом в порядке, установленном действующим законодательством, объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора аренды в отношении указанного имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц без проведения аукциона (конкурса) по основаниям, установленным Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5.3. Комитет по управлению имуществом при проведении аукционов (конкурсов) на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, определяет начальный (минимальный) размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Каменский рабочий" и разместить на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет по экономической политике, бюджету и налогам (В.В. Горенков).

Председатель Городской Думы города Каменска-Уральского

В.И. Пермяков

Глава города

А.В. Шмыков