Статья 19. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 19. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка, которые составляют три метра*.

Таблица 3. Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Обозначение	Наименование территориальной зоны	Минимальная площадь ЗУ, (га)	Максимальная площадь ЗУ, (га)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС,* (м)	Максимальный процент застройки,** (%)	Предельное количество этажей
Ж-1	Жилая зона индивидуальной застройки	0,06	0,30	3	30	3
Ж-2	Жилая зона многоквартирной застройки	0,02	2,00	3	70	5
ДС	Зона дачного хозяйства и садоводства	0,02	0,30	3	30	2
О	Зона огородничества	0,005	0,30	3	30	2
ОД-К	Общественно-деловая зона комплексная	0,02	20,00	3	70	5
ОД-С	Общественно-деловая зона социального назначения	0,02	20,00	3	70	5
ЗРЗ	Зона развития застройки	0,02	200,00	3	70	5
Р	Рекреационная зона	0,001	200,00	нпу	нпу	нпу
П-1	Производственно-коммунальная зона объектов I - II класса санитарной опасности	0,10	200,00	3	70	2
П-3	Производственно-коммунальная зона объектов III - V класса санитарной опасности	0,04	200,00	3	70	2
СХ	Сельскохозяйственная зона	0,02	200,00	3	70	2
С-З	Специальная зона, связанная с захоронениями	0,20	20,00	3	нпу	нпу
С-У	Специальная зона, связанная с утилизацией	0,20	20,00	3	70	2
И	Зона инженерной инфраструктуры	0,001	20,00	3	70	2
Т	Зона транспортной инфраструктуры	0,001	200,00	3	70	2

* Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

** Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

Условные обозначения к таблице:

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

нпу - предельный размер (параметр) не подлежит установлению