Раздел 3. Состав, последовательность и сроки исполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

Раздел 3. Состав, последовательность и сроки исполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

21. Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и рассмотрение заявлений и документов на предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов;

- проверка наличия права на предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов;

- формирование и направление межведомственного запроса в ФНС России;

- принятие решения и подготовка ответа заявителю;

- направление документов на проведение оценки рыночной стоимости арендной платы;

- предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в Приложении N 3 к настоящему Административному регламенту.

22. Административная процедура "Прием и рассмотрение заявлений и документов на предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов".

Основанием для начала административной процедуры - поступление в Управление из отдела документационного обеспечения управления по организационно-массовой работе Администрации города или филиала МФЦ письменного заявления с документами, необходимыми для передачи муниципального имущества в аренду без проведения торгов, либо поступление заявления и прилагаемых к нему документов в электронной форме через Единый портал;

Административная процедура включает в себя следующие действия:

Письменные заявления заявителей с документами на передачу в аренду муниципального имущества, поступающие из отдела документационного обеспечения управления по организационно-массовой работе Администрации города или филиала МФЦ, проходят регистрацию в Управлении.

Специалист Управления, ответственный за исполнение муниципальной услуги (далее - специалист отдела сделок) рассматривает заявление, устанавливает предмет обращения, личность и полномочия заявителя; проверяет правильность заполнения заявления и наличие подписи, а так же прилагаемые к заявлению документы.

Срок административной процедуры по приему и рассмотрению заявления и документов на получение муниципальной услуги составляет не более одного дня.

23. Административная процедура "Проверка наличия права на предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов".

Проверка наличия у заявителя права на заключение договора аренды объекта без проведения процедуры торгов включает в себя проверку:

- наличия в собственности муниципального образования запрошенного заявителем объекта, нахождения данного объекта в составе муниципальной казны;

- наличия договоров о пользовании, заключенных в отношении объекта, запрошенного заявителем;

- наличия принятых запросов на данный объект, поступивших от других заявителей;

- необходимости отчуждения запрошенного заявителем объекта из собственности муниципального образования в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;

- наличия распоряжений Администрации города Нижний Тагил о проведении торгов на право заключения договора аренды объекта, запрошенного заявителем;

- сведений о наличии прав владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения) и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Результатом административной процедуры является подтверждение факта наличия или отсутствия у заявителя права на получение муниципального имущества в аренду без применения обязательных процедур проведения торгов (конкурсов или аукционов), предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

Срок совершения административной процедуры "Проверка наличия у заявителя права на заключение договора аренды объекта без проведения торгов" не может превышать 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.

24. Административная процедура "Формирование и направление межведомственного запроса в ФНС России".

Если заявителем является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, специалист отдела сделок в течение 2 рабочих дней со дня подтверждения факта наличия у заявителя права на получение муниципального имущества в аренду без применения обязательных процедур проведения торгов направляет запрос в ФНС России на получение сведений из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе.

В соответствии с технологической картой межведомственного взаимодействия ФНС России в течение 5 рабочих дней направляет в Управление ответы на запросы.

Результат административной процедуры: получение ответа на межведомственный запрос.

25. Административная процедура "Принятие решения и подготовка ответа заявителю".

Подготовку ответа на письменное заявление заявителя осуществляет Управление.

Специалист отдела сделок проверяет и представляет начальнику Управления информацию об основаниях отказа или возможности передачи в аренду муниципального имущества, указанного в заявлении. Решение о предоставлении в аренду муниципального имущества или об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду принимает начальник Управления.

Подготовка, оформление и выдача ответа заявителю - уведомление о принятом решении о передаче муниципального имущества в аренду, либо об отказе в предоставлении услуги, осуществляется специалистом отдела сделок в порядке установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Основания для отказа в предоставлении ответа на письменное обращение заявителя устанавливается Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Ответ на заявление, поступившее в Управление, направляется в письменной форме по почтовому адресу, указанному в заявлении.

Если заявитель подал заявление в электронной форме через Единый портал, письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги, направляется заявителю в раздел "Личный кабинет" на Едином портале. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги заявителю, подавшему запрос в электронной форме через Единый портал, в раздел "Личный кабинет" на Едином портале направляется уведомление о том, что право заявителя на заключение договора аренды объекта без проведения торгов подтверждено.

В уведомлении так же указывается, что проект договора будет выдан заявителю на подписание после издания постановления Администрации города о передаче муниципального имущества в аренду без торгов.

Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать двадцать календарных дней со дня регистрации письменного заявления.

Результатом административной процедуры является направление (выдача) письменного ответа заявителю.

Фиксация результата - предоставление информации заявителю на его письменное заявление осуществляется путем внесения записи в регистрацию исходящих документов Управления с указанием номера и даты исходящего документа.

Специалист отдела сделок в течение трех рабочих дней с момента подготовки письменного ответа, готовит проект постановления Администрации города о передаче муниципального имущества в аренду без торгов и направляет его на согласование и подписание в соответствии с установленным порядком издания муниципальных правовых актов. Согласование и подписание проекта проводится в течение 10 рабочих дней.

Подписанное постановление Администрации города направляется на исполнение в отдел сделок с муниципальным имуществом. В случае отсутствия необходимости проведения оценки рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за аренду муниципального имущества специалист отдела сделок далее совершает действия, предусмотренные пунктом 27 настоящего Административного регламента.

26. Административная процедура "Направление документов на проведение оценки рыночной стоимости арендной платы".

В случае необходимости проведения оценки в целях определения размера арендной платы специалист отдела сделок в течение трех рабочих дней со дня получения выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей при отсутствии оснований для отказа осуществляет подготовку заявки в отдел реестров и правовой защиты для проведения оценки рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за аренду муниципального имущества.

Специалист отдела реестров и правовой защиты осуществляет организацию работ по проведению независимой оценки рыночной стоимости арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать шестьдесят дней со дня подачи заявки в отдел реестров и правовой защиты.

Результатом административной процедуры является подготовка Отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы и его направление из отдела реестров и правовой защиты в отдел сделок с муниципальным имуществом.

27. Административная процедура "Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов".

Основанием для начала административной процедуры по подготовке договора аренды является постановление Администрации города о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов и полученный отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы (в случае его необходимости).

Специалист отдела сделок в течение 3 рабочих дней с даты получения постановления Администрации города о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов и отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы (в случае его необходимости), осуществляет подготовку и выдачу на подписание заявителю проекта договора аренды с уведомлением о необходимости подписания договора в течение десяти календарных дней. Не подписание договора со стороны заявителя в установленный срок является основанием для подготовки проекта постановления Администрации города об отмене постановления, разрешающего передачу муниципального имущества в аренду без торгов.

Результатом административной процедуры является заключение договора аренды муниципального имущества без проведения торгов. Передача муниципального имущества в аренду и принятие его арендатором осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Фиксация результатов передачи муниципального имущества в аренду осуществляется в реестре договоров аренды на электронном носителе.