Постановление Правительства Свердловской области от 29 декабря 2017 г. N 1041-ПП "Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Свердловской области
от 29 декабря 2017 г. N 1041-ПП
"Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту"

В соответствии с пунктом 4 части четвертой статьи 168 и пунктом 4.1 части второй статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации подпункта 4 части второй пункта 1 статьи 10 и подпункта 4-1 пункта 2 статьи 19 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

3. Настоящее постановление опубликовать в "Областной газете".

Губернатор Свердловской области

Е.В. Куйвашев

Утвержден
постановлением Правительства
Свердловской области
от 29 декабря 2017 г. N 1041-ПП
"Об утверждении Порядка
определения невозможности
оказания услуг и (или) выполнения
работ по капитальному ремонту
общего имущества
в многоквартирном доме в связи
с воспрепятствованием таким
оказанию услуг и (или) выполнению
работ и установления фактов
воспрепятствования оказанию услуг
и (или) выполнению работ
по капитальному ремонту"

Порядок
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту

1. Настоящий порядок регулирует отношения, связанные с определением невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), перечень которых определяется Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы" (далее - Региональная программа капитального ремонта), а также проектной документацией (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности), в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также определяет процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.

2. Для целей настоящего порядка используются следующие основные понятия:

региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, - Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области;

уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий реализацию государственной политики Свердловской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, - Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области;

подрядная организация - организация, оказывающая услуги и (или) осуществляющая выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется посредством установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту).

Под воспрепятствованием выполнению работ по капитальному ремонту понимаются действия (бездействие) собственников помещений в многоквартирном доме и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившиеся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, создающие условия, при которых оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) становится невозможным.

4. Подрядная организация обязана письменно уведомить регионального оператора о каждом факте воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в течение одного рабочего дня.

5. Установление факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту осуществляется комиссией, создаваемой региональным оператором, в состав которой включаются представители:

1) собственников помещений в многоквартирном доме - лицо, выбранное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченное от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;

2) регионального оператора;

3) органа местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, на территории которого находится многоквартирный дом;

4) подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) организации, оказывающей услуги строительного контроля.

6. Создание комиссии обеспечивается региональным оператором в течение десяти рабочих дней со дня получения письменного уведомления подрядной организации о факте воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту путем направления уведомления в письменной форме лицам, указанным в пункте 5 настоящего порядка, с указанием даты, времени и места работы комиссии.

По результатам работы комиссии в течение пяти рабочих дней составляется акт воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Акт) по форме согласно приложению к настоящему порядку, который должен быть подписан всеми членами комиссии.

В случае отказа (уклонения) члена и (или) членов комиссии от подписания Акта в нем делается соответствующая отметка.

7. Акт в течение трех рабочих дней со дня составления направляется региональным оператором в уполномоченный орган.

8. Установление факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту, подтвержденного Актом, является основанием для внесения изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в Региональную программу капитального ремонта при ее актуализации и (или) в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта, утверждаемый Правительством Свердловской области, а также в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта, утверждаемый органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.

Приложение
к Порядку
определения невозможности оказания
услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме в связи с
воспрепятствованием таким оказанию
услуг и (или) выполнению работ и
установления фактов воспрепятствования
оказанию услуг и (или) выполнению
работ по капитальному ремонту

Форма

                                   АКТ

       воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по

        капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

по адресу: г. _______________________________, ул. _____________________,

дом N __________ для проведения работ по капитальному ремонту ___________

_________________________________________________________________________

                             (виды работ)

________________________________________________________________________.

Мы, нижеподписавшиеся:

________________________________________________________________________,

      (Ф.И.О., должность представителя регионального оператора)

________________________________________________________________________,

    (Ф.И.О., должность представителя органа местного самоуправления

        муниципального образования, расположенного на территории

                           Свердловской области)

________________________________________________________________________,

        (Ф.И.О., должность представителя подрядной организации)

________________________________________________________________________,

   (Ф.И.О., должность представителя организации, оказывающей услуги

                        строительного контроля)

________________________________________________________________________,

      (Ф.И.О. представителя собственников многоквартирного дома)

составили настоящий акт о нижеследующем:

собственник (собственники) квартиры (помещения) N _______________________

_________________________________________________________________________

             (Ф.И.О. или наименование юридического лица)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

и (или) лицо,  осуществляющее  управление многоквартирным домом, и  (или)

лицо,  выполняющее  работы по  содержанию и  ремонту  общего имущества  в

многоквартирном доме

_________________________________________________________________________

  (наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом,

    и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего

                     имущества в многоквартирном доме)

отказался     (отказались)     предоставить     (не    предоставил    (не

предоставили))  допуск  к  общему  имуществу  в  многоквартирном доме для

проведения    работ  по  капитальному  ремонту/  установили  посторонние,

ограждающие  (изолирующие)  конструкции, оборудование, слаботочные и иные

сети,  а  также  их  крепление к общему имуществу в многоквартирном доме,

препятствующие    непосредственному    доступу   к  инженерным  системам,

конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту: _______________

_________________________________________________________________________

                              (виды работ)

по причине

_________________________________________________________________________

                               (причина)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________;

проинформирован     (проинформированы)   о    необходимости    проведения

данного  вида  работ  по ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

предупрежден    (предупреждены)  о  возможных  последствиях  невыполнения

ремонтных работ, а также об ответственности за совершаемые действия.

_______________________________________________/_________________________

                   (Ф.И.О.)                             (подпись)

_______________________________________________/_________________________

                   (Ф.И.О.)                             (подпись)

_______________________________________________/_________________________

                   (Ф.И.О.)                             (подпись)

_______________________________________________/_________________________

                   (Ф.И.О.)                             (подпись)

_______________________________________________/_________________________

                   (Ф.И.О.)                             (подпись)