Постановление Администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 14 декабря 2017 г. N 906 "Об утверждении Положения о жилом доме специализированного муниципального жилищного фонда (Доме ветеранов)" (документ утратил силу)

Постановление Администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 14 декабря 2017 г. N 906
"Об утверждении Положения о жилом доме специализированного муниципального жилищного фонда (Доме ветеранов)"

Руководствуясь ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации; Областным законом от 22.03.2006 N 17-ОЗ "Об учете граждан для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области"; Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Верхняя Пышма, администрация городского округа Верхняя Пышма постановляет:

1. Утвердить Положение о жилом доме специализированного муниципального жилищного фонда (Доме ветеранов) (прилагается).

2. Утвердить состав комиссии по заселению жилых помещений в жилом доме специализированного муниципального жилищного фонда (Доме ветеранов) (прилагается).

3. Признать утратившим силу постановление администрации городского округа Верхняя Пышма от 18.01.2011 N 26 "Об утверждении Положения о социальном жилом доме (доме ветеранов) в новой редакции".

4. Опубликовать настоящее постановление на официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма (www.верхняяпышма-право.рф).

Глава администрации

И.В. Соломин

Утверждено
постановлением администрации
городского округа Верхняя Пышма
от 14 декабря 2017 г. N 906

Положение
о жилом доме специализированного муниципального жилищного фонда (Доме ветеранов)

1. Общие положения

Жилой дом специализированного муниципального жилищного фонда построен по специальному проекту для постоянного проживания одиноких престарелых граждан и супружеских пар.

1. Жилой дом - (далее - Дом ветеранов) относится к категории специализированного жилищного фонда, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Жилой дом специализированного муниципального жилищного фонда находится в муниципальной собственности городского округа Верхняя Пышма.

3. Расходы по эксплуатации и ремонту жилого дома специализированного муниципального жилищного фонда финансируются за счет средств, полученных от сбора платы за жилые помещения и коммунальные услуги, а также за счет средств, выделяемых из местного бюджета.

2. Статус жилого дома специализированного муниципального жилищного фонда

4. Дом ветеранов является специализированным жилым домом, жилые помещения которого относятся к муниципальному жилищному фонду системы социального обслуживания населения. Дом ветеранов предназначен для постоянного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов.

5. Жилые помещения в Доме ветеранов не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем или аренду.

6. Социальное обслуживание граждан, проживающих в Доме ветеранов осуществляет Государственное автономное учреждение социального обслуживания населения Свердловской области "Комплексный центр социального обслуживания населения "Спутник" города Верхняя Пышма" на основании договоров с гражданами.

7. Содержание, эксплуатация и ремонт помещений общего пользования в Доме ветеранов осуществляются эксплуатационными организациями за счет оплаты жильцами дома найма и коммунальных услуг, средств местного бюджета. Оплата жилья и коммунальных услуг проживающими гражданами производится в порядке, установленном действующим законодательством.

3. Предоставление жилой площади в Доме ветеранов

9. Жилое помещение в Доме ветеранов предоставляется одиноким пожилым гражданам и супружеским парам (в том числе инвалидам), имеющим постоянную регистрацию по месту жительства на территории городского округа Верхняя Пышма, сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию, не имеющим жилья в собственности, и признанными нуждающимися в жилье в установленном порядке.

10. Пожилыми считаются лица пенсионного возраста (женщины - с 60 лет, мужчины - с 65 лет), постоянно зарегистрированные и проживающие в городском округе Верхняя Пышма не менее 5 лет.

11. Полная степень самообслуживания предполагает, что пожилые граждане не испытывают затруднений в приготовлении пищи, самостоятельно приобретают продукты питания, осуществляют уход за жилым помещением, физически активны, свободно передвигаются, пользуются общественным транспортом.

12. Частичная степень самообслуживания предполагает, что сохранена способность к самостоятельному приготовлению пищи, затруднено самообеспечение продуктами питания, трудновыполним уход за жилым помещением, затруднена стирка, зона двигательной активности ограничивается пределами микрорайона или двора.

13. Не подлежат заселению в Дом ветеранов лица, утратившие способность к самообслуживанию (невозможны самостоятельный прием пищи, соблюдение личной гигиены, зона двигательной активности ограничена), а также лица, являющиеся бактериями или вирусоносителями, либо при наличии у них хронического алкоголизма, карантинных инфекционных заболеваний, активных форм туберкулеза, тяжелых психических расстройств, венерических и других заболеваний, требующих лечения в специализированных учреждениях здравоохранения.

14. Выявление граждан, нуждающихся в заселении в Дом ветеранов, ведется комиссией по заселению в социальный жилой дом и Государственным автономным учреждением социального обслуживания населения Свердловской области "Комплексный центр социального обслуживания населения "Спутник" г. Верхняя Пышма" при содействии советов ветеранов городского округа Верхняя Пышма.

15. Постановка на учет и распределение жилья в Дом ветеранов осуществляется комиссией по заселению в Дом ветеранов в составе согласно приложению N 1 к настоящему Положению. После распределения жилья на основании протокола заседания комиссии по заселению Дома ветеранов выносится постановление администрации городского округа Верхняя Пышма о предоставлении гражданину жилого помещения в Дом ветеранов.

16. Принятие на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения осуществляется комиссией по рассмотрению вопросов признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в городском округе Верхняя Пышма на основании личных заявлений граждан. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело.

17. Постановка граждан на учет для заселения в Дом ветеранов проводится после проведения обследования условий проживания гражданина представителями комиссии по заселению, о чем составляется соответствующий акт согласно приложению N 2 к настоящему Положению, а также предоставления гражданами заключения учреждения здравоохранения об отсутствии противопоказаний к заселению в Дом ветеранов согласно приложению N 3.

18. Решение о признании гражданина нуждающимся в проживании в Доме ветеранов и постановке его на учет для заселения в Дом ветеранов принимает комиссия по заселению Дома ветеранов на основании представленных документов:

- справки из отдела по учету и распределению жилой площади о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий постановлением администрации городского округа;

- заявления гражданина;

- акта обследования условий проживания гражданина, выявления существующих проблем в самообслуживании и уходе согласно Приложению N 2 к настоящему Положению;

- медицинского заключения о возможности проживания в социальном жилом доме, выданного учреждением здравоохранения по месту жительства гражданина, согласно Приложению N 3.

- копии справки филиала СОГУП "Областной Центр недвижимости" "Верхнепышминское БТИ и РН" о наличии собственности или ее отсутствии на гражданина, подавшего заявление, заверенные отделом по учету и распределению жилья;

- копии справки ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии собственности или ее отсутствии на гражданина, подавшего заявление, заверенные отделом по учету и распределению жилья;

- справка, либо удостоверение, подтверждающие льготный статус.

19. Состав комиссии по заселению в Дом ветеранов утверждается постановлением главы администрации городского округа Верхняя Пышма. (приложение N 2).

20. Первоочередное и преимущественное получение жилых помещений в Доме ветеранов регулируется действующим жилищным законодательством.

21. Гражданин, в отношении которого принимается решение о постановке на учет для заселения в Дом ветеранов, заносится в лист ожидания на заселение в Дом ветеранов. Лист ожидания формируется по дате принятия таких граждан на учет в качестве нуждающихся для заселения в Дом ветеранов.

22. При наличии свободных жилых помещений комиссия по заселению в Дом ветеранов анализирует весь список граждан, состоящих в листе ожидания.

Преимущественное право на получение жилого помещения имеют следующие категории граждан:

- ветераны Великой Отечественной войны;

- вдовы ветеранов Великой Отечественной войны;

- семьи погибших ветеранов Великой отечественной войны;

- члены семей лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей. Выполнения долга гражданина по спасению человеческой жизни, охране правопорядка;

- граждане, находящиеся в критической ситуации (отсутствие жилого помещения);

23. Основанием для заселения в Дом ветеранов является распоряжение главы администрации городского округа Верхняя Пышма о предоставлении гражданину жилого помещения в Доме ветеранов на основании протокола комиссии по заселению и списка граждан, заселяющихся в Дом ветеранов и договор найма специализированного жилого помещения (приложение N 5).

ГАРАНТ:

Приложение N 5 в базе не приводится

24. Граждане, переселяющиеся в Дом ветеранов, сдают администрации городского округа занимаемое ими по договору найма или аренды жилое помещение в домах муниципального жилищного фонда.

25. Проживающие в Доме ветеранов граждане не вправе производить обмен жилого помещения, передавать жилые помещения в поднаем и вселять жильцов, в том числе состоящих с ними в родственных отношениях.

26. На период временного отсутствия граждан, проживающих в Доме ветеранов, право на жилую площадь сохраняется за ними в установленном законодательством порядке.

4. Выселение граждан из Дома ветеранов

27. Выселение граждан из жилых помещений в Доме ветеранов производится в судебном порядке в случаях:

- невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев;

- разрушения и повреждения жилого помещения проживающим или членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению;

5. Организация социального обслуживания граждан, проживающих в Доме ветеранов

28. Оплата за услуги связи общего пользования (таксофон) осуществляется за счет средств местного бюджета.

29. Медицинское обслуживание граждан, проживающих в Доме ветеранов, организует ГБУЗ СО "Верхнепышминская центральная городская больница имени П.Д. Бородина".

Приложение N 1
к Положению

                                    Директору ГБУ "Комплексный

                                    центр социального обслуживания

                                    населения "Спутник" г. Верхняя Пышма"

                                    _____________________________________

                                    от __________________________________

                                                   (Ф.И.О.)

                                    _____________________________________

                                    Паспорт N ___________________________

                                    выдан________________________________

                                    _____________________________________

                                    место проживания_____________________

                                    _____________________________________

                                    дата рождения________________________

                                    размер и вид пенсии _________________

                                    последнее место работы_______________

                                Заявление

     Прошу  направить  меня  на постоянное проживание в Доме ветеранов. С

условиями  приема,  содержания и пользования помещениями в Доме ветеранов

ознакомлен(а).

"____"_______________ 201___г. __________________________________________

                                                (подпись)

Жилищные условия_________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Имеются ли родственники _________________________________________________

                             (их адрес, возраст, семейное положение)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Приложение N 2
к Положению

                                  Акт

              обследования условий проживания гражданина

"____" ___________________ г.                            г. Верхняя Пышма

Комиссия в составе_______________________________________________________

_________________________________________________________________________

провела обследование жилищно-бытовых условий:

Ф.И.О. __________________________________________________________________

Адрес ___________________________________________________________________

Паспортные данные________________________________________________________

Дата рождения____________________________________________________________

Вид и размер получаемой пенсии___________________________________________

Пенсионное удостоверение_________________________________________________

Место последней работы___________________________________________________

Занимаемое жилое помещение находится в собственности_____________________

________________________________________________________________________,

                    (муниципальное, частное и др.)

состоит из ________________ Комнат жилой площадью _________________ кв. м

Гр. _______________________________________________ является нанимателем,

собственником данного дома, квартиры

На данной площади проживают лица:

Дополнительные сведения о семье заявителя:

N п/п	Ф.И.О., дата рождения	Родственные отношения	Адрес

Жилищно-бытовые условия__________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Может ли себя обслуживать________________________________________________

Заключение обследования:_________________________________________________

Ф.И.О. (полностью) членов комиссии ______________ _______________________

                                                         (подпись)

Приложение N 3
к Положению

                        Медицинское заключение

            о состоянии здоровья лица, заявившего о своем

                  желании проживать в Доме ветеранов

Ф.И.О ___________________________________________________________________

Дата, месяц, и год рождения _____________________________________________

Домашний адрес __________________________________________________________

Группа инвалидности _____________________________________________________

Основной диагноз ________________________________________________________

Сопутствующие заболевания _______________________________________________

_________________________________________________________________________

Заключение врачей - специалистов о состоянии здоровья:

Фтизиатр ________________________________________________________________

Онколог _________________________________________________________________

Психиатр ________________________________________________________________

Дермато-венеролог _______________________________________________________

Гинеколог _______________________________________________________________

Заключение: _____________________________________________________________

     Жилые  помещения  предоставляются  одиноким  престарелым гражданам и

пожилым  супружеским  парам, сохранившим полную или частичную способность

к самообслуживанию.

     Полная  степень  самообслуживания предполагает, что пожилые граждане

не    испытывают    затруднений   в  приготовления  пищи,  самостоятельно

приобретают  продукты  питания,  осуществляют  уход  за жилым помещением,

физически    активны,  свободно  передвигаются,  пользуются  общественным

транспортом;

     Частичная   степень  самообслуживания  предполагает,  что  сохранена

способность    к    самостоятельному    приготовлению   пищи,  затруднено

самообеспечение    продуктами   питания,  трудновыполним  уход  за  жилым

помещением,    затруднена    стирка,    зона    двигательной   активности

ограничивается пределами микрорайона или двора.

     Не  подлежат  заселению в Дом ветеранов лица, утратившие способность

к  самообслуживанию  (невозможны  самостоятельный  прием пищи, соблюдение

личной  гигиены,  зона двигательной активности ограничена), а также лица,

являющиеся  бактериями или  вирусоносителями,  либо  при  наличии  у  них

хронического  алкоголизма, карантинных инфекционных заболеваний, активных

форм  туберкулеза, тяжелых психических расстройств, венерических и других

заболеваний,    требующих    лечения   в  специализированных  учреждениях

здравоохранения.

     - медицинских противопоказаний к проживанию в Доме ветеранов нет

     -    имеются   медицинские  противопоказания  к  проживанию  в  Доме

ветеранов (ненужное зачеркнуть).

Наименование учреждения, выдавшего заключение ___________________________

_________________________________________________________________________

Фамилия врача ___________________________________________________________

Подпись врача ___________________ "______" ______________________ 201__г.

                                                            М.П.

Приложение N 4
к Положению

                             Договор N _____

               найма жилого дома специализированного

           муниципального жилищного фонда (Дома ветеранов)

г. Верхняя Пышма                                 "___"___________ 20__ г.

     Администрация    городского   округа  Верхняя  Пышма  в  лице  главы

администрация    городского    округа    Верхняя   Пышма  Соломина  Ивана

Викторовича,    действующего   на  основании  Устава  городского  округа,

именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин:

________________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

     именуемый  в  дальнейшем  Наниматель, с другой стороны, на основании

решения  комиссии  по  заселению  в  Дом ветеранов от ________________г.,

протокол  N___,  распоряжения  администрации  городского  округа  Верхняя

Пышма от ____________ N _____заключили настоящий Договор о нижеследующем:

     1.  Наймодатель  передает  Нанимателю  в  пользование для проживания

жилое    помещение,    состоящее    из    однокомнатной  квартиры,  общей

площадью_____кв. м, жилой площадью _____кв. м .

     Наймодатель предоставляет жилое помещение на период: бессрочно.

     2.  Члены  семьи  Нанимателя,  проживающие  в  предоставляемом жилом

помещении:

     1) ________________________________________________________________.

     3. Наниматель обязан:

     а) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

     б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

     в)  поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, технического

и  иного  оборудования,  обеспечивать  их  сохранность.  При  обнаружении

неисправностей  в  жилом  помещении немедленно принимать возможные меры к

их  устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них Наймодателю или в

соответствующую управляющую организацию;

     г) содержать в чистоте и порядке жилое помещение;

     д)   производить  своевременно  текущий  ремонт  занимаемого  жилого

помещения.

     К   текущему  ремонту  занимаемого  жилого  помещения,  выполняемому

Нанимателем  за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и

оклейка  стен, потолков, дверей, окраска подоконников, оконных переплетов

с  внутренней  стороны,  радиаторов,  а  также  замена  оконных и дверных

приборов, линолеума, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования.

     Если  выполнение  указанных  работ  вызвано неисправностью отдельных

конструктивных  элементов  общего  имущества  в  многоквартирном доме или

оборудования  в  нем  либо  связано  с производством капитального ремонта

дома, то они производятся за счет Наймодателя;

     е)  не  производить переустройство и перепланировку жилого помещения

без  получения  соответствующего  согласования, предусмотренного жилищным

законодательством;

     ж)  своевременно  вносить,  в  установленном порядке, плату за жилое

помещение   и  коммунальные  услуги  по  утвержденным  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации ценам и тарифам;

     з)  при  расторжении  настоящего Договора освободить в установленные

сроки  и  сдать Наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное

оборудование в надлежащем состоянии.

     и)    нести   иные  обязанности,  предусмотренные  законодательством

Российской Федерации.

     4. Наниматель вправе:

     а)    в    любое    время  расторгнуть  договор  найма  жилого  дома

специализированного муниципального жилищного фонда;

     б)  требовать  от Наймодателя своевременного проведения капитального

ремонта   жилого  помещения,  надлежащего  участия  в  содержании  общего

имущества  в  многоквартирном  доме,  а также предоставления коммунальных

услуг;

     в)  осуществлять  другие  права  по  пользованию  жилым  помещением,

предусмотренные законодательством Российской Федерации.

     5.  Члены  семьи  Нанимателя,  проживающие  совместно  с  ним, имеют

равные  с  нанимателем  права  и  обязанности,  вытекающие  из настоящего

Договора.

     Члены  семьи  Нанимателя  жилого  помещения  в  Доме ветеранов имеют

право  пользования  данным  жилым  помещением наравне с Нанимателем, если

иное  не  установлено  соглашением между нанимателем и членами его семьи.

Члены  семьи  Нанимателя  обязаны  использовать данное жилое помещение по

назначению, обеспечивать его сохранность.

     Дееспособные    члены    семьи    несут   солидарную  с  Нанимателем

ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

     6. Наймодатель обязан:

     а)  передать Нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в

состоянии,        отвечающем     требованиям    пожарной    безопасности,

санитарно-гигиеническим,        экологическим    и    иным    требованиям

законодательства;

     б)  принимать  участие  в  надлежащем  содержании и в ремонте общего

имущества  в  многоквартирном  доме,  в  котором находится сданное в наем

жилое помещение;

     в)    принимать    участие    в    своевременной   подготовке  дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     г)  обеспечивать  предоставление Нанимателю необходимых коммунальных

услуг надлежащего качества;

     д)   контролировать  качество  предоставляемых  жилищно-коммунальных

услуг;

     е)    производить   или  поручать  уполномоченному  лицу  проведение

перерасчета  платы  за  жилое  помещение  и  коммунальные услуги в случае

оказания  услуг  и  выполнения  работ  ненадлежащего  качества  и (или) с

перерывами, превышающими установленную продолжительность;

     ж)    нести   иные  обязанности,  предусмотренные  законодательством

Российской Федерации.

     7. Наймодатель вправе:

     а)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     б)  производить  осмотры  состояния инженерного оборудования в жилом

помещении  Нанимателя, поставив последнего в известность о дате и времени

такого    осмотра,    в  том  числе  с  участием  представителей  органов

государственного    надзора  и  контроля,  пожарной  охраны  для  осмотра

технического        и    санитарного    состояния    жилого    помещения,

санитарно-технического  и  иного  оборудования для выполнения необходимых

ремонтных работ, ликвидации аварий.

     8.  Наймодатель  не  может  изменить  настоящий Договор без согласия

Нанимателя    и    членов   его  семьи,  кроме  случаев,  предусмотренных

законодательством Российской Федерации.

     9.   Жилое  помещение,  указанное  в  п. 1  настоящего  договора,  в

соответствии    с    Положением    о    жилом   доме  специализированного

муниципального    жилищного   фонда  (Доме  ветеранов)  не  передается  в

собственность  проживающих в них граждан, не подлежит приватизации и иным

формам отчуждения.

     10.  При  выезде  Нанимателя  и  членов  его  семьи  в  другое место

жительства настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда.

     11.    Настоящий    Договор  может  быть  расторгнут  по  требованию

Наймодателя  лишь  по  основаниям,  установленным  законом,  и  только  в

судебном порядке в случаях:

     а) если Наниматель использует жилое помещение не по назначению;

     б)  если  Наниматель  или  другие  граждане,  за действия которых он

отвечает,    ухудшают    состояние    жилого    помещения   в  результате

систематического  разрушения  и  порчи  жилого  помещения  и  мест общего

пользования;

     в)  если  Наниматель  или  другие  граждане,  за действия которых он

отвечает,  нарушают  законные  права  и  интересы  соседей и их поведение

делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

     г)  если Наниматель с проживающими совместно с ним членами его семьи

не исполняет обязательства по настоящему Договору;

     д)  если  Наниматель  не  вносит  плату  за  жилое помещение и (или)

коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

     е)    иных  случаях,  предусмотренных  законодательством  Российской

Федерации  и  Положением  о жилом доме специализированного муниципального

жилищного фонда (Доме ветеранов).

     12. Настоящий Договор прекращается:

     а) по истечении срока, на который заключен;

     б) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

     в)  по  иным  предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации

основаниям.

     13.  Споры,  которые  могут возникнуть между сторонами по настоящему

Договору,  разрешаются  в  судебном  порядке  или  уполномоченными  на то

органами в соответствии с их компетенцией.

     14.  Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

     Юридические адреса сторон:

     Наймодатель:                    Наниматель:

    ________________________________ ____________________________________

    ________________________________ ____________________________________

Утвержден
постановлением администрации
городского округа Верхняя Пышма
от 14 декабря 2017 г. N 906

Состав
комиссии по заселению жилого дома специализированного муниципального жилищного фонда (Дома ветеранов)

Резинских Н.А.	-	заместитель главы администрации городского округа Верхняя Пышма по общим вопросам, председатель комиссии;
Кропачев Н.М.	-	заместитель начальника территориального управления социальной политики по городам Верхняя Пышма и Среднеуральск (по согласованию)
Симакова О.А.	-	специалист по социальной работе ГОУ КЦСОН "Спутник", секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Шилова Т.В.	-	директор ГАУ СОН СО "Комплексный центр социального обслуживания населения "Спутник" города Верхняя Пышма (по согласованию)
Багаутдинова Н.Н.	-	начальник отдела по учету и распределению жилья администрации городского округа;
Черепахина В.Г.	-	ведущий специалист юридического отдела администрации городского округа Верхняя Пышма;
Шполтаков А.П.	-	председатель городского Совета инвалидов (ветеранов) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов верхней Пышмы.