|
N п/п
|
Состав и периодичность выполнения работ (услуг)
|
Состав работы
|
Фактор определяющий выбор работы (услуги)
|
|
1.
|
Работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме:
|
|
1.1
|
Техническое обслуживание и содержание конструкций и отдельных строительных элементов многоквартирных домов
|
Проведение периодических обходов и осмотров конструктивных элементов входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях - постоянно. Очистка внутренних водостоков и водоприемных воронок, укрепление водосточных труб, колен и воронок. Замена разбитых стекол в местах общего пользования, мелкий ремонт и укрепление входных дверей в МОП, установка замков на двери в МОП. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. Установка доводчиков на входных дверях и др. мелкие работы - по мере необходимости.
|
Услуга обязательна для каждого МКД
|
|
1.2.
|
Техническое обслуживание и содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования (отопление, горячее, холодное водоснабжение, канализация, вентиляция, газоснабжение)
|
Проведение периодических обходов и осмотров внутридомовых инженерных систем и оборудования Прочистка труб внутридомовой системы канализации, ливневой канализации Ревизия запорной арматуры Герметизация труб на вводе в жилой дом Регулировка, наладка и испытание систем отопления и горячего водоснабжения Поверка работы приборов КИПиА (в т.ч. общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов), исправности тепловой изоляции трубопроводов. Устранение незначительных неисправностей в инженерных системах, выявление причин отсутствия горячей воды и отсутствия давления холодной воды, выявление и устранение причин ухудшения качества подаваемой горячей и холодной воды. Промывка системы отопления. Мелкий ремонт печей и очагов в местах общего пользования
|
Наличие соответствующего набора инженерных коммуникаций в МКД (вид благоустройства)
|
|
1.3.
|
Техническое обслуживание и содержание системы электроснабжения в местах общего пользования
|
Проведение технических осмотров внутридомовых электрических сетей, устройств, электрооборудования устранение незначительных неисправностей в электропроводке, электрооборудовании, замена перегоревших электроламп, вышедших из строя электроустановочных изделий, предохранителей и т.п. Проверка работы измерительных приборов, правильности схем включения счетчиков, наличия пломб и работы электросчетчиков, проверка отсутствия незаконного пользования электроэнергией
|
Наличие соответствующего вида инженерных коммуникаций в МКД
|
|
2
|
Уборка придомовой территории (в границах земельных участков, отведенных при строительстве многоквартирных домов)
|
В зимний период Подметание снега (ручное). Посыпка песком ручная. Сдвигание снега. Сбрасывание снега и льда с крыши крылец. Уборка свежевыпавшего снега во дворах жилых домов механизированным способом в дни обильного снегопада Отвод талых вод. В летний период Подметание территории. Уборка газонов, зеленых насаждений (в т.ч. их обрезание) Выкашивание газонов, уборка скошенной травы Ремонт асфальтового и (или) щебеночного покрытия дворовых территорий (при необходимости)
|
Наличие территории, требующей обслуживания
|
|
3.
|
Дератизация и дезинсекция мест общего пользования
|
|
Услуга обязательна для каждого МКД
|
|
4.
|
Аварийно диспетчерское обслуживание
|
|
Услуга обязательна для каждого МКД
|
|
5.
|
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другие работы, выполняемые по заявкам собственников помещений МКД
|
Плановый текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов по перечню работ утвержденных годовым планом. Прочие работы и услуги по заявкам собственников помещений
|
Объем услуги определяется в зависимости от конструктивных особенностей, технического состояния и степени физического износа общего имущества МКД. Услуга обязательна для каждого МКД
|
|
6.
|
Услуги по управлению многоквартирным домом
|
Организация работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД в соответствии с договором управления: - проведение тех. осмотров МКД, - разработка планов работ по ремонту м содержанию общего имущества МКД на предстоящий год и контроль их выполнения, - подготовка и проведение собраний собственников помещений МКД, - организация заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками, контроль за исполнением условий договоров, - ведение работы отдела учета (паспортного стола) - прием заявлений от собственников помещений, - взыскание дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги и представительство в суде, - организация работы по начислению, сбору и перечислению поставщикам услуг платы за жилищно-коммунальные услуги, - организация бухгалтерского и финансового учета, - ведение технической документации.
|
Услуга обязательна для каждого МКД
|
