Статья 41. Территории, в пределах которых на земельные участки действие градостроительных регламентов не распространяется

Статья 41. Территории, в пределах которых на земельные участки действие градостроительных регламентов не распространяется

На карте градостроительного зонирования (раздел 2 настоящих Правил), помимо территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, отображены основные территории общего пользования (парки, набережные, скверы, бульвары).

На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург" выделены следующие виды основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты и на которые не распространяется их действие (Таблица 2).

Таблица 2

Обозначение территории	Наименование территории
ТОП-1	Территории общего пользования (парки, набережные)
ТОП-2	Территории общего пользования (скверы, бульвары)
ТОП-3	Территории общего пользования (улично-дорожная сеть)
ТОКН	Территории объектов культурного наследия
ТЖД	Территории железной дороги федерального подчинения

Территории общего пользования (парки, набережные) ТОП-1

Назначение территорий:

парки;

набережные;

вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

игровые площадки;

спортплощадки;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

компьютерные залы, интернет-кафе;

танцплощадки, дискотеки;

летние театры и эстрады;

тиры;

нестационарные объекты торговли, общественного питания, коммунального обслуживания (в том числе общественные туалеты);

рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

озеленение;

вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

пункты оказания первой медицинской помощи;

оранжереи;

хозяйственные корпуса;

участковые пункты полиции;

резервуары для хранения воды;

объекты пожарной охраны;

обслуживание автотранспорта (парковки);

площадки для выгула собак.

Территории общего пользования (скверы, бульвары) ТОП-2

Назначение территорий:

зеленые насаждения;

мемориальные комплексы;

дендропарки;

игровые площадки;

вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

летние театры и эстрады;

нестационарные объекты торговли, общественного питания, коммунального обслуживания (в том числе общественные туалеты).

Территории общего пользования (улично-дорожная сеть) ТОП-3

Назначение территорий:

магистральные городские дороги;

магистральные улицы общегородского значения;

магистральные улицы районного значения;

улицы местного значения;

пешеходные улицы и площади;

иные объекты улично-дорожной сети;

объекты и линейные объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения);

железнодорожный транспорт (размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе вестибюлей метро, посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров);

обслуживание автотранспорта;

зеленые насаждения;

малые архитектурные формы;

подземные и надземные пешеходные переходы;

развязки, путепроводы, тоннели;

объекты охраны общественного порядка;

стоянки общественного транспорта и остановки общественного транспорта (в том числе ведомственного транспорта, экскурсионного транспорта, такси);

некапитальные нестационарные объекты (в том числе киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания, общественные туалеты);

объекты придорожного сервиса (размещение автозаправочных станций);

объекты городской навигации и рекламы;

объекты связи.

Территория объектов культурного наследия ТОКН

Территории объектов культурного наследия ТОКН выделены для определения границ земельных участков на которых расположены памятники и ансамбли, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия, а также памятники и ансамбли, являющиеся выявленными объектами культурного наследия.

Назначение территорий:

историко-культурная деятельность;

общественные туалеты;

некапитальные нестационарные объекты (в том числе киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания, общественные туалеты).

Территории железной дороги федерального подчинения ТЖД

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на территории железной дороги федерального подчинения ТЖД не распространяется действие градостроительных регламентов. Использование земельных участков в пределах территории железной дороги федерального подчинения определяется уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством.

*(1) В жилых зонах многоэтажных и среднеэтажных жилых домов допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, расположенного на земельном участке, смежном с территорией общего пользования, если площадь таких помещений в многоквартирном доме составляет не более 15 процентов от общей площади дома

*(2) В жилых зонах многоэтажных и среднеэтажных жилых домов допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, расположенного на земельном участке, смежном с территорией общего пользования, если площадь таких помещений в многоквартирном доме составляет не более 15 процентов от общей площади дома.

*(3) Зона размещения объектов религиозного назначения независимо от конфессии.

*(4) В жилых зонах малоэтажных жилых домов допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, расположенного на земельном участке, смежном с территорией общего пользования, если площадь таких помещений в многоквартирном доме составляет не более 15 процентов от общей площади дома.

*(5) В жилых зонах малоэтажных многоквартирных жилых домов и среднеэтажных жилых домов допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, расположенного на земельном участке, смежном с территорией общего пользования, если площадь таких помещений в многоквартирном доме составляет не более 15 процентов от общей площади дома.

*(6) В жилых зонах малоэтажных многоквартирных, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, расположенного на земельном участке, смежном с территорией общего пользования, если площадь таких помещений в многоквартирном доме составляет не более 15 процентов от общей площади дома.

*(7) В жилых зонах малоэтажных многоквартирных, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, расположенного на земельном участке, смежном с территорией общего пользования, если площадь таких помещений в многоквартирном доме составляет не более 15 процентов от общей площади дома.

*(8) В жилых зонах малоэтажных многоквартирных, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, расположенного на земельном участке, смежном с территорией общего пользования, если площадь таких помещений в многоквартирном доме составляет не более 15 процентов от общей площади дома.

*(9) В жилых зонах многоэтажных и среднеэтажных жилых домов допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, расположенного на земельном участке, смежном с территорией общего пользования, если площадь таких помещений в многоквартирном доме составляет не более 15 процентов от общей площади дома.

*(10) В жилых зонах малоэтажных многоквартирных, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, расположенного на земельном участке, смежном с территорией общего пользования, если площадь таких помещений в многоквартирном доме составляет не более 15 процентов от общей площади дома.

*(11) Минимальный размер земельного участка не применяется в случае образования земельного участка путем объединения двух и более земельных участков, в результате которого площадь образуемого земельного участка увеличивается.

*(12) В жилых зонах многоэтажных и среднеэтажных жилых домов допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, расположенного на земельном участке, смежном с территорией общего пользования, если площадь таких помещений в многоквартирном доме составляет не более 15 процентов от общей площади дома.

*(13) Для целей настоящих Правил землепользования и застройки под велопешеходной сетью понимаются велосипедные и пешеходные сети (как раздельные, так и совмещенные).