Приложение. Расчет средней рыночной стоимости, сложившейся в границах Невьянского городсклго округа, за один квадратный метр общей площади жилого помещения на третий квартал 2018 года

Приложение
к постановлению администрации
Невьянского городского округа
от 25 июня 2018 г. N 1091-П

Расчет
средней рыночной стоимости, сложившейся в границах Невьянского городсклго округа, за один квадратный метр общей площади жилого помещения на третий квартал 2018 года (в соответствии с Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-п "Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан")

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившаяся на территории Невьянского городского округа:

1. На вторичном рынке жилья:

в г. Невьянск - 33 125 руб./кв. м;

в п. Цементный - 25 933 руб./кв. м;

в с. Быньги - 23 333 руб./кв. м;

в п. Ребристый - 21 967 руб./кв. м;

в п. Калиново - 26 000 руб./кв. м;

в с. Конево - 13 500 руб./кв. м;

в п. Аять - 19 500 руб./кв. м;

в п. Середовина - 16 650 руб./кв. м;

в п. Вересковый - 14 750 руб./кв. м.

Итого средняя цена на вторичном рынке жилья на территории Невьянского городского округа составляет 26 709 руб./кв. м.

2. Средняя стоимость строительства жилых помещений на территории Невьянского городского округа - 34 285 руб./кв. м.

40 335 руб./кв. м (средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации в январе-марте 2017 года по данным Росстата) * 0,85 (коэффициент отдаленности административного центра МО от ближайшего наиболее крупного города Свердловской области) = 34 285 руб./кв. м.

3. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья - 36 342 руб./кв. м:

34 285 руб./кв. м (средняя стоимость строительства жилых помещений на территории Невьянского городского округа) * 1,06 (коэффициент, учитывающий доли прибыли от фактических затрат застройщика) = 36 342 руб./кв. м

Расчетный индекс-дефлятор по отрасли "Строительство" по данным Министерства экономического развития РФ на 2018 год - 1,055 (за 3 квартал - 1,014).

Расчет стоимости одного квадратного метра жилого помещения на третий квартал 2018 года на территории Невьянского городского округа: