Раздел II. Цели, принципы и условия установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Раздел II. Цели, принципы и условия установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

4. Настоящий Порядок разработан в целях реализации полномочий органов местного самоуправления по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5. Основные принципы установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения:

1) достижение баланса интересов нанимателей жилых помещений и собственников помещений в многоквартирных домах Туринского городского округа и организаций, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающего доступность этих услуг, работ для потребителей и эффективное функционирование указанных организаций;

2) стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности оказания услуг и применение энергосберегающих технологий организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

3) обеспечение доступности для потребителей информации о размере и порядке формирования размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

4) установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в объеме, необходимом для надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем безопасные условия проживания граждан в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

6. Формирование размера платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется в отношениинанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом на территории Туринского городского округа.

7. Формирование размера платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляет Администрацией Туринского городского округа на основании информации организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами

8. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом фактических затрат и их планируемого роста на предстоящий период.

9. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения может осуществляться следующими методами:

1) Метод экономически обоснованных расходов применяется, если в отношении организации осуществляющей обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда на территории Туринского городского округа ранее не осуществлялось регулирование тарифов и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2) Метод индексации тарифов и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения предусматривает изменение тарифов, а также размера платы за содержание и ремонт жилого помещения установленных с использованием метода экономической обоснованности расходов, на величину индексов - дефляторов, устанавливаемых Министерством экономического развития Российской Федерации на очередной финансовый год.

10. Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится в соответствии с методикой, утвержденной Приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда"; методикой, утвержденной Приказом Минстроя России от 06.04.2018 N 213/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы"

11. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.