Постановление Администрации Тавдинского городского округа Свердловской области от 5 июля 2018 г. N 1019 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Тавдинского городского округа" (отменено)

Постановление Администрации Тавдинского городского округа Свердловской области от 5 июля 2018 г. N 1019
"Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Тавдинского городского округа"

В соответствии с частью 1 статьи 154, частью 13 статьи 155, частями 2,3,4,9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", руководствуясь Уставом Тавдинского городского округа, администрация Тавдинского городского округа постановляет:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Тавдинского городского округа (прилагается).

2. Постановление администрации Тавдинского городского округа от 16.04.2018 N 549 "Об установлении размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда" признать утратившим силу.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2018 года.

4. МБУ ТГО "Единое агентство заказчика" информировать в письменной форме нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов об изменении размера платы за наем жилого помещения не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере.

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тавдинская правда" и разместить на официальном сайте Тавдинского городского округа.

6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Тавдинского городского округа А.М. Козикова.

Глава Тавдинского городского округа

В.В. Лачимов

Утверждено
постановлением администрации
Тавдинского городского округа
от 05 июля 2018 г. N 1019

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Тавдинского городского округа

Глава I. Общие положения

1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Тавдинского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с частью 1 статьи 154, частью 13 статьи 155, частями 2,3,4,9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Минстроя России от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

2. Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Тавдинского городского округа (далее - плата за наем жилого помещения).

3. Основным принципом формирования платы за наем жилого помещения является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения дома.

Глава II. Порядок расчет размера платы за наем жилого помещения

4. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда определяется по формуле:

, где

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения единый для всех граждан, проживающих на территории Тавдинского городского округа, и равен 0,143, который изменяется не чаще чем 1 раз в год;

Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м.).

5. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма.

Глава III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

6. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Свердловской области, на территории которой находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

7. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Свердловской области, на территории которой находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую установлению базового размера платы за наем жилого помещения.

В случае отсутствия указанной информации по Свердловской области используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит Свердловская область.

Глава IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

8. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

9. Интегральное значение К для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

10. Значения показателей К1-К3 оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3 согласно приложению N 1 к Положению о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Тавдинского городского округа.

Приложение N 1
к Положению
о расчете размера платы за
пользование жилым помещением
для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального
жилищного фонда
Тавдинского городского округа

Корректировочные коэффициенты, применяемые в целях реализации дифференцированного подхода к определению размера платы за пользование жилым помещением

1. Значения коэффициентов, характеризующих качество жилого помещения (К1) (интервал от 0,8 до 1,3), определяется как среднее арифметическое значение следующих параметров:

Капитальность (материал стен)	Коэффициент
1. Многоквартирные или жилые дома с кирпичными, каменными стенами	1,3
2. Многоквартирные или жилые дома с крупнопанельными стенами	1,0
3. Многоквартирные или жилые дома со стенами смешанными или деревянными	0,8
Планировка
1. Отдельная квартира	1,3
2. Комната в общежитии	0,8

2. Значения коэффициентов, характеризующих благоустройство жилого помещения (К2) (интервал от 0,8 до 1,3):

Тип благоустройства	Коэффициент
1. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства (квартиры с централизованным теплоснабжением, наличием ГВС, холодным водоснабжением, водоотведением, ванной (душем)	1,3
2. Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства (квартиры с централизованным теплоснабжением, холодным водоснабжением, без ГВС)	1,0
3. Многоквартирные или жилые дома, относящиеся к категории неблагоустроенного жилого фонда	0,8
4. Прочие жилые помещения	0,8

3. Значения коэффициентов, характеризующих месторасположение дома (К3) (интервал от 0,8 до 1,3):

Месторасположение дома	Коэффициент
1. Многоквартирные или жилые дома, расположенные на территории г. Тавда	1,3
2. Многоквартирные или жилые дома, расположенные на территории Тавдинского городского округа (село)	0,8