Приложение N 1. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся на территории городского округа Сухой Лог на первичном рынке жилья на третий квартал 2018 года

Приложение N 1
к постановлению
Главы городского округа Сухой Лог
от 12 сентября 2018 г. N 1202-ПГ

Расчет
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся на территории городского округа Сухой Лог на первичном рынке жилья на третий квартал 2018 года

1. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал на территории городского округа Сухой Лог определяется по формуле:

, где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по муниципальному образованию.

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья.

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья.

- средняя стоимость строительства жилья в соответствующем муниципальном образовании.

Идефл - расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по отрасли "Строительство".

2. Расчет индекса - дефлятора по кварталам 2018.

Источник: "Прогноз индексов дефляторов и индексов цен производителей по видам экономической деятельности до 2019 года" (разработан Минэкономразвития России, текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте http://www.economy.gov.ru). Таблица "Прогноз индексов дефляторов и индексов цен производителей по видам экономической деятельности до 2019 г. (по полному кругу предприятий без НДС), в % г./г." (вариант базовый+):

Идефл. 2018 год (отрасль "Строительство") = 1,052

1,0128 - квартальное значение, определяемое:

, где:

3. Расчеты:

3.1. Стоимость строительства жилья на территории городского округа Сухой Лог:

стоимость строительства, застройщик ООО "Строй-СЛ", руб.	общая площадь квартир,	средняя стоимость строительства жилья (Сстр), руб./
121 905 124,66	2 651,30	45 979,38

3.2 Расчет средней цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья:

, где:

Цпр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

Сстр - средняя стоимость строительства жилья в соответствующем муниципальном образовании (в текущем квартале);

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика;

3.3. Расчет средней цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья:

Квартиры	Общая площадь квартир,	Общая рыночная стоимость квартир, руб.
4 - комнатные	735,3	25 240 000,00
3 - ком