Приложение N 4. Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 3, шифр ПМ33-ТЧ-3

Приложение N 4
к приказу
Министерства строительства и
развития инфраструктуры
Свердловской области
от 26.09.2018 г. N 461-П

Сведения
об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 3, шифр ПМ33-ТЧ-3

Введение

Проект межевания территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги д. Кабакова - д. Городище - д. Бучина на территории Муниципального образования Алапаевское" (далее - линейный объект) разработан в рамках государственного контракта от 26.07.2016 г. N Ф.2016.188275 на выполнение работ по разработке документации по планировке территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги д. Кабакова - д. Городище - д. Бучина на территории Муниципального образования Алапаевское" между государственным заказчиком - Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и проектировщиком - обществом с ограниченной ответственностью "Терпланпроект".

При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и нормативные материалы:

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

постановление Правительства Свердловской области от 29.10.2013 N 1331-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Развитие транспорта, дорожного хозяйства, связи и информационных технологий Свердловской области до 2022 года";

совместный приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и Министерства транспорта и связи Свердловской области от 19.11.2014 N 376-П/473 "Об утверждении перечня линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, для которых необходима подготовка документации по планировке территории в 2015 - 2020 годах" с изменениями, внесенными совместным приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и Министерства транспорта и связи Свердловской области от 11.04.2016 N 204-П/110;

постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса";

РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации";

постановление Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области";

постановление Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП "Об утверждении Схемы территориального планирования Свердловской области";

СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума";

СП 34.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги;

Настоящий проект выполнен с учетом следующих документов территориального планирования и документов градостроительного зонирования:

материалов генерального плана муниципального образования Алапаевское, утвержденной решением Думы муниципального образования Алапаевское от 29.09.2011 N 127 (далее - материалы генерального плана);

Правил землепользования и застройки муниципального образования Алапаевское, утвержденных решением Думы муниципального образования Алапаевское от 27.12.2010 N 548 (далее - материалы правил землепользования и застройки);

материалов инженерных изысканий, выполненных обществом с ограниченной ответственностью "Проект-А" и предоставленных государственным казенным учреждением Свердловской области "Управление автомобильных дорог";

топографического плана масштаба 1:500, выполненного обществом с ограниченной ответственностью "Проект-А" и предоставленного государственным казенным учреждением Свердловской области "Управление автомобильных дорог".

Документация по планировке территории выполнена в местной системе координат (далее - МСК-66).

1. Краткая характеристика территории на которую выполняется проект межевания

Территория проектирования линейного объекта расположена на территории Муниципального образования Алапаевское Свердловской области.

Ориентировочная протяженность: 3 км, в том числе: автомобильная дорога IV категории - 2601 м, поселковая дорога - 440 м.

Земельные участки для размещения линейного объекта относятся к кварталам с кадастровыми номерами 66:01:0000000; 66:01:3901003; 66:01:3901005; 66:01:2601001. На момент проведения работ по подготовке проекта межевания, на территории проектирования существовали обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования 66:01:0000000:70, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Сведения об исходных земельных участках с их характеристиками приведен в Таблице 1.

Таблица 1.

Сведения об исходных земельных участках с их характеристиками

Кадастровый номер	Адрес	Категория земель	Вид разрешенного использования	Площадь, кв. м	Форма права	Правообладатель
66:01:0000000:70	Алапаевский р-н, Свердловская область	Земли сельскохозяйственного назначения	Для сельскохозяйственного использования	70252184	Общая долевая собственность	На основании выписки ЕГРП 66/001/134/20161169 от 25.11.2016 (см. Приложение)

Местоположение участка проектирования приведено на рисунке 1.

Рис. 1. Схема расположения линейного объекта на территории Алапаевского муниципального образования

На территории проектирования отсутствуют существующие и планируемые природные экологические и особо охраняемые природные территории федерального, регионального и местного значения. Выявленных запасов полезных ископаемых на территории проектирования не установлено.

2. Сведения по установлению границ земельных участков и обоснование принятых решений

Настоящий проект выполнен в целях установления границ земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта в границах Алапаевского муниципального образования.

Образование земельных участков осуществляется под постоянную полосу отвода автомобильной дороги регионального значения. Также предлагается образование земельного участка под временное пользование на период строительства - под отвал грунта при строительстве водопропускных труб на реке Чернушка.

Образование земельных участков под постоянную полосу отвода производится в границах красных линий, определенных проектом планировки территории и установленных исходя из границ полосы отвода проектируемой автомобильной дороги.

Предлагается поэтапная последовательность осуществления мероприятий, предусмотренных проектом межевания территории:

1. Проведение кадастровых работ - формирование земельных участков с постановкой их на государственный кадастровый учет.

2. Оформление правоустанавливающих документов.

Проектом межевания предусматривается образование земельных участков из земель неразграниченной собственности, а также путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности, принятые решения и информация о которых представлены в разделе 4, Том 3.

Для выполнения работ по строительству линейного объекта предполагается изъятие земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, юридических лиц, а также находящихся в государственной или муниципальной собственности, обремененных правами третьих лиц, которые попадают в зону строительства указанного объекта.

Настоящим проектом принят размер зоны планируемого размещения линейного объекта - 8,5026 га (постоянная полоса отвода). Площадь временных отводов составляет - 0,19 га.

Вся информация об образуемых, изменяемых земельных участках, информация с кадастрового плана территории, отражены в Чертеже межевания территории М 1:2000. Шифр ПМ33-ГЧ-3.1 (Приложение 2).

3. Информация о земельных участках, образуемых из земель неразграниченной собственности

Проектом межевания предусматривается образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в порядке, предусмотренном статьей 11.3. Земельного кодекса Российской Федерации, со следующими видами разрешенного использования: в границах населенных пунктов - земельные участки (территории) общего пользования, за границами населенных пунктов - автомобильный транспорт. Земельные участки образованы исходя из принципа принадлежности каждого образуемого земельного участка к одному кадастровому кварталу. Перечень земельных участков, образуемых на землях неразграниченной собственности, отображен в таблице 2. Ведомость координат поворотных точек данных земельных участков отображена в таблице 3.

Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка под временное пользование на период строительства - под отвал грунта при строительстве водопропускных труб на реке Чернушка. Данный земельный участок с условным номером: ЗУ5 отражен на чертеже межевания.

Таблица 2

Перечень земельных участков, образуемых на неразграниченных территориях

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования	Площадь, кв. м
:ЗУ1	Земельные участки (территории) общего пользования	21010
:ЗУ2		29467
:ЗУ4		4810
:ЗУ3	Автомобильный транспорт	14824
:ЗУ5	Строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения	1900

Таблица 3

Ведомость координат поворотных точек земельных участков, образуемых на неразграниченных территориях

Образуемый земельный участок с условным номером: ЗУ1

Номер	Х, м	Y, м
41	517287,19	1612928,11
42	517308,58	1612945,68
43	517340,97	1612972,38
44	517381,48	1613004,75
45	517408,28	1613025,32
46	517422,32	1613039,50
47	517435,22	1613055,16
48	517449,74	1613068,74
49	517465,30	1613081,15
50	517496,61	1613105,95
51	517527,78	1613131,27
52	517573,95	1613167,31
53	517614,05	1613199,51
54	517647,39	1613227,71
55	517672,33	1613249,38
56	517705,15	1613277,92
57	517729,99	1613299,33
58	517744,20	1613312,20
59	517780,87	1613343,62
60	517797,04	1613357,88
61	517784,24	1613373,24
62	517779,39	1613371,06
63	517736,17	1613380,94
64	517717,24	1613364,77
65	517712,41	1613349,15
66	517713,50	1613337,20
67	517717,34	1613322,91
68	517705,24	1613313,63
69	517702,35	1613313,74
70	517676,52	1613344,62
71	517665,88	1613335,72
72	517690,70	1613305,84
73	517688,58	1613299,77
74	517671,92	1613286,22
75	517655,20	1613272,67
76	517633,58	1613254,90
77	517609,84	1613234,82
78	517587,04	1613215,51
79	517562,82	1613195,74
80	517541,35	1613178,03
81	517517,08	1613157,43
82	517494,87	1613138,64
83	517474,07	1613121,42
84	517457,64	1613107,71
85	517434,16	1613088,30
86	517401,60	1613063,04
87	517386,72	1613051,14
88	517372,01	1613037,93
89	517345,18	1613014,18
90	517317,75	1612990,71
91	517296,00	1612971,42
92	517274,39	1612953,90
93	517274,95	1612943,03
41	517287,19	1612928,11

Образуемый земельный участок с условным номером: ЗУ2

Номер	Х, м	Y, м
94	517232,63	1612917,57
95	517013,33	1612724,37
96	517028,79	1612711,99
97	517022,26	1612706,55
98	517012,14	1612697,65
99	517000,05	1612682,68
100	517001,80	1612679,44
101	517029,05	1612667,98
102	517024,31	1612654,12
103	516974,83	1612668,62
104	516928,66	1612629,56
105	516914,64	1612620,84
106	516892,06	1612608,94
107	516872,91	1612600,36
108	516853,18	1612593,35
109	516813,28	1612581,21
110	516792,16	1612580,04
111	516771,18	1612582,90
112	516729,40	1612581,18
113	516701,39	1612577,07
114	516710,29	1612559,01
115	516700,80	1612554,43
116	516689,08	1612578,73
117	516678,08	1612579,10
118	516677,56	1612575,90
119	516672,56	1612575,70
120	516672,10	1612576,88
121	516656,35	1612576,33
122	516630,36	1612575,48
123	516594,52	1612574,91
124	516585,90	1612574,05
125	516583,98	1612571,49
126	516579,00	1612571,14
127	516576,38	1612573,17
128	516548,63	1612570,16
129	516528,18	1612567,40
130	516504,00	1612557,16
131	516494,48	1612555,53
132	516471,38	1612557,71
133	516461,78	1612555,67
134	516454,88	1612553,64
135	516443,46	1612549,69
136	516443,31	1612548,93
137	516438,72	1612547,05
138	516438,03	1612547,55
139	516420,44	1612538,74
140	516405,63	1612528,22
141	516389,91	1612515,84
142	516380,32	1612505,56
143	516377,57	1612499,80
144	516361,30	1612484,48
145	516332,43	1612459,87
146	516304,77	1612439,04
147	516281,50	1612423,82
148	516257,30	1612410,92
149	516259,68	1612402,29
150	516257,84	1612398,98
151	516254,26	1612400,05
152	516250,02	1612407,58
153	516204,44	1612394,21
154	516165,45	1612383,54
155	516145,93	1612379,04
156	516107,03	1612369,72
157	516088,40	1612365,33
158	516082,48	1612388,03
159	516117,87	1612397,29
160	516142,04	1612403,67
161	516160,21	1612408,82
162	516192,95	1612418,21
163	516209,05	1612423,31
164	516217,42	1612426,27
165	516232,96	1612432,78
166	516242,87	1612434,20
167	516250,13	1612440,35
168	516266,05	1612447,33
169	516281,80	1612455,53
170	516301,08	1612466,98
171	516316,46	1612478,66
172	516328,44	1612488,94
173	516346,09	1612505,27
174	516361,09	1612517,52
175	516368,03	1612520,24
176	516387,73	1612535,90
177	516389,72	1612541,55
178	516365,52	1612572,21
179	516374,98	1612585,86
180	516397,99	1612571,23
181	516415,74	1612560,09
182	516421,94	1612560,12
183	516429,72	1612563,83
184	516431,11	1612565,54
185	516435,74	1612567,44
186	516439,73	1612567,85
187	516454,43	1612572,38
188	516455,35	1612573,69
189	516460,22	1612574,82
190	516462,26	1612574,65
191	516487,16	1612579,49
192	516529,93	1612586,21
193	516539,65	1612588,71
194	516552,36	1612594,40
195	516566,57	1612595,67
196	516579,63	1612591,50
197	516593,87	1612588,67
198	516598,86	1612588,95
199	516610,48	1612592,46
200	516631,44	1612594,10
201	516652,67	1612595,13
202	516674,21	1612596,42
203	516690,42	1612599,87
204	516698,76	1612596,74
205	516703,76	1612596,93
206	516707,50	1612594,07
207	516719,98	1612594,58
208	516723,16	1612596,98
209	516728,70	1612597,90
210	516733,70	1612598,12
211	516739,70	1612596,95
212	516769,59	1612599,15
213	516788,73	1612604,93
214	516812,02	1612609,89
215	516844,35	1612619,67
216	516861,66	1612626,97
217	516895,79	1612645,36
218	516910,93	1612654,87
219	516933,88	1612671,93
220	516960,99	1612696,19
221	516937,72	1612726,67
222	516948,65	1612735,85
223	516976,03	1612705,93
224	517003,48	1612729,20
225	517024,36	1612746,74
226	517048,66	1612769,11
227	517078,17	1612791,62
228	517111,09	1612816,00
229	517125,98	1612828,46
230	517102,57	1612864,66
231	517111,36	1612872,01
232	517133,25	1612850,96
233	517143,93	1612843,23
234	517162,17	1612858,25
235	517182,75	1612876,95
236	517192,22	1612885,28
237	517203,36	1612895,27
238	517218,53	1612908,85
94	517232,63	1612917,57
239	517274,39	1612953,90
240	517274,95	1612943,03
241	517287,19	1612928,11
242	517287,19	1612928,11
243	517269,56	1612949,60
244	517274,18	1612953,72
239	517274,39	1612953,90

Образуемый земельный участок с условным номером: ЗУ3

Номер	Х, м	Y, м
245	515914,59	1612310,93
246	515919,57	1612313,19
247	515940,66	1612321,80
248	515963,25	1612329,89
249	515986,74	1612337,36
250	516010,90	1612344,20
251	516021,64	1612349,34
252	516029,28	1612351,64
253	516048,31	1612357,34
254	516087,50	1612365,12
255	516088,40	1612365,33
256	516082,48	1612388,03
257	516081,98	1612387,90
258	516043,05	1612379,31
259	516022,72	1612373,89
260	515984,55	1612364,50
261	515955,10	1612356,36
262	515922,24	1612345,98
263	515900,31	1612337,42
245	515914,59	1612310,93

Образуемый земельный участок с условным номером: ЗУ4

Номер	Х, м	Y, м
264	515669,63	1612089,60
265	515690,80	1612086,66
266	515688,03	1612064,67
267	515696,02	1612058,38
268	515690,41	1612042,12
269	515688,27	1612033,81
270	515686,00	1612023,26
271	515682,81	1612004,00
272	515680,21	1611984,60
273	515677,23	1611945,08
274	515676,50	1611925,16
275	515676,66	1611904,91
276	515672,99	1611884,98
277	515671,78	1611865,20
278	515667,00	1611805,40
279	515662,59	1611745,60
280	515658,30	1611685,69
281	515655,21	1611645,88
282	515653,13	1611611,13
283	515659,34	1611605,43
284	515627,26	1611592,56
285	515620,98	1611589,80
286	515629,66	1611609,33
287	515635,00	1611687,37
288	515639,62	1611747,23
289	515643,69	1611807,10
290	515648,80	1611885,63
291	515648,88	1611906,98
292	515652,14	1611926,97
293	515655,88	1611966,85
294	515659,04	1611986,70
295	515659,65	1612007,04
296	515662,49	1612027,34
297	515665,88	1612047,64
298	515670,43	1612067,74
264	515669,63	1612089,60
299	515717,38	1612177,19
300	515742,60	1612167,89
301	515741,99	1612166,96
302	515733,40	1612149,65
303	515724,53	1612132,48
304	515716,50	1612114,86
305	515714,21	1612095,40
306	515708,02	1612077,08
307	515696,94	1612060,78
308	515690,38	1612067,14
309	515694,82	1612089,53
310	515671,53	1612095,45
311	515676,25	1612109,21
312	515690,00	1612126,27
313	515698,81	1612145,52
314	515708,85	1612163,67
299	515717,38	1612177,19

Образуемый земельный участок с условным номером: ЗУ5

Номер		Х, м		Y, м
315		515714,21		1612095,40
316		515708,02		1612077,08
317		515696,94		1612060,78
318		515697,35		1612060,51
319		515709,48		1612056,67
320		515712,3		1612054,16
321		515712,67		1612048,31
322		515724,95		1612044,50
323		515738,09		1612088,07
315		515714,21		1612095,40
324	515669,1		1612061,88
325		515670,43		1612067,74
326		515669,63		1612089,60
327		515663,65		1612089,80
328		515653,07		1612088,81
329		515646,49		1612068,81
324		515669,1		1612061,88
330		515675,22		1612109,54
331		515670,02		1612104,23
332		515668,33		1612103,07
333		515667,27		1612103,15
334		515666,16		1612103,63
335		515659,87		1612109,68
336		515656,23		1612098,51
337		515660,32		1612098,75
338		515663,79		1612098,27
339		515671,53		1612095,45
340		515676,25		1612109,22
330		515675,22		1612109,54
341		515696,02		1612058,38
342		515694,5		1612053,96
343		515709,95		1612049,15
344		515709,95		1612053,21
345		515708,5		1612054,55
341		515696,02		1612058,38
346		515661,51		1612114,75
347		515660,74		1612112,27
348		515666,45		1612106,29
349		515667,6		1612105,58
350		515669,08		1612105,93
351		515672,91		1612110,24
346		515661,51		1612114,75

4. Информация о земельных участках, образуемых путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности

Проектируемая автомобильная дорога проходит по земельным участкам 66:01:3901003:14 и 66:01:3901005:16, входящим в единое землепользование 66:01:0000000:70 с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Единое землепользование находится в общей долевой собственности (164 доли). Образование земельных участков производится путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". После образования земельных участков, должна быть проведена процедура изъятия образованных земельных участков для государственных и муниципальных нужд посредством ходатайства уполномоченного органа Государственной власти и на основании утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территории. Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков отражена в Таблице