Приложение N 4. Текстовая часть проекта межевания территории, том 2, шифр 00218.2017.10-ПМТ1. ТЧ

Приложение N 4
к приказу Министерства
строительства и развития
инфраструктуры
Свердловской области
от 23 октября 2018 г. N 528-П

Текстовая часть проекта межевания территории, том 2, шифр 00218.2017.10-ПМТ1. ТЧ

Введение

Проект межевания территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автобусной остановки на км 6 автомобильной дороги г. Асбест - р.п. Малышева на территории Малышевского городского округа" выполнен в соответствии с требованиями статей 41, 42, 43 и 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Государственного контракта N 0162200023517000009-0030332-02 от 25.09.2017, заключенного с Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, постановлением Правительства Свердловской области от 29.10.2013 N 1331-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Развитие транспорта, дорожного хозяйства, связи и информационных технологий Свердловской области до 2024 года", постановлением Правительства Свердловской области от 25.01.2018 N 28-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Развитие транспортного комплекса Свердловской области до 2024 года", совместным приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и Министерства транспорта и связи Свердловской области от 19.11.2014 N 376-П/473 "Об утверждении перечня линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, для которых необходима подготовка документации по планировке территории в 2015 - 2021 годах" и приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 30.08.2017 N 926-П "О принятии решения о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения (элементов обустройства автомобильной дороги) "Строительство автобусной остановки на км 6 автомобильной дороги г. Асбест - р.п. Малышева на территории Малышевского городского округа".

При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и нормативные материалы:

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный Кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Федеральный закон от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";

Федеральный закон от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса";

постановление Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области";

Схема территориального планирования Свердловской области, утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП;

Генеральный план Малышевского городского округа Свердловской области, утвержденный решением Думы Малышевского городского округа от 28.12.2012 N 74 "Об утверждении генерального плана Малышевского городского округа";

Генеральный план Малышевского городского округа применительно к поселку Изумруд, поселку Чапаева, поселку Шамейский, утвержденный решением Думы Малышевского городского округа от 06.03.2014 N 143 "Об утверждении Генерального плана Малышевского городского округа применительно к поселку Изумруд, поселку Чапаева, поселку Шамейский";

правила землепользования и застройки Малышевского городского округа в новой редакции, утвержденные решение Думы Малышевского городского округа от 30.05.2017 N 59;

приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 742/пр "О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов" (далее - Приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 742/пр);

материалы инженерных изысканий, выполненных ООО "Запад Уралдорпроект" в 2014 году (с изменениями 2016 года) по государственному контракту от 14.10.2014 N 29-ПС/3403000 с ГКУ СО "Управление автодорог"; сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН); Документация по межеванию территории выполнена в местной системе координат (далее - МСК-66).

1. Краткая характеристика территории для размещения линейного объекта

Зона планируемого размещения линейного объекта "Строительство автобусной остановки на км 6 автомобильной дороги г. Асбест - р.п. Малышева на территории Малышевского городского округа" (далее - линейный объект) расположена в южной части, в границах поселка Изумруд Малышевского городского округа Свердловской области.

Зона планируемого размещения линейного объекта определена проектом планировки территории по полосе постоянного отвода автомобильной дороги "г. Асбест - р.п. Малышева".

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) зона планируемого размещения линейного объекта располагается в следующих кадастровых кварталах N 66:68:0201001, 66:68:0201005.

В настоящее время для размещения автомобильной дороги "г. Асбест - р.п. Малышева" сформированы земельные участки с кадастровыми номерами N 66:68:0000000:130, 66:68:0201005:1123, сведения по участкам представлены в таблице 1.

Таблица 1

Ведомость существующих земельных участков в границах зоны планируемого размещения линейного объекта

N п/п	Кадастровый номер	Площадь, кв. м	Категория земель	Вид разрешенного использования	Вид права	Землепользователь
1	2	3	4	5	6	7
1.	66:68:0000000:130	67000	Земли населённых пунктов	Существующие автомобильные дороги Асбест - Малышева	Данные о собственнике отсутствуют	Данные о правообладателе отсутствуют
2.	66:68:0201005:1123	781 +/- 10	Земли населённых пунктов	Автомобильный транспорт	Свердловская область, рег. запись N 66:68:0201005:1 123-66/030/2017-2 от 27.03.2017 (собственность субъектов Российской Федерации)	Государственное казенное учреждение Свердловской области "Управление автомобильных дорог". Постоянное (бессрочное) пользование, рег. запись N 66:68:0201005: 1123-66/030/2017-1 от 02.02.2017

По сведениям ЕГРН, носящим декларативный характер, вышеуказанные земельные участки автомобильной дороги располагаются с пересечением границ земельных участков индивидуальной жилой застройки поселка с кадастровыми номерами N 66:68:0201001:8, 66:68:0201001:13, 66:68:0201001:22, 66:68:0201001:44, 66:68:0201001:136, 66:68:0201001:149, 66:68:0201001:151, 66:68:0201001:173, 66:68:0201001:174, 66:68:0201001:176, 66:68:0201005:278 и участок N 66:68:0201005:35, пересекающий границы уточненного земельного участка N 66:68:0201005:1123, что не соответствует действительности, и учитывается проектом межевания территории посредством предлагаемого уточнения границ земельного участка N 66:68:0000000:130 по границам зоны планируемого размещения линейного объекта (полосы отвода), устанавливаемой проектом планировки территории линейного объекта.

Местоположение зоны планируемого размещения линейного объекта показано на рисунке 1.

Рисунок 1. Схема расположения зоны планируемого размещения линейного объекта "Строительство автобусной остановки на км 6 автомобильной дороги г. Асбест - р.п. Малышева на территории Малышевского городского округа"

В границах зоны планируемого размещения линейного объекта располагаются следующие инженерные коммуникации:

1) воздушная линия электропередачи 6 кВ "ПС Изумруд - АЛПХ" (собственник - "МРСК Урал");

2) воздушные линии электропередач 0,4 кВ "ТП-29 - Куйбышева", "ТП-29 - ул. 1-е мая" (собственник - "МРСК Урал");

3) поземный водопровод "скважина N 35 - ПГ" (собственник - ООО "АВТ ПЛЮС");

4) не действующая линия связи "ул. 1 мая - потребитель" (собственник - "ПАО Ростелеком").

2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Проектом межевания территории предусмотрено межевание территории для размещения линейного объекта "Строительство автобусной остановки на км 6 автомобильной дороги г. Асбест - р.п. Малышева на территории Малышевского городского округа" согласно определенным проектом планировки территории границам и параметрам зоны планируемого размещения линейного объекта, и предлагаемым к установлению красным линиям линейного объекта.

Планируемое размещение линейного объекта соответствует мероприятиям Схемы территориального планирования Свердловской области по обеспечению сервисного обслуживания и безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах регионального значения.

Проектом межевания территории дополнительно к сформированным земельным участкам для размещения автомобильной дороги "г. Асбест - р.п. Малышева" с кадастровыми номерами N 66:68:0201005:1123 (площадью 781 кв. м) и N 66:68:0000000:130, уточняемому по границам зоны планируемого размещения линейного объекта (полосы отвода), образуются земельные участки (ЗУ1, ЗУ2) из земель кадастрового квартала N 66:68:0201005, государственная собственность на которые не разграничена.

Формирование земельных участков предусматривается из земель населенных пунктов в постоянный отвод с целью последующего оформления прав государственной собственности Свердловской области и прав постоянного (бессрочного) пользования Государственного казенного учреждения Свердловской области "Управление автомобильных дорог (далее - ГКУ СО "Управление автодорог").

Кроме того, проектом межевания территории предусматривается образование земельных участков для размещения переустраиваемых инженерных коммуникаций.

Ведомость образуемых земельных участков приведена в таблице 2. Ведомость координат образуемых земельных участков и частей земельных участков представлена в таблице 3.

Таблица 2

Ведомость образуемых земельных участков

Номер исходного кадастрового квартала/ земельного участка	Условный номер образуемого земельного участка	Площадь исходного земельного участка, кв. м	Категория земель исходного земельного участка	Вид разрешенного использования исходного земельного участка	Вид права на исходный земельный участок	Правообладатель исходного земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Площадь изъятия, кв. м	Необходимость проведения кадастровых работ	Категория земель, устанавливаемая по завершению работ	Вид разрешенного использования (номер кода по Классификатору видов разрешенного использования участков)	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
66:68:0201005	:ЗУ1	-	Земли населённых пунктов	-	Земли, государственная собственность на которые не разграничена, в границах п. Изумруд		21	-	Образование земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населённых пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Часть границы земельного участка N 66:68:0000000:130 уточняется проектом межевания территории по границам зоны планируемого размещения линейного объекта (полосы отвода)
66:68:0201005	:ЗУ2	-	Земли населённых пунктов	-	Земли, государственная собственность на которые не разграничена, в границах п. Изумруд		144	-	Образование земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населённых пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Часть границы земельного участка N 66:68:0000000:130 уточняется проектом межевания территории по границам зоны планируемого размещения линейного объекта (полосы отвода)

Таблица 3

Ведомость координат образуемых земельных участков

N п/п	Номер исходного кадастрового квартала/ земельного участка	Обозначение (кадастровый номер) образуемого зем. участка или части зем.участка	Площадь зем. участка или части зем. участка, кв. м	Количество контуров образуемого зем. участка	Координаты поворотных точек образуемых зем. участков или частей зем. участков
					N точки	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	66:68:0201005	66:68:0201005:ЗУ1	21	1	1	417712,05	1581893,91
					2	417689,42	1581887,60
					3	417690,05	1581885,94
2.	66:68:0201005	66:68:0201005:ЗУ2	144	1	1	417573,44	1581849,94
					2	417574,17	1581854,31
					3	417528,44	1581854,00
					4	417525,40	1581854,08
					5	417547,75	1581850,51

Графическое отображение формируемых земельных участков приведено в графической части на Чертеже межевания территории, масштаб 1:500, шифр 00218.2017.10-ПМТ1. ГЧ1.

Предложения по установлению публичных сервитутов

Проектом межевания территории в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в границах зоны планируемого размещения линейного объекта предусмотрено образование частей земельных участков в целях дальнейшего установления публичных сервитутов сохраняемых линейных объектов, не подлежащих переносу (переустройству): для обеспечения эксплуатации, обслуживания, ремонта сохраняемых опор воздушных линий электропередач 6 кВ и 0,4 кВ и водопровода.

Размеры частей земельных участков под сервитуты опор воздушных линий электропередач 6 кВ и 0,4 кВ определены в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети", как площадь контура, равного поперечному сечению одной опоры на уровне поверхности земли, в размере 1,0 кв. м (по фактическому размеру отдельных опор).

Размер части земельного участка под сервитут водопровода принят равным полосе отвода земель на период строительства (ремонта) водовода. С учетом положений строительных норм СН 456-73 "Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов" ширина полосы отвода земель для размещения подземного водопровода, в том числе, подлежащего переустройству (ремонту), определена расчетным путем по формуле:

,

где - ширина траншеи по дну, м, = 1,0 м,

- ширина свободной зоны бермы, м, определяемая как ,

где h - глубина траншеи (осредненная), м, h = 3,0 м,

m - коэффициент откоса, ,

а - заложение откоса, м, а = 3,0 м,

следовательно, ,

- наружный диаметр водопровода, м, = 0,08 м.

В = 1,0 + 2 х 0,6 + 0,08 = 2,28 м.

Ширина полосы отвода земель для размещения подземного водопровода, в том числе, подлежащего переустройству (ремонту), принята настоящим проектом в размере 2,28 м, и включает в себя (с превышением размера) участок водовода, предлагаемый проектом планировки территории к переустройству в подземном футляре под проектируемым в насыпи остановочным пунктом.

Общая длина существующего участка водопровода в границах зоны планируемого размещения линейного объекта составляет 53 м. Таким образом, площадь части земельного участка, образуемой в целях дальнейшего установления публичного сервитута для обеспечения эксплуатации, обслуживания, ремонта водопровода, включая участок переустройства, составит 122 .

Ведомость образуемых частей земельных участков в целях оформления сервитутов в границах зоны планируемого размещения линейного объекта представлена в таблице 4, ведомость координат указанных частей - в таблице 5.

Таблица 4

Ведомость образуемых частей земельных участков в целях оформления публичных сервитутов в границах зоны планируемого размещения линейного объекта

Обозначение образуемой части земельного участка	Количество контуров образуемой части зем. участка	Площадь контура части зем. участка, кв. м	Общая площадь части зем. участка, кв. м	Характеристика образуемой части земельного участка	Правообладатель
1	2	3	4	5	6
66:68:0201005: ЗУ1/чзу1	Контур 1	3	3	Публичный сервитут под размещение инженерной коммуникации (существующий водопровод)	ООО "АВТ Плюс"
66:68:0201005: ЗУ2/чзу1	Контур 1	81	81	Публичный сервитут под размещение инженерной коммуникации (существующий водопровод)	ООО "АВТ Плюс"
66:68:0201005:1123/чзу1	Контур 1	276	276	Публичный сервитут под размещение инженерной коммуникации (существующий водопровод)	ООО "АВТ Плюс"
66:68:0201005:1123/чзу2	Контур 1	1	1	Публичный сервитут под размещение двух инженерных коммуникаций (опора воздушной линии электропередач 0.4 кВ и линии связи)	ОАО "МРСК Урал"; ПАО "Ростелеком"
66:68:0000000:130/чзу1	Контур 1	1	5	Публичный сервитут под размещение инженерных коммуникаций (опоры воздушной линии электропередач 0.4 кВ)	ОАО "МРСК Урал"
	Контур 2	1
	Контур 3	1
	Контур 4	1
	Контур 5	1
66:68:0000000:130/чзу2	Контур 1	1	1	Публичный сервитут под размещение инженерных коммуникаций (опора воздушной линии электропередач 6 кВ)	ОАО "МРСК Урал"
66:68:0000000:130/чзу3	Контур 1	1	3	Публичный сервитут под размещение двух инженерных коммуникаций (пора воздушной линии электропередач 0.4 кВ и линии связи)	ОАО "МРСК Урал"; ПАО "Ростелеком"
	Контур 2	1
	Контур 3	1
66:68:0000000:130/чзу4	Контур 1	60	60	Публичный сервитут под размещение инженерной коммуникации (существующий водопровод)	ООО "АВТ Плюс"

Таблица 5

Ведомость координат образуемых частей земельных участков в целях оформления сервитутов в границах зоны планируемого размещения линейного объекта

Обозначение образуемой части земельного участка (количество контуров)	Общая площадь части земельного участка, кв. м	Координаты поворотных точек
		N точки	X, м	Y, м
1.	2.	3.	4.	5.
66:68:0201005: ЗУ1/чзу1	3	1	417691,49	1581886,46
		2	417691,01	1581888,05
		3	417689,42	1581887,60
		4	417690,05	1581885,94
66:68:0201005: ЗУ2/чзу1	81	1	417573,89	1581852,62
		2	417574,17	1581854,31
		3	417569,63	1581854,28
		4	417563,13	1581853,50
		5	417555,22	1581852,74
		6	417539,30	1581853,02
		7	417531,43	1581853,52
		8	417525,40	1581854,08
		9	417547,19	1581850,60
		10	417555,31	1581850,46
		11	417563,38	1581851,23
		12	417570,92	1581852,14
66:68:0201005:1123/чзу1	276	1	417573,89	1581852,62
		2	417578,84	1581853,44
		3	417594,65	1581856,90
		4	417610,15	1581861,09
		5	417625,44	1581865,83
		6	417633,68	1581868,29
		7	417640,64	1581870,41
		8	417691,67	1581885,86
		9	417691,49	1581886,46
		10	417690,05	1581885,94
		11	417689,42	1581887,60
		12	417639,98	1581872,59
		13	417633,03	1581870,47
		14	417624,78	1581868,01
		15	417609,51	1581863,28
		16	417594,10	1581859,12
		17	417578,41	1581855,68
		18	417574,28	1581855,00
66:68:0201005:1123/чзу2	1	1	417602,85	1581857,80
		2	417603,82	1581858,06
		3	417603,56	1581859,03
		4	417602,59	1581858,77
66:68:0000000:130/чзу1 (контур 1)	1	1	417723,36	1581880,84
		2	417723,36	1581881,84
		3	417722,36	1581881,84
		4	417722,36	1581880,84
66:68:0000000:130/чзу1 (контур 2)	1	1	417734,74	1581899,26
		2	417734,44	1581900,21
		3	417733,50	1581899,92
		4	417733,79	1581898,97
66:68:0000000:130/чзу1 (контур 3)	1	1	417699,52	1581888,24
		2	417700,47	1581888,54
		3	417700,18	1581889,49
		4	417699,22	1581889,20
66:68:0000000:130/чзу1 (контур 4)	1	1	417685,81	1581868,71
		2	417685,81	1581869,71
		3	417684,81	1581869,71
		4	417684,81	1581868,71
66:68:0000000:130/чзу1 (контур 5)	1	1	417652,74	1581859,16
		2	417652,49	1581860,13
		3	417651,52	1581859,87
		4	417651,78	1581858,91
66:68:0000000:130/чзу2	1	1	417669,70	1581862,00
		2	417669,55	1581862,49
		3	417668,58	1581862,22
		4	417668,73	1581861,73
66:68:0000000:130/чзу3 (контур 1)	1	1	417606,78	1581844,77
		2	417606,78	1581845,77
		3	417605,78	1581845,77
		4	417605,78	1581844,77
66:68:0000000:130/чзу3 (контур 2)	1	1	417562,90	1581831,25
		2	417562,90	1581832,25
		3	417561,90	1581832,25
		4	417561,90	1581831,25
66:68:0000000:130/чзу3 (контур 3)	1	1	417527,40	1581835,78
		2	417527,40	1581836,78
		3	417526,40	1581836,78
		4	417526,40	1581835,78
66:68:0000000:130/чзу4	60	1	417547,19	1581850,60
		2	417525,40	1581854,08
		3	417503,26	1581854,68
		4	417501,99	1581854,83
		5	417501,93	1581854,51
		6	417506,44	1581853,93
		7	417522,47	1581852,05
		8	417531,26	1581851,24
		9	417539,21	1581850,74

3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и изъятие для государственных или муниципальных нужд

Проектом межевания территории дополнительно к сформированным земельным участкам для размещения автомобильной дороги "г. Асбест - р.п. Малышева" с кадастровыми номерами N 66:68:0201005:1123 и N 66:68:0000000:130 (уточняемому по границам зоны планируемого размещения линейного объекта (полосы отвода), образуются земельные участки (ЗУ 1, ЗУ2).

Все участки в границах зоны планируемого размещения линейного объекта будут отнесены к территориям общего пользования. Перечень и сведения об образуемых земельных участках для размещения линейного объекта представлен в таблице 2. Ведомость земельных участков, границы которых подлежат уточнению по смежным границам зоны планируемого размещения линейного объекта представлена в таблице 7.

Образование вышеуказанных земельных участков (ЗУ 1, ЗУ2) предусмотрено из земель кадастрового квартала N 66:68:0201005, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем изъятия участков и прав третьих лиц не предусматривается и не требуется.

Графическое отображение формируемых земельных участков приведено в графической части на Чертеже межевания территории, масштаб 1:500, 00218.2017.10-ПМТ1. ГЧ1.

Таблица 7

Ведомость земельных участков, границы которых подлежат уточнению по границам зоны планируемого размещения линейного объекта

N п/п	Характеристики исходного (изменяемого) земельного участка								Уточняемые характеристики земельного участка	Координаты (X;Y) м и N точки уточняемой смежной границы
	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м	Характеристика площади и границ земельного участка (уточненные / декларированные)	Местоположение земельного участка	Категория земель	Вид разрешенного использования земельного участка	Сведения о правообладателе	Вид кадастровых работ	Устанавливаемое местоположение земельного участка	N точки	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1.	66:68:0000000:130	67000	Декларированные	обл. Свердловская, рп. Малышева, п. Изумруд	Земли населённых пунктов	Существующие автомобильные дороги Асбест - Малышева	Данные о правообладателе отсутствуют	Уточнение границ земельного участка	Свердловская область, Малышевский городской округ, п. Изумруд автомобильная на участке 6 км автомобильной дороги "г. Асбест - р.п. Малышева"	1	417712,05	1581893,91
										2	417689,42	1581887,60
										3	417690,05	1581885,94
										4	417573,44	1581849,94
										5	417574,17	1581854,31
										6	417528,44	1581854,00
										7	417525,40	1581854,08
										8	417547,75	1581850,51

*уточняется в границах зоны планируемого размещения линейного объекта

4. Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории линейного объекта

Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории линейного объекта "Строительство автобусной остановки на км 6 автомобильной дороги г. Асбест - р.п. Малышева на территории Малышевского городского округа" приведены в таблице 6.

Таблица 6

Технико-экономические показатели проекта межевания территории линейного объекта

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Линейный объект на 6 км автомобильной дороги "г. Асбест - р.п. Малышева"
1	2	3	4
1.	Общая площадь территории в границах проектирования, из них:	га	0,5299
1.1.	площадь территории в границах зоны планируемого размещения линейного объекта	га	0,5299
2.	Образуемые земельные участки, из них:	ед.	2
2.1.	под постоянную полосу отвода линейного объекта	ед. / кв. м	2 / 165
3.	Образуемые части земельных участков под установление публичных сервитутов	ед. / кв. м	8 / 430
4	Площадь формируемой территории общего пользования	кв. м	5299

Список используемых сокращений

г. - город;

р.п. - рабочий посёлок;

ул. - улица;

км - километр;

м - метр;

кв. м - квадратный метр;

га - гектар;

кВ - киловольт.