Приложение N 4. Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 3, шифр 29-0030332-01-ПМТ-ПЗ

Приложение N 4
к приказу
Министерства строительства
и развития инфраструктуры
Свердловской области
от 6 ноября 2018 г. N 567-П

Сведения
об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 3, шифр 29-0030332-01-ПМТ-ПЗ

Введение

Проект планировки территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения (элементов обустройства автомобильной дороги) "Реконструкция автобусной остановки на км 25 автомобильной дороги г. Красноуфимск - с. Симинчи на территории Муниципального образования Красноуфимский округ" (далее - линейный объект) разработан в рамках государственного контракта от 15.08.2016 N 016220002351600000726-0030332-01 на выполнение работ по разработке документации по планировке территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения (элементов обустройства автомобильной дороги) "Реконструкция автобусной остановки на км 25 автомобильной дороги г. Красноуфимск - с. Симинчи на территории Муниципального образования Красноуфимский округ" между государственным заказчиком - Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и проектировщиком - общество с ограниченной ответственностью "УралГеоКомплекс (далее - Государственный контракт). Техническое задание к государственному контракту приведено в Приложении 1.

Основанием для проектирования являются:

распоряжение Правительства Свердловской области от 24.03.2016 N 255-РП "Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального значения Свердловской области, в отношении которых планируется разработка проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт в 2016 - 2017 годах";

приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и Министерства транспорта и связи Свердловской области от 19.11.2014 N 376-П/473 "Об утверждении перечня линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, для которых необходима подготовка документации по планировке территории в 2015 - 2021 годах" с изменениями, внесенными совместным приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и Министерства транспорта и связи Свердловской области от 11.04.2016 N 204-П/110;

приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 05.07.2016 N 491-П "О принятии решения о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения (элементов обустройства автомобильной дороги) "Реконструкция автобусной остановки на км 25 автомобильной дороги г. Красноуфимск - с. Симинчи на территории Муниципального образования Красноуфимский округ".

При разработке проекта планировки территории учтены и использованы следующие законодательные и нормативные документы:

Водный кодекс Российской Федерации;

Градостроительный Кодекс Российской Федерации;

Земельный Кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса";

РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации", принятая постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 06.04.1998 N 18-30 "О принятии и введении в действие РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации";

СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", утвержденная постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.12.2002 N 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (в части, не противоречащей Градостроительному Кодексу Российской Федерации);

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.04.2008 N 25 "Об утверждении СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08";

СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений", утвержденные постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 17.04.1985 N 51/90 "Об утверждении Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. СНиП 1.04.03-85*" (далее СНиП 1.04.03-85*);

национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 52766-2007 "Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования", утвержденный приказом Министерства промышленности и энергетики Российской Федерации от 23.12.2007 N 270-ст "Об утверждении национального стандарта";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного приказа следует читать как "от 23.10.2007"

СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2010 N 820 "Об утверждении свода правил "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (далее - СП 42.13330.2011);

СП 51.13330.2011 "Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 2303-2003", утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2010 N 825 "Об утверждении свода правил "СНиП 23-03-2003 "Защита от шума";

СП 34.13330.2012. "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*", утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 N 266 "Об утверждении свода правил "СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги";

"Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области" НГПСО 1-2009.66, утвержденные постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области".

Исходные данные, используемые в проекте:

Схема территориального планирования Свердловской области, утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП "Об утверждении Схемы территориального планирования

Свердловской области" (далее - Схема территориального планирования);

Генеральный план Муниципального образования Красноуфимский округ, утвержденный решением Думы Муниципального образования Красноуфимский округ от 30.09.2010 N 354 "Об утверждении генерального плана Муниципального образования Красноуфимский округ;

Правила землепользования и застройки Муниципального образования Красноуфимский округ, утвержденные решением Думы Муниципального образования Красноуфимский округ от 25.10.2012 N 56 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Красноуфимский округ" (далее - Правила землепользования и застройки Муниципального образования Красноуфимский округ);

топографический план, выполнен на основе материалов инженерно-геодезических изысканий, разработанных ООО "УралЗемля" в 2015 году.

Документация по планировке территории выполнена в местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66).

1. Краткая характеристика территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения (элементов обустройства автомобильной дороги)

Территория проектирования линейного объекта расположена в южной части деревни Бишково, в районе ул. Гагарина между улицами Куйбышева и Габдуллы Тукая, на территории Муниципального образования Красноуфимский городской округ Свердловской области Российской Федерации.

Ориентировочная протяженность зоны планируемого размещения линейного объекта 0,15639 км.

В соответствии с Техническим заданием к государственному контракту ориентировочный размер зоны планируемого размещения объекта автомобильной дороги принят 0,271 га (постоянная полоса отвода), однако, в ходе проектирования и в соответствии с топографическими материалами в настоящем проекте принята фактическая площадь в границах проекта - 3226 кв. м (0,32 га), при этом полоса отвода в границах земельного участка - 3226 кв. м (0,32 га).

Проектируемый участок относится к кадастровому кварталу 66:14:2201001.

Специфика расположения - территория в районе проектирования линейного объекта, представляет собой застроенную территорию вдоль трассы, категория занимаемых земель:

- земли населённых пунктов;

Местоположение проектируемого участка отображено на рисунках 1 и 2

Рисунок 1 Схема расположения линейного объекта на территории Муниципального образования Красноуфимский округ

Рис. 2. Схема расположения линейного объекта в планировочной структуре д. Бишково

На территории проектирования отсутствуют существующие и планируемые природные экологические и особо охраняемые природные территории федерального, областного и местного значения. Выявленных запасов полезных ископаемых на территории проектирования не установлено.

Проект межевания территории выполнен в целях установления границ земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта регионального значения, в границах д. Бишково с категорией земель - земли населенных пунктов.

Земельные участки сформированы в границах полосы отвода линейного объекта. Площадь территории в границах постоянной полосы отвода составляет 3226 кв. м (0,32 га).

На северо-востоке от рассматриваемой территории выделена зона размещения усадебной жилой застройки. На северо-западе, зона объекта специального назначения - кладбище.

Реконструкция автобусной остановки предусмотрена на км 25 существующей автомобильной дороги г. Красноуфимск - с. Симинчи, что соответствует мероприятиям по развитию сервисного обустройства и обеспечению требований по безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах регионального значения, предусмотренных Схемой территориального планирования Свердловской области.

Настоящим проектом кроме существующего отвода автомобильной дороги (земельные участки с кадастровыми номерами 66:14:2201001:81 и 66:14:2201001:80) предусмотрена необходимость использования дополнительных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Общая площадь дополнительных участков - 0,2 га (2363 кв. м.).

Однако, в сведениях ГКН содержится кадастровая ошибка в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером 66:14:2201001:80, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 66:0000000:37 (единого землепользования, с категорией земель - земли промышленности и транспорта), так как данный участок частично расположен в границах населенного пункта и соответственно, на территории проектирования. В состав земель населенных пунктов могут входить только земельные участки с категорией земли "земли населенных пунктов". Земли населенных пунктов отделяются от земель других категорий границами городских и сельских населенных пунктов.

При проведении межевания существующей автомобильной дороги "г. Красноуфимск - с. Симинчи (уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 66:0000000:37) площадь земельного участка с кадастровым номером 66:14:2201001:80 будет перераспределена между остальными земельными участками, входящими в состав единого землепользования.

Таким образом, в границах населенного пункта Бишково автомобильная дорога г. Красноуфимск - с. Симинчи расположена на земельном участке с кадастровым номером 66:14:2201001:81.

Согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации красными линиями являются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В настоящем проекте предусмотрено установление красных линий - границ земельных участков, на которых расположен линейный объект регионального значения, в границах территорий общего пользования. Красные линии совпадают с границей постоянного отвода автомобильной дороги.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

3. Сведения о земельных участках, образуемых сохраняемых и преобразуемых

В соответствии со ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки.

Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

Земельные участки сформированы в границах проекта межевания, предусматривающего выполнение работ по реконструкции автобусной остановки на км 25 автомобильной дороги "г. Красноуфимск - с. Симинчи" на территории муниципального образования Красноуфимский округ. Площадь территории в границах проекта межевания составляет 3226 кв. м (0,32 га).

Строительство автомобильной дороги осуществляется на неразграниченных землях государственной собственности с кадастровым номером: 66:14:2201001 (категория земель: земли населенных пунктов) и землях, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании ГКУ СО "УАД" с кадастровым номером: 66:14:2201001:81, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов. Площадь земельного участка 66:14:2201001:81 в границах проектирования составляет - 862 кв. м. (0,0862 га).

Земельных участков, отводимых во временное пользование (на период строительства) не предусматривается.

В таблице 1 представлены сведения о существующих земельных участках, попадающих в границы проекта межевания.

Линии регулирования застройки в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений назначены в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 и Правилами землепользования и застройки с отступом от красных линий не менее 5 м.

Таблица 1

Сведения о существующих земельных участках

Кадастровый номер	Площадь, м2	Категория земель	Вид разрешенного использования	Вид права	Землепользователь
66:14:2201001	-	Земли населённых пунктов	-	Неразграниченные земли государственной собственности
66:14:2201001:81	13000	Земли населённых пунктов	Для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов	Постоянное (бессрочное) пользование	ГКУ СО "УАД"

4. Ведомость образуемых земельных участков

Проектом предусматривается образование новых земельных участков (в границах красных линий, установленных проектом планировки), которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.

Участки: ЗУ.1, ЗУ.2 (для постоянного отвода) образованы из неразграниченных земель государственной собственности.

Сведения об образуемых земельных участках представлены в таблице 2.

Таблица 2

Ведомость образуемых земельных участков

Условный номер образуемого земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Площадь исходного земельного участка,	Категория земель исходного земельного участка	Вид разрешенного использования исходного земельного участка	Вид права на исходный земельный участок	Правообладатель исходного земельного участка	Площадь образуемого земельного участка,	Площадь изъятия,	Необходимость проведения кадастровых работ	Категория земель, устанавливаемая по завершению работ	Вид разрешенного использования
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
:ЗУ.1	66:14:2201001		Земли населённых пунктов		Неразграниченные земли государственной собственности	Администрация МО Красноуфимский округ	822		Образование земельного участка из земель находящихся в муниципальной собственности	Земли населённых пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования
:ЗУ.2	66:14:2201001		Земли населённых пунктов		Неразграниченные земли государственной собственности	Администрация МО Красноуфимский округ	1541		Образование земельного участка из земель находящихся в муниципальной собственности	Земли населённых пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования

* рекомендуемый вид разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения проектируемого объекта принят в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540.

Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков приведено в таблице 3 и графических материалах "Чертеж межевания территории. Шифр 29-0030332-01-ПМТ-01" - Приложение 1 к проекту межевания территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения (элементов обустройства автомобильной дороги) "Реконструкция автобусной остановки на км 25 автомобильной дороги г. Красноуфимск с. Симинчи на территории Муниципального образования Красноуфимский округ". Шифр 29-0030332-01-ПМТ-ПЗ.Том 3.

Таблица 3

Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков

Обозначение (кадастровый номер) образуемого земельного участка	Площадь земельного участка (кв. м)	N	X	Y
1	2	3	4	5
:ЗУ.1	822	1	363380.3307	1381011.0635
		2	363383.6462	1381012.3300
		3	363367.7096	1381054.2200
		4	363364.7942	1381090.2354
		5	363366.7878	1381091.3963
		6	363360.2457	1381102.6302
		7	363358.3889	1381101.6410
		8	363347.6009	1381106.6400
		9	363346.3312	1381108.4900
		10	363328.1142	1381155.2700
		11	363325.6265	1381160.1800
		12	363323.3850	1381158.7800
		13	363326.3391	1381154.5900
		14	363326.5043	1381154.1513
:ЗУ.2	1541	18	363374.8806	1381009.1905
		17	363321.9200	1381151.6200
		16	363321.7296	1381151.8770
		15	363319.2162	1381155.7611
		34	363311.4180	1381150.3926
		33	363312.4379	1381148.4072
		32	363318.4615	1381133.9300
		31	363316.2463	1381132.9608
		30	363325.5786	1381110.6831
		29	363330.5249	1381102.5102
		28	363331.7498	1381099.1215
		27	363336.8446	1381080.2995
		26	363338.9452	1381075.3062
		25	363335.5615	1381073.2750
		24	363333.0899	1381072.0598
		23	363336.2877	1381063.9539
		22	363341.3364	1381064.6564
		21	363345.2341	1381063.0645
		20	363348.5063	1381058.6820
		19	363366.5042	1381006.3118

5. Ведомость участков изъятия для государственных или муниципальных нужд

Изъятие земельных участков не требуется.

6. Предложения по установлению публичных сервитутов

Необходимость установления публичных сервитутов отсутствует.

7. Основные технико-экономические показатели проекта межевания

Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории приведены в таблице 3 в соответствии с положениями СНиП 11-04-2003.

ГАРАНТ:

Нумерация таблиц приводится в соответствии с источником

Таблица 3

Основные технико-экономические показатели проекта межевания

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Проект
1.	Площадь проектируемой территории - всего	га	0,32	0,32
2.	Территории, подлежащие межеванию в том числе:	га	0,32	0,32
2.1	Зона транспортной инфраструктуры из них		0,12	0,32
2.1.1	Постоянный отвод		0,087	0,32
	Транспортная инфраструктура	га	0,12	0,15
	Пешеходные тротуары	га	-	0,03
	Луговая растительность	га	0,2	0,14
3	Территории, не подлежащие межеванию	га	-	-

Список сокращений

га - гектар;

кВ - киловольт;

кв. м - квадратный метр;

кВт - киловатт;

км - километр;

м - метр.