Глава 4. Подбор и предложение варианта жилого помещения муниципального жилищного фонда нанимателю (собственнику)

Глава 4. Подбор и предложение варианта жилого помещения муниципального жилищного фонда нанимателю (собственнику)

48. Отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги является основанием для начала административной процедуры "Подбор и предложение варианта жилого помещения муниципального жилищного фонда нанимателю (собственнику)".

49. В случае отсутствия основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист предлагает нанимателю жилого помещения, признанного непригодным для проживания, либо находящегося в жилом доме, подлежащем сносу на территории города Артемовского рассмотреть вариант (варианты) жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, свободных от прав третьих лиц, для осмотра в целях переселения. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого нанимателю по договору социального найма, должен соответствовать размеру общей площади освобождаемого жилого помещения. С учетом конструктивных особенностей жилых помещений допускается предложение жилого помещения, превышающего общую площадь освобождаемого жилого помещения, но соответствующего количеству жилых комнат в ранее занимаемом жилом помещении, при письменном согласии нанимателя ему может быть предложено жилое помещение меньшей площадью ранее занимаемого жилого помещения.

50. В случае, если при проверке документов собственника (собственников) жилого помещения, признанного непригодным для проживания, либо находящегося в жилом доме, подлежащем сносу на территории города Артемовского, выявлено, что изымаемое жилое помещение является единственным местом проживания собственника, либо, если при изъятии жилого помещения, находящегося в доме, подлежащем сносу, собственник (семья собственника) может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при его согласии, специалист предлагает рассмотреть собственнику вариант (варианты) равнозначного жилого помещения муниципального жилищного фонда для осмотра в целях переселения. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, общая площадь которого соответствует общей площади освобождаемого жилого помещения. С учетом конструктивных особенностей жилых помещений допускается предоставление жилого помещения, превышающего общую площадь освобождающегося жилого помещения, но не более чем на 10 кв. метров. Доплата по соглашению не взимается.

Финансирование расходов по оценке рыночной стоимости предоставляемых жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется за счет средств бюджета Артемовского городского округа.

Финансирование расходов по оценке рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего собственнику, осуществляется за счет средств собственника.

При отказе собственника в получении равнозначного муниципального жилого помещения, взамен изымаемого жилого помещения собственнику выплачивается выкупная цена изымаемого жилого помещения.

51. В случае, если при проверке документов собственника (собственников) жилых помещений, находящихся в жилых домах, подлежащих сносу на территории города Артемовского, выявлено, что изымаемое жилое помещение является не единственным местом проживания собственника, либо, если при изъятии жилого помещения, находящегося в доме, подлежащем сносу, собственник (семья собственника) не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при согласии собственника (собственников), Администрация предлагает уплату выкупной цены изымаемого жилого помещения. Размер выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Расходы по оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения несет собственник изымаемого жилого помещения. При повторной оценке изымаемого жилого помещения расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой.

52. При наличии свободного жилого помещения необходимой площадью специалист Управления по городскому хозяйству и жилью, ответственный за рассмотрение заявления, приглашает нанимателя посредством направления в его адрес телефонограммы либо письма Администрации с указанием срока явки для предложения ему жилого помещения путем выдачи уведомления об осмотре жилого помещения (максимальный срок для осмотра жилого помещения составляет 2 рабочих дня). В случае если в срок, указанный в письме Администрации, наниматель не является в Управление по городскому хозяйству и жилью и (или) письменно не уведомляет о причинах неявки, данный факт расценивается как отказ от предоставления предлагаемого жилого помещения.

53. Наниматель, рассмотрев предложенные варианты переселения, уведомляет Администрацию о согласии (об отказе) на такое переселение путем подачи об этом письменного заявления в произвольной форме.

О своем согласии на получение выкупной цены изымаемого жилого помещения собственник уведомляет Администрацию путем подачи письменного заявления в произвольной форме.