Приложение. Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества новоуральского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О Развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также порядок и условия предоставления в аренду включенного в него муниципального имущества

Приложение
к решению Думы
Новоуральского городского округа
от 19.12.2018 N 141

Порядок
формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества новоуральского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О Развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также порядок и условия предоставления в аренду включенного в него муниципального имущества

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет правила формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня муниципального имущества Новоуральского городского округа, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), требования к имуществу, сведения о котором включаются в Перечень в целях предоставления имущества на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства), а также порядок и условия предоставления в аренду включенного в Перечень муниципального имущества.

2. Цели создания и основные принципы формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня

2. Перечень является информационной базой данных, в которой содержатся сведения о муниципальном имуществе Новоуральского городского округа, свободном от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенном для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства с возможностью отчуждения на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ).

3. Формирование Перечня осуществляется в целях:

1) обеспечения доступности информации об имуществе, включенном в Перечень, для субъектов малого и среднего предпринимательства;

2) предоставления имущества, принадлежащего на праве собственности Новоуральскому городскому округу во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства;

3) реализации полномочий органов местного самоуправления Новоуральского городского округа в сфере оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства;

4) стимулирования развития малого и среднего предпринимательства на территории Новоуральского городского округа.

4. Формирование и ведение Перечня основывается на следующих принципах:

1) достоверность данных об имуществе, включаемом в Перечень, и поддержание актуальности информации об имуществе, включенном в Перечень;

2) ежегодная до 1 ноября текущего года актуализация Перечня;

3) взаимодействие с органами местного самоуправления Новоуральского городского округа, Координационным советом Новоуральского городского округа по инвестициям и развитию предпринимательства, а также с иными общественными организациями, выражающими интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, институтами развития в сфере малого и среднего предпринимательства в ходе формирования и дополнения Перечня.

3. Формирование, ведение перечня, внесение в него изменений, в том числе ежегодное дополнение перечня

5. Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (далее - уполномоченный орган) является уполномоченным органом по формированию, ведению, а также ежегодному дополнению Перечня.

6. Внесение сведений об имуществе в Перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений об имуществе из Перечня осуществляется уполномоченным органом по его инициативе, на основании предложений постоянных комиссий Думы Новоуральского городского округа, органов и структурных подразделений Администрации Новоуральского городского округа, Координационного совета Новоуральского городского округа по инвестициям и развитию предпринимательства, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, владеющих им соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - балансодержатели), субъектов малого и среднего предпринимательства, согласованных с органом (структурным подразделением) Администрации Новоуральского городского округа, уполномоченным в сфере развития малого, среднего предпринимательства.

7. Перечень, а также изменения в него утверждаются постановлением Администрации Новоуральского городского округа.

8. Ведение Перечня осуществляется уполномоченным органом в электронной форме, а также на бумажном носителе. Уполномоченный орган отвечает за достоверность содержащихся в Перечне сведений.

9. В перечень вносятся сведения об имуществе, соответствующем следующим критериям:

1) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

2) имущество не ограничено в обороте;

3) имущество не является объектом религиозного назначения;

4) имущество не является объектом незавершенного строительства;

5) имущество не включено в действующий в текущем году и на очередной период в Прогнозный план приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа;

6) имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

7) имущество не относится к жилищному фонду или объектам сети инженерно-технического обеспечения, к которым подключен объект жилищного фонда;

8) в отношении имущества балансодержателей представлено предложение о включении указанного имущества в Перечень;

9) имущество не относится к вещам, которые теряют свои натуральные свойства в процессе использования (потребляемым вещам), к малоценному движимому имуществу, к имуществу, срок службы которого составляет менее пяти лет или его предоставление в аренду на срок пять и более лет в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается.

10. Запрещается включение имущества, сведения о котором включены в Перечень, в проект Прогнозного план приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством о приватизации муниципального имущества.

11. Внесение в Перечень изменений, касающихся характеристик муниципального имущества, осуществляется не позднее 30 календарных дней с даты внесения соответствующих изменений в реестр муниципального имущества Новоуральского городского округа.

12. Предложения, поступившие от лиц, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, должны содержать:

1) сведения об имуществе Новоуральского городского округа, которое предполагается включить в Перечень и (или) исключить из него, либо подлежащие изменению сведения об имуществе Новоуральского городского округа, включенные в Перечень;

2) обоснование необходимости изменения Перечня.

13. Рассмотрение уполномоченным органом предложений, поступивших от лиц, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, осуществляется в течение 30 календарных дней со дня их поступления.

По результатам рассмотрения указанных предложений уполномоченным органом принимается одно из следующих решений:

1) о включении сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение, в Перечень;

2) об исключении сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение, из Перечня;

3) об отказе в учете предложений с направлением лицу, представившему предложение, мотивированного ответа о невозможности включения сведений об имуществе в Перечень.

14. В случаях, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 13 настоящего Порядка, уполномоченный орган не позднее 10 календарных дней с момента принятия решения обеспечивает подписание соответствующего постановления Администрации Новоуральского городского округа.

15. Решение об отказе в учете предложения о включении имущества в Перечень принимается в следующих случаях:

1) имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 9 настоящего Порядка;

2) в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, отсутствует согласие на включение имущества в Перечень со стороны одного или нескольких перечисленных лиц: балансодержателя, уполномоченного органа;

3) индивидуально-определенные признаки движимого имущества не позволяют заключить в отношении него договор аренды или иной гражданско-правовой договор;

4) органом местного самоуправления Новоуральского городского округа либо уполномоченным органом в установленном порядке принято решение, предусматривающее иной порядок распоряжения имуществом.

16. Сведения о муниципальном имуществе Новоуральского городского округа могут быть исключены из Перечня, если:

1) в течение одного года со дня включения сведений о муниципальном имуществе Новоуральского городского округа в Перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства не поступило:

а) ни одной заявки на участие в аукционе на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования;

б) ни одного заявления о предоставлении имущества во владение и (или), пользование, в том числе без проведения аукциона в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ);

2) в отношении имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о его использовании для муниципальных нужд;

3) право собственности Новоуральского городского округа на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке;

4) прекращено существование имущества в результате гибели или уничтожения;

5) имущество признано непригодным для использования в результате его физического или морального износа, аварийного состояния;

6) имущество приобретено его арендатором в собственность в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ.

4. Опубликование перечня и предоставление сведений о включенном в него имуществе

17. Перечень и внесенные в него изменения подлежат:

1) обязательному опубликованию в газете "Нейва" в течение 10 рабочих дней со дня утверждения Перечня или изменений в него;

2) размещению на официальном сайте Администрации Новоуральского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.adm-ngo.ru/cm_1) в течение 3 рабочих дней со дня утверждения Перечня либо изменений в него.

18. Уполномоченный орган предоставляет в Акционерное общество "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" сведения о Перечне и изменениях в него в порядке, по форме и в сроки, установленные Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 апреля 2016 года N 264 "Об утверждении порядка представления сведений об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также об изменениях, внесенных в такие перечни, в акционерное общество "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", формы представления и состава таких сведений".

5. Порядок и условия предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества

19. Включенное в Перечень муниципальное имущество Новоуральского городского округа предоставляется в аренду исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 135-ФЗ.

20. Включенное в Перечень муниципальное имущество Новоуральского городского округа предоставляется в аренду на срок не менее 5 лет.

21. Уполномоченный орган, балансодержатели при проведении аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, определяют начальный размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

22. В течение года с даты включения муниципального имущества в Перечень уполномоченный орган, балансодержатели объявляют аукцион на право заключения договоров аренды среди субъектов малого и среднего предпринимательства или осуществляют предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом N 135-ФЗ.

23. При заключении договоров аренды по результатам аукционов в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, арендная плата вносится субъектами малого и среднего предпринимательства в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

24. При заключении договоров аренды в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1. Федерального закона N 135-ФЗ, с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, с применением понижающего коэффициента к рыночному размеру арендной платы, установленного Положением "О порядке передачи в аренду муниципального имущества Новоуральского городского округа", утвержденным решением Думы Новоуральского городского округа от 3 сентября 2014 года N 94.

25. При заключении договоров аренды в порядке муниципальной преференции с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, с применением понижающего коэффициента к рыночному размеру арендной платы, установленного Положением "О порядке передачи в аренду муниципального имущества Новоуральского городского округа", утвержденным решением Думы Новоуральского городского округа от 3 сентября 2014 года N 94.