Приложение. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений территории Кушвинского городского округа на 1 квартал 2019 года

Приложение
к постановлению администрации
Кушвинского городского округа
от 25 декабря 2018 г. N 1787

Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений территории Кушвинского городского округа на 1 квартал 2019 года

1. Определение показателя среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья по Кушвинскому городскому округу:

= х 1,06

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке;

= х х

- средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на соответствующий период на территории Свердловской области, утвержденная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

- коэффициент, учитывающий отношение численности жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Кушвинском городском округе к среднеобластному значению;

- коэффициент, учитывающий отношение обеспеченности одного жителя общей площадью жилых помещений в Кушвинском городском округе к среднеобластному значению.

= 46 337 х 0,8 х 0,9 = 33 363

= : = 17,56: 22,26 = 0,8

(38 087 чел.: 2169 = 17,56).

- число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Кушвинском городском округе;

- число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Свердловской области.

= ОБмо: ОБсо = 29,25: 25,67 =1,14 принимаем 0,9

(1 114 200 : 38 087 чел. = 29,25).

= 40 265 х 0,85 = 34 225

- средняя стоимость строительства жилья в Кушвинском городском округе

= 34 225 х 1,06 = 36 279

2. Определение расчетного показателя средней рыночной стоимости жилья на первый квартал по Кушвинскому городскому округу:

(36 279 + 33 363 + 34 225)/3 х 1,0122 = 35 045

- расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по отрасли "Строительство".