Приложение. Расчёт средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими на дату подачи заявления по постановке на учет в качестве нуждающихся, для расчёта объёма социальных выплат по обеспечению жильём отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории Туринского городского округа на I квартал 2019 года

Приложение
Утвержден постановлением Администрации
Туринского городского округа
от 22 января 2019 г. N 50-ПА

Расчёт
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими на дату подачи заявления по постановке на учет в качестве нуждающихся, для расчёта объёма социальных выплат по обеспечению жильём отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории Туринского городского округа на I квартал 2019 года

1.

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья;

0,95 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлтеров, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

- (средняя стоимость строительства жилья в Туринском городском округе (в текущем году)) = 45 504 руб. (II квартал - 43 838 руб., III квартал - 46 337 руб., IV квартал - 46 337 руб.)

1,049 () - расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по отрасли "Строительство".

1.1. Определение показателя средней рыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по Туринскому городскому округу:

Объекты недвижимости, выставленные на продажу	Общая площадь, кв. м.	Стоимость жилых помещений, рублей за 1 кв. метр
Объект 1	35,8	690 000
Объект 2	46,3	910 000
Объект 3	57,6	1 100 000
Итого:	139,7	2 700 000

рублей за 1 кв.метр

1.2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на третий квартал по Туринскому городскому округу:

, где:

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика.

= 45 504 х 1,06 = 48 234

39800 () - общая фактическая стоимость строительства за анализируемый период по данным Свердловскстата;