Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее - ЗРЗ) разрешается:

1) использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным Правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;

2) использование диссонирующих зданий до завершения срока эксплуатационной службы, по его окончании при реконструкции или новом строительстве параметры объекта должны быть приведены в соответствие с настоящими требованиями;

3) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

4) снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

5) при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в том числе имитирующих лепные и штукатурные детали с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

6) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

7) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов (однотонных оттенков покрытия при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде);

8) размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

9) организация временных открытых парковок;

10) установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 1 квадратного метра;

11) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных прозрачных ограждающих конструкций, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

12) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

13) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

14) строительство объектов отдыха, спорта, образования, здравоохранения, культурно-просветительского, административного назначения и реконструкция существующих с соблюдением высотного ограничения не более 10 метров от уровня земли с использованием в отделке фасадов нейтральных цветовых сочетаний;

15) возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационных зон, размещение малых архитектурных форм, адаптированных к исторической среде, присущей объекту культурного наследия;

16) нейтрализация диссонирующих объектов средствами архитектуры и озеленения (покраска в нейтральную цветовую гамму, использование натуральных материалов, возведение маскирующих зелёных кулис из живых изгородей);

17) устройство детских и спортивных площадок, велосипедных, пешеходных и беговых дорожек.

5. В границах ЗРЗ запрещается:

1) применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе:

использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы;

2) использование сплошных металлических или бетонных ограждений (за исключением безопасного ограждения в период возведения зданий);

3) размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

4) строительство объектов капитального и некапитального строительства свыше 10 метров;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) уменьшение площади озеленения участка со стороны улицы Луначарского более чем на 10%.