Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

2. В границах охранной зоны ограничивается:

1) хозяйственная деятельность в части обязательности соблюдения следующих мер:

исключение воздействия технических и иных параметров на объект культурного наследия и его территорию при проведении ремонта и реконструкции существующих сетей и систем инженерно-технического обеспечения и в ходе их эксплуатации;

обеспечение соответствия действующим градостроительным и противопожарным нормам существующих местных проездов при проведении их ремонта, реконструкции и благоустройства;

преимущественное использование покрытий тротуара, использование бордюров, ограждений, характерных для города Свердловска (Екатеринбурга) периода 1940-х годов;

исключение проведения ремонтных и коммунально-хозяйственных мероприятий, влекущих возможность ухудшения эксплуатационных характеристик и пожарной безопасности объектов историко-градостроительной среды;

исключение ухудшения состояния территорий объектов историко-градостроительной среды по условиям загрязненности и отведения поверхностных вод;

запрещение установки рекламных конструкций и вывесок; запрещение установки временных построек и иных объектов торгового назначения (павильонов, киосков, навесов, лотков);

2) благоустройство в части обязательности соблюдения следующих мер: исключение повышения отметок существующих проезжей части и тротуара участка улицы Малышева;

запрещение остановки и стоянки автотранспорта на проезжей части улицы Малышева вдоль южного фасада объекта культурного наследия;

замена существующих деревьев в ходе их естественной убыли многолетними зелеными насаждениями в виде кустарников высотой не более 1,2 метра с применением приемов озеленения, характерных для города Свердловска (Екатеринбурга) периода 1940-х годов;

установка малых архитектурных форм, ограждений, светильников и иных элементов уличной инфраструктуры, типологически и стилистически характерных для города Свердловска (Екатеринбурга) периода 1940-х годов;

исключение использования материалов покрытий тротуара, диссонирующих по цвету, фактуре и иным внешним признакам с архитектурно-стилистическими особенностями объекта культурного наследия.

3. В границах охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, в том числе подземных;

2) устройство новых систем и сетей инженерно-технического обеспечения.

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ограничивается:

1) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства, образующих историко-градостроительную среду объекта культурного наследия, в части обязательности соблюдения следующих мер:

исключение превышения существующих этажности и высотных параметров объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 316 (4-этажного здания), при его реконструкции;

исключение в архитектурном решении фасадов объектов капитального строительства, предполагаемых для реконструкции и капитального ремонта, в секторах их совместного восприятия с объектом культурного наследия:

архитектурных акцентированных завершающих элементов с выраженным силуэтом (башен, фронтонов, шпилей);

средств технического обеспечения зданий, располагаемых на уличных скатах крыш, в том числе наружных блоков систем вентиляции и кондиционирования, лифтовых помещений, выпусков труб стояков, антенн спутниковой и иной связи; ярких цветовых акцентов в отделке фасадных плоскостей; отделки уличных фасадов облицовочными материалами с зеркальной или глянцевой поверхностью, обладающей светоотражающими, бликующими свойствами;

архитектурно-декоративного оформления уличных фасадов, дисгармонирующего с архитектурно-стилистическими особенностями объекта культурного наследия;

выбора варианта цветового решения уличных фасадов в секторах совместного восприятия с объектом культурного наследия, соответствующего цветовому решению фасадов объекта культурного наследия;

применения в отделке уличных фасадов традиционных материалов и способов не менее чем на 75% фасадных поверхностей;

2) хозяйственная деятельность в части обязательности соблюдения следующих мер:

устройство новых, ремонт и реконструкция существующих сетей инженерно-технического обеспечения, проходящих по внутриквартальным территориям, только в варианте подземной прокладки;

ремонт, реконструкция и благоустройство существующих местных проездов на внутриквартальной территории в соответствии с действующими градостроительными и противопожарными нормами с использованием покрытий, ограждений, характерных для города Свердловска (Екатеринбурга) периода 1940-х годов;

исключение проведения ремонтных и коммунально-хозяйственных

мероприятий, влекущих возможность ухудшения эксплуатационных характеристик и пожарной безопасности объекта культурного наследия и объектов его историко-градостроительной среды;

исключение ухудшения состояния территорий объекта культурного наследия и объектов его историко-градостроительной среды по условиям загрязненности и отведения поверхностных вод;

исключение изменения гидрологического режима, связанного с воздействием грунтовых вод на основания и фундаменты объекта культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды;

3) благоустройство в части обязательности соблюдения следующих мер: исключение повышения отметок проезжей части местных проездов к объекту культурного наследия и объектам историко-градостроительной среды, а также тротуаров, газонов;

предотвращение возникновения несанкционированных парковок, а также остановок и стоянок автотранспорта на участке переулка Банковского благоустроительными и административными методами;

обеспечение беспрепятственного проезда пожарных машин и иного специального автотранспорта, транспортных средств, предназначенных для обслуживания объекта культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды и их территорий;

исключение посадки многолетних зеленых насаждений высотой более 1,5 метра в секторах наблюдения объекта культурного наследия.

5. В границах ЗРЗ запрещается:

1) строительство наземных объектов капитального строительства на участке, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 316, в случае сноса существующих на нем зданий;

2) установка рекламных конструкций на фасадах существующих объектов историко-градостроительной среды объекта культурного наследия и в виде растяжек на соответствующих участках улицы Малышева и переулка Банковского;

3) прокладка наземных сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе на фасадах зданий.