Решение Думы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 31 января 2019 г. N 149-РД "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории городского округа Сухой Лог" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы городского округа Сухой Лог Свердловской области
от 31 января 2019 г. N 149-РД
"Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа Сухой Лог"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Минстроя России от 27.09.2016 г. N 668/пр (в ред. Приказа Минстроя России от 19.06.2017 г. N 892/пр) и руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Сухой Лог Дума городского округа решила:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа Сухой Лог (прилагается).

2. Утвердить с 01.02.2019 г. базовый размер платы за наем 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения в размере 61,57 руб. в месяц.

3. Утвердить коэффициент соответствия платы с 01.02.2019 г. в размере 0,16 для всех граждан городского округа Сухой Лог.

4. Признать утратившим силу решение Думы городского округа от 23.10.2014 г. N 284-РД "Об утверждении Порядка установления платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа Сухой Лог".

5. Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя Победы" и разместить на официальном сайте городского округа Сухой Лог.

6. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по землепользованию, городскому хозяйству и охране окружающей среды (В.Г. Фоминых).

Председатель Думы городского округа

Е.Г. Быков

Глава городского округа

Р. Ю. Валов

Утверждено
решением Думы
городского округа Сухой Лог
от 31 января 2019 г. N 149-РД

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа Сухой Лог

1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Минстроя России от 27.09.2016 г. N 668/пр.

2. Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (далее - плата за наем жилого помещения) на территории городского округа Сухой Лог.

3. Основным принципом формирования платы за наем жилого помещения является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения дома.

4. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где:

- размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;

- общая площадь жилого помещения (отдельной комнаты в общежитии), предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

5. Базовый размер платы за наем жилого помещения и коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения устанавливаются решением Думы городского округа Сухой Лог в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Минстроя России от 27.09.2016 г. N 668/пр, и изменяются не чаще чем 1 раз в год.

6. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 2:

Формула 2

, где:

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (таблица 1);

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (таблица 2);

- коэффициент, характеризующий местоположение дома (таблица 3).

Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения.

Таблица 1

Наименование коэффициента	Параметры жилого дома	Значение коэффициента
Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения,	Здания каменные, кирпичные, блочные, панельные, перекрытия железобетонные или смешанные после 1992 года постройки	1,0
	Здания каменные, кирпичные, блочные, панельные, перекрытия железобетонные или смешанные после 1957 года до 1991 включительно года постройки	0,8
	Здания каменные, кирпичные, блочные, панельные, перекрытия железобетонные или смешанные до1956 года включительно года постройки, а также здания деревянные, рубленные, брусчатые, смешанные, перекрытия деревянные	0,5
	Здания, относящиеся к ветхому фонду или признанные аварийными	0

Таблица 2

Наименование коэффициента	Параметры жилого дома	Значение коэффициента
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения,	Со всеми видами благоустройства: отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (центральное и местного водонагревателя), ванны (душа), водопровод, канализация, электроснабжение, газ	1,0
	отсутствие одного и более видов благоустройства	0,8

Таблица 3

Наименование коэффициента	Месторасположение дома	коэффициент
Коэффициент, характеризующий месторасположение дома,	Город	1,0
	Сельские населенные пункты	0,9