Приложение. Конкурсная документация на открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Приложение
Утверждена
постановлением
Администрации города
от 20 февраля 2019 г. N 330-ПА

                                                            Типовая форма

                     КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

       на открытый конкурс по отбору управляющей организации

                  для управления многоквартирным домом

ПРЕДМЕТ КОНКУРСА:  право заключения   договоров  управления   в отношении

объекта конкурса

ОБЪЕКТ КОНКУРСА: ЛОТ N ________ общее имущество собственников помещений в

многоквартирном доме по адресу: город Нижний Тагил, улица _____, на право

управления которым проводится конкурс

                 1. Общие сведения о проведении конкурса

                   1.1. Основные понятия и определения

     "Конкурс"  -  форма  торгов, победителем которых признается участник

конкурса,  предложивший  выполнить  указанный  в  конкурсной документации

перечень   работ  и  услуг  по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества

собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  на  право управления

которым  проводится  конкурс,  за наименьший размер платы за содержание и

ремонт жилого помещения в течение установленного срока;

     "Предмет    конкурса"    -  право  заключения  договоров  управления

многоквартирным домом в отношении объекта конкурса.

     "Объект  конкурса"  -  общее  имущество  собственников  помещений  в

многоквартирном доме, на право управления которым, проводится конкурс.

     "Размер  платы  за  содержание  и  ремонт жилого помещения" - плата,

включающая  в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным

домом,  содержанию,  текущему  и  капитальному  ремонту  общего имущества

собственников  помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета

1  кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения. Размер платы за

содержание  и  ремонт  жилого  помещения  устанавливается  одинаковым для

собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

     "Организатор    конкурса"    -   орган  местного  самоуправления  (в

соответствии   с  Положением  об  Управлении  жилищного  и  коммунального

хозяйства  Администрации  города,  утвержденным  Решением Нижнетагильской

Городской    думы    от    30.10.2014  N 39,  в  соответствии  с  которым

организатором  конкурсов по отбору управляющей организации для управления

многоквартирным  домом  является  Администрация  города в лице Управления

жилищного и коммунального хозяйства Администрации города).

     "Управляющая    организация"    -  юридическое  лицо  независимо  от

организационно-правовой    формы    или  индивидуальный  предприниматель,

которые   осуществляют  управление  многоквартирным  домом  на  основании

результатов конкурса.

     "Претендент"    -    любое    юридическое    лицо    независимо   от

организационно-правовой    формы    или  индивидуальный  предприниматель,

представившие заявку на участие в конкурсе.

     "Участник  конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к

участию в конкурсе.

                           1.2. Общие положения

     1.2.1.  Организатор  конкурса:  Управление жилищного и коммунального

хозяйства Администрации города Нижний Тагил.

     1.2.2. Организатор:

     - размещает информацию о проведении конкурса;

     - создает конкурсную комиссию;

     -    уведомляет   собственников  помещений  в  многоквартирном  доме

(многоквартирных домах) о дате проведения и итогах конкурса;

     - утверждает конкурсную документацию;

     - предоставляет конкурсную документацию заинтересованным лицам;

     - принимает от Претендентов заявки на участие в конкурсе;

     - дает разъяснения положений конкурсной документации;

     - вносит изменения в конкурсную документацию;

     -    организует    проведение    осмотра   Претендентами  и  другими

заинтересованными лицами объекта конкурса;

     -  берет согласие о включении Претендента в перечень организаций для

управления  многоквартирным  домом,  в  отношении которого собственниками

помещений    не    выбран   способ  управления  таким  домом  в  порядке,

установленном  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  или  выбранный

способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

     1.2.3. Регламент проведения конкурса определяется:

     -  Жилищным  кодексом  Российской Федерации (от 29 декабря 2004 года

N 188-ФЗ (в редакции от 21.12.2018);

     -  Постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 6 февраля

2006 года  N 75  "О  порядке  проведения  органом местного самоуправления

открытого  конкурса  по  отбору  управляющей  организации  для управления

многоквартирным домом";

     - настоящей документацией о конкурсе.

     1.2.4. Конкурс проводится, если:

     1)  собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ

управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

     -  собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по

вопросу  выбора  способа  управления многоквартирным домом не проводилось

или  решение  о  выборе  способа управления многоквартирным домом не было

принято;

     -  по  истечении  2 месяцев после вступления в законную силу решения

суда  о  признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений

в    многоквартирном    доме    по   вопросу  выбора  способа  управления

многоквартирным   домом  повторное  общее  собрание  не  проводилось  или

решение  о  выборе  способа  управления  многоквартирным  домом  не  было

принято;

     2)  принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение

о  выборе  способа  управления  домом  не  реализовано,  в  том  числе  в

следующих случаях:

     -  большинство  собственников  помещений  в  многоквартирном доме не

заключили    договоры,  предусмотренные  статьей  164  Жилищного  кодекса

Российской Федерации;

     -  собственники  помещений  в  многоквартирном  доме  не направили в

уполномоченный    федеральный   орган  исполнительной  власти  документы,

необходимые  для  государственной  регистрации товарищества собственников

жилья    либо    жилищного   кооператива  или  иного  специализированного

потребительского кооператива;

     -    не    заключены   договоры  управления  многоквартирным  домом,

предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     3)  до  окончания срока действия договора управления многоквартирным

домом,  заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления

этим  домом  или  если  принятое решение о выборе способа управления этим

домом не было реализовано;

     4) многоквартирный дом вновь введен в эксплуатацию.

     1.2.5. Конкурс проводится на основе следующих принципов:

     -  создание  равных  условий  участия в конкурсе для юридических лиц

независимо    от    организационно-правовой    формы    и  индивидуальных

предпринимателей;

     - добросовестная конкуренция;

     -   эффективное  использование  средств  собственников  помещений  в

многоквартирном  доме  в  целях  обеспечения  благоприятных  и безопасных

условий  пользования  помещениями  в  многоквартирном  доме,  надлежащего

содержания    общего    имущества    в   многоквартирном  доме,  а  также

предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме;

     -   доступность  информации  о  проведении  конкурса  и  обеспечение

открытости его проведения.

     1.2.6.  Конкурс  проводится на право заключения договоров управления

многоквартирным  домом  либо  на  право  заключения  договоров управления

несколькими  многоквартирными  домами.  В случае, если проводится конкурс

на  право  заключения  договоров  управления несколькими многоквартирными

домами,    общая  площадь  жилых  и  нежилых  помещений  (за  исключением

помещений  общего  пользования)  в  таких  домах  не должна превышать 100

тыс. кв.  метров  и  такие  дома  должны  быть  расположены на граничащих

земельных  участках,  между  которыми  могут  располагаться  земли общего

пользования.

     1.2.7.  Извещение  о  проведении  конкурса размещается организатором

конкурса  на  официальном сайте не менее чем за 30 дней до даты окончания

срока подачи заявок на участие в конкурсе.

     1.2.8. В извещении о проведении конкурса указывается следующее:

     -  основание  проведения  конкурса  и  нормативные правовые акты, на

основании которых проводится конкурс;

     -    наименование,    место   нахождения,  почтовый  адрес  и  адрес

электронной    почты,    номер    телефона    организатора    конкурса  и

специализированной организации;

     -  характеристика  объекта  конкурса, включая адрес многоквартирного

дома,  год  постройки,  этажность,  количество  квартир,  площадь  жилых,

нежилых  помещений  и помещений общего пользования, виды благоустройства,

серию  и  тип  постройки,  а  также кадастровый номер (при его наличии) и

площадь    земельного   участка,  входящего  в  состав  общего  имущества

собственников помещений в многоквартирном доме;

     -  наименование  работ  и  услуг  по  содержанию  и  ремонту объекта

конкурса,    выполняемых    (оказываемых)    по    договору    управления

многоквартирным домом, (далее - работы и услуги);

     -    размер    платы   за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения,

рассчитанный  организатором  конкурса  в  зависимости от конструктивных и

технических  параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности,

наличия       лифтов    и    другого    механического,    электрического,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  материала стен и кровли,

других параметров, а также от объема и количества работ и услуг;

     -    перечень    коммунальных   услуг,  предоставляемых  управляющей

организацией    в  порядке,  установленном  законодательством  Российской

Федерации;

     -    адрес  официального  сайта,  на  котором  размещена  конкурсная

документация,    срок,    место    и  порядок  предоставления  конкурсной

документации,    размер,   порядок  и  сроки  внесения  платы,  взимаемой

организатором  конкурса  за  предоставление конкурсной документации, если

такая плата установлена;

     -  место,  порядок  и  срок  подачи  заявок  на  участие в конкурсе,

установленный в соответствии с пунктом 1.2.10. Конкурсной документации;

     -  место,  дата  и  время вскрытия конвертов с заявками на участие в

конкурсе,  а  также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией

заявок на участие в конкурсе;

     - место, дата и время проведения конкурса;

     - размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.

     1.2.9.    Перечень  работ  и  услуг,  устанавливаемый  организатором

конкурса  в  зависимости  от  уровня  благоустройства,  конструктивных  и

технических   параметров  многоквартирного  дома,  включая  требования  к

объемам,    качеству,  периодичности  каждой  из  таких  работ  и  услуг,

сформированный  из  числа  работ и услуг, указанных в минимальном перечне

услуг  и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего

имущества    в    многоквартирном    доме,   утвержденном  Постановлением

Правительства  Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, по форме

согласно  Приложению  N 2. При этом организатор конкурса в соответствии с

перечнем  работ  и  услуг  самостоятельно  определяет расчетную стоимость

каждой из работ и услуг

     1.2.10.  Для  участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку

на  участие  в  конкурсе  по  форме,  предусмотренной  Приложением  N 1 к

конкурсной  документации.  Срок  подачи заявок должен составлять не менее

25  дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно

перед  началом  процедуры  вскрытия  конвертов  с  заявками  на участие в

конкурсе.  При  подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо

дает  согласие  на  включение  его  в перечень организаций для управления

многоквартирным  домом,  в  отношении которого собственниками помещений в

многоквартирном   доме  не  выбран  способ  управления  таким  домом  или

выбранный  способ  управления  не  реализован,  не определена управляющая

организация,    в    соответствии  с  Правилами  определения  управляющей

организации  для  управления  многоквартирным домом, в отношении которого

собственниками    помещений  в  многоквартирном  доме  не  выбран  способ

управления  таким домом или выбранный способ управления не реализован, не

определена    управляющая    организация,   утвержденными  постановлением

Правительства  Российской  Федерации  от  21 декабря 2018 года N 1616 "Об

утверждении  Правил  определения  управляющей  организации для управления

многоквартирным  домом,  в  отношении которого собственниками помещений в

многоквартирном   доме  не  выбран  способ  управления  таким  домом  или

выбранный  способ  управления  не  реализован,  не определена управляющая

организация,  и  о  внесении  изменений  в  некоторые  акты Правительства

Российской Федерации".

     1.2.11.   В  качестве  обеспечения  заявки  на  участие  в  конкурсе

претендент вносит средства на указанный в конкурсной документации счет.

     1.2.12.  Размер  обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет

5  процентов  размера  платы  за  содержание  и  ремонт жилого помещения,

умноженного  на  общую  площадь жилых и нежилых помещений (за исключением

помещений  общего  пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса

которых объединены в один лот.

                          1.3. Участие в конкурсе

     1.3.1.  Конкурс  является  открытым по составу участников и по форме

подачи заявок.

     1.3.2.  При проведении конкурса устанавливаются следующие требования

к Претендентам:

     1.3.2.1.    соответствие   претендентов  установленным  федеральными

законами  требованиям  к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание

услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

     1.3.2.2.    в    отношении    претендента  не  проводится  процедура

банкротства    либо  в  отношении  претендента  -  юридического  лица  не

проводится процедура ликвидации;

     1.3.2.3.  деятельность  претендента  не  приостановлена  в  порядке,

предусмотренном    Кодексом   Российской  Федерации  об  административных

правонарушениях;

     1.3.2.4.  отсутствие  у претендента задолженности по налогам, сборам

и  иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные

внебюджетные  фонды  за  последний  завершенный отчетный период в размере

свыше  25  процентов  балансовой  стоимости активов претендента по данным

бухгалтерской   отчетности  за  последний  завершенный  отчетный  период.

Претендент  считается  соответствующим установленному требованию, если он

обжаловал    наличие    указанной    задолженности,    в  соответствии  с

законодательством  Российской  Федерации  и  решение  по  такой жалобе не

вступило в силу;

     1.3.2.5.  отсутствие  у  претендента  кредиторской  задолженности за

последний  завершенный  отчетный  период  в  размере  свыше  70 процентов

балансовой    стоимости   активов  претендента  по  данным  бухгалтерской

отчетности  за  последний  завершенный  отчетный  период;  При  этом  под

кредиторской  задолженностью  в  целях  применения  настоящего  подпункта

понимается    совокупность   обязательств  претендента  (краткосрочных  и

долгосрочных),    предполагающих    существующие    в    текущее    время

(неисполненные)  ее  обязательства  в  пользу  другого  лица (кредитора),

включая    обязательства   по  кредитам  и  займам,  которые  приводят  к

уменьшению балансовой стоимости активов претендента;

     1.3.2.6.  внесение  претендентом  на  счет,  указанный  в конкурсной

документации,   средств  в  качестве  обеспечения  заявки  на  участие  в

конкурсе.    При    этом  претендент  считается  соответствующим  данному

требованию,    если  непосредственно  перед  началом  процедуры  вскрытия

конвертов  с  заявками  на участие в конкурсе средства поступили на счет,

указанный в конкурсной документации.

     1.3.2.7.    отсутствие    у    претендента    задолженности    перед

ресурсоснабжающей    организацией    за  2  и  более  расчетных  периода,

подтвержденное  актами  сверки  либо решением суда, вступившим в законную

силу.

     1.3.2.8.    отсутствие    у   претендента  задолженности  по  уплате

административных    штрафов    за    совершение  правонарушений  в  сфере

предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

     1.3.3.  Проверка  соответствия  претендентов  указанным  требованиям

осуществляется конкурсной комиссией.

     1.3.4. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:

     1.3.4.1.  непредставление определенных заявкой на участие в конкурсе

документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

     1.3.4.2.  несоответствие  претендента  установленным  пунктом  1.3.2

требованиям;

     1.3.4.3.  несоответствие  заявки на участие в конкурсе установленным

требованиям.

     1.3.5.   В  случае,  установления  фактов  несоответствия  участника

конкурса  требованиям  к  претендентам,  конкурсная  комиссия  отстраняет

участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

     1.3.6.  Решение  конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в

конкурсе  претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в

конкурсе  может  быть  обжаловано  таким  лицом  в порядке, установленном

законодательством Российской Федерации.

               1.4. Предоставление конкурсной документации

     1.4.1.  Информация  о  проведении конкурса размещается организатором

конкурса    или  по  его  поручению  специализированной  организацией  на

официальном             сайте        Российской        Федерации        в

информационно-телекоммуникационной    сети    "Интернет"  для  размещения

информации  о  проведении  торгов  по  адресу  www.torgi.gov.ru  (далее -

официальный    сайт).    Организатор    конкурса    размещает  конкурсную

документацию  на официальном сайте одновременно с размещением извещения о

проведении конкурса.

     1.4.2.  Конкурсная  документация доступна для ознакомления на сайтах

www.torgi.gov.ru,    www.ntagil.org    всем  заинтересованным  лицам  без

взимания платы.

     1.4.3.    Организатор    конкурса   на  основании  заявления  любого

заинтересованного  лица,  поданного  в  письменной  форме,  в  течение  2

рабочих  дней  с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу

конкурсную    документацию.  Конкурсная  документация  предоставляется  в

письменной или электронной форме документа, без взимания платы.

     1.4.4.  Любое  заинтересованное  лицо  вправе направить в письменной

форме  организатору  конкурса  запрос  о разъяснении положений конкурсной

документации.  В  течение  2  рабочих  дней  с  даты  поступления запроса

организатор  конкурса  направляет  разъяснения  в  письменной форме, если

указанный  запрос  поступил  к организатору конкурса не позднее, чем за 2

рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

     1.4.5.  В  течение  1  рабочего  дня  с даты направления разъяснения

положений  конкурсной  документации по запросу заинтересованного лица это

разъяснение  размещается  организатором  конкурса  на официальном сайте с

указанием  предмета  запроса,  но без указания лица, от которого поступил

запрос.  Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять

ее суть.

            1.5. Внесение изменений в конкурсную документацию

     1.5.1    Организатор   конкурса  по  собственной  инициативе  или  в

соответствии  с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в

конкурсную  документацию  не  позднее,  чем  за 15 дней до даты окончания

срока  подачи  заявок  на  участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с

даты  принятия  решения  о  внесении  изменений в конкурсную документацию

такие  изменения  размещаются организатором конкурса на официальном сайте

и  направляются  заказными  письмами  с  уведомлением всем лицам, которым

была предоставлена конкурсная документация.

                1.6. Организация осмотра объекта конкурса

     1.6.1.  Организатор  конкурса  в  соответствии  с  датой и временем,

указанными    в   Информационной  карте,  организует  проведение  осмотра

претендентами   и  другими  заинтересованными  лицами  объекта  конкурса.

Организатор  конкурса  организует  проведение  таких  осмотров  каждые  5

рабочих  дней  с  даты  размещения извещения о проведении конкурса, но не

позднее,  чем  за  2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на

участие в конкурсе.

           1.7. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

     1.7.1.  Для  участия  в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку

на   участие  в  конкурсе  по  форме,  предусмотренной  Приложением  N 1.

Заполнение    заявки    осуществляется    в  соответствии  с  Инструкцией

(Приложение  N 2).  Прием  заявок  на  участие  в  конкурсе  прекращается

непосредственно  перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на

участие    в    конкурсе.   При  подаче  заявки  на  участие  в  конкурсе

заинтересованное    лицо  дает  согласие  на  включение  его  в  перечень

организаций  для  управления  многоквартирным домом, в отношении которого

собственниками    помещений  в  многоквартирном  доме  не  выбран  способ

управления  таким домом или выбранный способ управления не реализован, не

определена    управляющая    организация,   в  соответствии  с  Правилами

определения    управляющей  организации  для  управления  многоквартирным

домом,  в  отношении  которого собственниками помещений в многоквартирном

доме  не  выбран  способ  управления  таким  домом  или  выбранный способ

управления    не   реализован,  не  определена  управляющая  организация,

утвержденными  постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 21

декабря  2018 года  N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей

организации  для  управления  многоквартирным домом, в отношении которого

собственниками    помещений  в  многоквартирном  доме  не  выбран  способ

управления  таким домом или выбранный способ управления не реализован, не

определена  управляющая  организация,  и о внесении изменений в некоторые

акты Правительства Российской Федерации".

     1.7.2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

     1.7.2.1. сведения и документы о претенденте:

     -  наименование,  организационно-правовую  форму,  место нахождения,

почтовый адрес - для юридического лица;

     -    фамилию,   имя,  отчество,  данные  документа,  удостоверяющего

личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

     - номер телефона;

     -  выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для

юридического лица;

     -    выписку  из  Единого  государственного  реестра  индивидуальных

предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

     -    документ,   подтверждающий  полномочия  лица  на  осуществление

действий  от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя,

подавшего заявку на участие в конкурсе;

     -  реквизиты  банковского  счета  для  возврата средств, внесенных в

качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

     1.7.2.2.    документы,    подтверждающие   соответствие  претендента

установленным  требованиям  для  участия  в  конкурсе,  или  заверенные в

установленном порядке копии таких документов:

     -    документы,    подтверждающие    внесение  средств,  в  качестве

обеспечения заявки на участие в конкурсе;

     -    копию    документов,  подтверждающих  соответствие  претендента

требованию,  установленному  пунктом 1.3.2. Конкурсной документации, если

федеральными  законами  установлены  требования  к  лицам, осуществляющим

выполнение  работ,  оказание  услуг, предусмотренных договором управления

многоквартирным домом;

     -  копии  утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный

период;

     1.7.2.3.  реквизиты  банковского  счета  для внесения собственниками

помещений  в  многоквартирном  доме  и  нанимателями  жилых  помещений по

договору    социального    найма    и   договору  найма  жилых  помещений

государственного  или  муниципального жилищного фонда платы за содержание

и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

     1.7.2.4.    согласие    претендента  на  включение  его  в  перечень

организаций    для   управления  многоквартирным  домом,  предусмотренное

пунктом 1.7.1. Конкурсной документации.

     1.7.3.  Заинтересованное  лицо подает заявку на участие в конкурсе в

письменной  форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только

одну заявку.

     1.7.4.    Прием    заявок    на   участие  в  конкурсе  прекращается

непосредственно  перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на

участие в конкурсе.

     1.7.5.    Представление   заявки  на  участие  в  конкурсе  является

согласием  претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и

ремонт  жилого  помещения, размер которой указан в извещении о проведении

конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

     1.7.6.    Каждая   заявка  на  участие  в  конкурсе,  поступившая  в

установленный  в  соответствии  с  пунктом  1.2.8 Конкурсной документации

срок,  регистрируется  организатором  конкурса. По требованию Претендента

организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки.

     1.7.7.  Претендент  вправе изменить или отозвать заявку на участие в

конкурсе  в  любое  время  непосредственно  до  начала процедуры вскрытия

конвертов   с  заявками  на  участие  в  конкурсе.  Организатор  конкурса

возвращает  внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе

средства  Претенденту,  отозвавшему  заявку  на  участие  в  конкурсе,  в

течение    5   рабочих  дней  с  даты  получения  организатором  конкурса

уведомления об отзыве заявки.

     1.7.8.  В  случае если по окончании срока подачи заявок на участие в

конкурсе  подана  только  одна  заявка,  она  рассматривается  в порядке,

установленном разделом 1.9. Конкурсной документации.

     1.7.9.  В  случае  если  до  начала  процедуры  вскрытия конвертов с

заявками  на  участие  в  конкурсе  не подана ни одна заявка на участие в

конкурсе,  организатор  конкурса  в  течение  3  месяцев с даты окончания

срока    подачи    заявок    проводит  новый  конкурс  в  соответствии  с

Постановлением  Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года

N 75.

     1.8. Процедура вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

     1.8.1.    Вскрытие  конвертов  с  заявками  на  участие  в  конкурсе

проводится конкурсной комиссией, созданной организатором конкурса.

     1.8.2.  Претенденты  или  их представители вправе присутствовать при

вскрытии  конвертов  с  заявками  на  участие в конкурсе. Непосредственно

перед  вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше

времени,  указанного  в  извещении  о  проведении конкурса и в конкурсной

документации,  конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим

при  вскрытии  таких  конвертов,  о  возможности  изменить  или  отозвать

поданные  заявки,  а  также  подать  заявку  на участие в конкурсе взамен

отозванной до начала процедуры вскрытия конвертов.

     1.8.3.  Конкурсная  комиссия  вскрывает  все  конверты с заявками на

участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса.

     1.8.4.  Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество

(при  наличии) (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента,

конверт  с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и

информация    о    наличии    документов,    предусмотренных   конкурсной

документацией,  объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол

вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

     1.8.5.  При  вскрытии  конвертов  с  заявками  на участие в конкурсе

конкурсная  комиссия  вправе  потребовать от претендента, присутствующего

на  ее  заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им

документах  и  в  заявке  на  участие в конкурсе. При этом не допускается

изменение  заявки  на  участие  в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе

предъявлять  дополнительные  требования  к  претендентам.  Не допускается

изменять    предусмотренные    конкурсной    документацией  требования  к

претендентам.    Указанные   разъяснения  вносятся  в  протокол  вскрытия

конвертов с заявками на участие в конкурсе.

     1.8.6.  Протокол  вскрытия  конвертов ведется конкурсной комиссией и

подписывается    всеми    присутствующими   членами  конкурсной  комиссии

непосредственно  после  вскрытия  всех конвертов. Протокол размещается на

официальном сайте организатором конкурса в день его подписания.

     1.8.7.    Организатор    конкурса  обязан  осуществлять  аудиозапись

процедуры  вскрытия  конвертов  с  заявками  на участие в конкурсе. Любое

лицо,  присутствующее  при  вскрытии  конвертов  с  заявками на участие в

конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.

     1.8.8.  Заявки  на  участие  в  конкурсе,  полученные  после  начала

процедуры    вскрытия  конвертов,  в  день  их  поступления  возвращаются

организатором  конкурса  Претендентам.  Организатор  конкурса  возвращает

внесенные  в  качестве  обеспечения заявки на участие в конкурсе средства

указанным  лицам  в  течение  5  рабочих дней с даты подписания протокола

вскрытия конвертов.

            1.9. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

     1.9.1.  Конкурсная  комиссия  оценивает заявки на участие в конкурсе

на  соответствие  требованиям,  установленным конкурсной документацией, а

также на соответствие Претендентов установленным требованиям.

     1.9.2.  Срок  рассмотрения  заявок  на  участие  в конкурсе не может

превышать  7  рабочих  дней  с даты начала процедуры вскрытия конвертов с

заявками на участие в конкурсе.

     1.9.3.  На  основании  результатов  рассмотрения заявок на участие в

конкурсе  конкурсная  комиссия  принимает решение о признании Претендента

Участником  конкурса  или  об  отказе  в  допуске Претендента к участию в

конкурсе.  Конкурсная  комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на

участие  в  конкурсе,  который подписывается присутствующими на заседании

членами  конкурсной  комиссии  в  день  окончания  рассмотрения заявок на

участие в конкурсе.

     1.9.4.  Текст  указанного  протокола  в  день окончания рассмотрения

заявок    на    участие  в  конкурсе  размещается  на  официальном  сайте

организатором конкурса.

     1.9.5.    Претендентам,    не   допущенным  к  участию  в  конкурсе,

направляются  уведомления  о  принятых  конкурсной  комиссией решениях не

позднее    1  рабочего  дня,  следующего  за  днем  подписания  протокола

рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

     1.9.6.  В  случае  если  только  один  Претендент признан Участником

конкурса,    организатор  конкурса  в  течение  3  рабочих  дней  с  даты

подписания  протокола  рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает

этому  Претенденту  проект  договора  управления  многоквартирным  домом,

входящий  в  состав  конкурсной документации. При этом договор управления

многоквартирным  домом  заключается на условиях выполнения работ и услуг,

указанных  в  извещении  о проведении конкурса и конкурсной документации,

за  плату  за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан

в  извещении  о  проведении  конкурса.  Такой участник конкурса не вправе

отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

     1.9.7.  Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие

в  конкурсе,  возвращаются  единственному  Участнику конкурса в течение 5

рабочих  дней  с даты представления организатору конкурса подписанного им

проекта    договора    управления  многоквартирным  домом  и  обеспечения

исполнения  обязательств.  При  непредставлении  организатору  конкурса в

срок,  предусмотренный  конкурсной документацией, подписанного участником

конкурса  проекта  договора  управления  многоквартирным  домом,  а также

обеспечения  исполнения  обязательств  такой участник конкурса признается

уклонившимся  от  заключения  договора управления многоквартирным домом и

средства,  внесенные  им  в  качестве  обеспечения  заявки  на  участие в

конкурсе, не возвращаются.

     1.9.8.  В  случае  если на основании результатов рассмотрения заявок

на  участие  в  конкурсе  принято решение об отказе в допуске к участию в

конкурсе  всех  претендентов,  организатор  конкурса  в течение 3 месяцев

проводит  новый  конкурс.  При  этом организатор конкурса вправе изменить

условия проведения конкурса.

     1.9.9.    Организатор   конкурса  возвращает  внесенные  в  качестве

обеспечения  заявки  на  участие  в  конкурсе  средства  претендентам, не

допущенным  к  участию  в  конкурсе,  в  течение  5  рабочих  дней со дня

подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

                   1.10. Отказ от проведения конкурса

     1.10.1.  Если  до  дня  проведения конкурса собственники помещений в

многоквартирном  доме  выбрали  способ управления многоквартирным домом и

реализовали  решение  о  выборе способа управления этим домом, конкурс не

проводится.    Отказ   от  проведения  конкурса  по  иным  основаниям  не

допускается.

     1.10.2.  Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса,

то  организатор  конкурса в течение 2 рабочих дней с даты принятия такого

решения    размещает  извещение  об  отказе  от  проведения  конкурса  на

официальном  сайте.  В  течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного

решения  организатор  конкурса  направляет  или вручает под расписку всем

претендентам,  участникам  конкурса  уведомление  об отказе от проведения

конкурса  в  письменной  форме,  а также в форме электронных сообщений (в

случае  если  организатору  конкурса  известны  адреса  электронной почты

претендентов,   участников  конкурса).  Организатор  конкурса  возвращает

претендентам,    участникам   конкурса  средства,  внесенные  в  качестве

обеспечения  заявки  на  участие  в  конкурсе, в течение 5 рабочих дней с

даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

                     1.11. Порядок проведения конкурса

     1.11.1.   В  конкурсе  могут  участвовать  только  лица,  признанные

Участниками  конкурса  в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на

участие  в конкурсе. Участники конкурса имеют возможность принять участие

в    конкурсе  непосредственно  или  через  представителей.  Любое  лицо,

присутствующее  при  проведении  конкурса,  вправе  осуществлять аудио- и

видеозапись конкурса.

     1.11.2.    Конкурс  начинается  с  объявления  конкурсной  комиссией

наименования  Участника  конкурса,  заявка на участие в конкурсе которого

поступила  к  организатору конкурса первой, и размера платы за содержание

и ремонт жилого помещения.

     1.11.3.  Участники  конкурса  предлагают  установить размер платы за

содержание  и  ремонт  жилого  помещения  за  выполнение  перечня работ и

услуг,  предусмотренного  пунктом 1.2.9 Конкурсной документации, меньший,

чем  размер  платы  за  содержание и ремонт жилого помещения, указанный в

извещении  о  проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за

содержание    и   ремонт  жилого  помещения  на  0,1  процента  (далее  -

предложение).

ГАРАНТ:

Нумерация подразделов приводится в соответствии с источником

               1.1.12. Определение Победителя конкурса

     1.12.1.  В  случае  если  после троекратного объявления предложения,

являющегося  наименьшим  по  размеру  платы за содержание и ремонт жилого

помещения  (относительно  указанного  в извещении о проведении конкурса),

ни  один  из  участников конкурса не сделает иное предложение по снижению

размера  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения,  конкурсная

комиссия  объявляет  о признании победителем конкурса участника конкурса,

сделавшего последнее предложение.

     1.12.2.  При  проведении конкурса допускается снижение размера платы

за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения не более чем на 10 процентов

размера  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого помещения, указанного в

извещении  о  проведении  конкурса.  В случае снижения указанного размера

платы  за  содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов

конкурс  признается  несостоявшимся,  что  влечет  за  собой  обязанность

организатора    конкурса    провести   новый  конкурс  в  соответствии  с

Постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от 06.02.2006 N 75.

При    этом  организатор  конкурса  вправе  изменить  условия  проведения

конкурса  и  обязан  уменьшить  расчетный  размер  платы  за содержание и

ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

     1.12.3.  В  случае  если  несколько  участников  конкурса предложили

одинаковый   размер  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения,

победителем   конкурса  признается  участник  конкурса,  подавший  первым

заявку на участие в конкурсе.

     1.12.4.    Конкурсная  комиссия  ведет  протокол  конкурса,  который

подписывается    в    день    проведения   конкурса.  Указанный  протокол

составляется  в  3  экземплярах,  один  экземпляр остается у организатора

конкурса.

     1.12.5.  Организатор  конкурса  в  течение  3  рабочих  дней  с даты

утверждения    протокола   конкурса  передает  Победителю  конкурса  один

экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

     1.12.6.  При  этом указываемая в договоре управления многоквартирным

домом  стоимость  каждой  работы  и  услуги,  входящей в перечень работ и

услуг,  предусмотренный  пунктом 1.2.9. Конкурсной документации, подлежит

пересчету  исходя  из того, что общая стоимость работ и услуг должна быть

равна  плате  за  содержание  и  ремонт  жилого помещения, размер которой

определен  по  итогам  конкурса,  в  случаях признания участника конкурса

победителем   в  соответствии  с  пунктами  1.11.3  и  1.12.3  Конкурсной

документации.

     1.12.7.  Текст  протокола  конкурса размещается на официальном сайте

организатором конкурса в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения.

     1.12.8.  Организатор  конкурса возвращает в течение 5 рабочих дней с

даты  утверждения  протокола  конкурса  средства,  внесенные  в  качестве

обеспечения  заявки  на  участие в конкурсе, участникам конкурса, которые

не  стали  победителями  конкурса,  за  исключением  участника  конкурса,

сделавшего  предпоследнее  предложение  по  наименьшему  размеру платы за

содержание  и  ремонт  жилого помещения, которому средства возвращаются в

порядке, предусмотренном пунктом 1.13.7 Конкурсной документации.

     1.12.9.  Участник  конкурса  после  размещения  на официальном сайте

протокола  конкурса  вправе  направить организатору конкурса в письменной

форме  запрос  о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в

течение  2  рабочих  дней  с  даты поступления запроса обязан представить

такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.

     1.12.10.  Участник  конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в

порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

           1.13. Обязанности и ответственность Победителя конкурса

     1.13.1.    Победитель    конкурса    участник  конкурса  в  случаях,

предусмотренных  пунктами  1.9.6  и  1.13.4  Конкурсной  документации,  в

течение    10    рабочих  дней  с  даты  утверждения  протокола  конкурса

представляет    организатору  конкурса  подписанный  им  проект  договора

управления    многоквартирным   домом,  а  также  обеспечение  исполнения

обязательств.

     1.13.2.    Победитель    конкурса    участник  конкурса  в  случаях,

предусмотренных  пунктами  1.9.6  и  1.13.4  Конкурсной  документации,  в

течение  20  дней  с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем

через  10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте,

направляет  подписанные  им  проекты договоров управления многоквартирным

домом  собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме  для подписания

указанных  договоров  в  порядке,  установленном статьей 445 Гражданского

кодекса Российской Федерации.

     1.13.3.  В  случае  если  Победитель  конкурса  в срок не представил

организатору    конкурса    подписанный  им  проект  договора  управления

многоквартирным   домом,  а  также  обеспечение  исполнения  обязательств

(нотариально  заверенную копию договора о страховании ответственности или

договора  о  залоге  депозита  либо  безотзывную банковскую гарантию), он

признается     уклонившимся    от    заключения    договора    управления

многоквартирным домом.

     1.13.4.    В   случае  признания  Победителя  конкурса,  признанного

победителем  в  соответствии  с  пунктом  1.11.3 Конкурсной документации,

уклонившимся  от  заключения  договора  управления  многоквартирным домом

организатор    конкурса    предлагает    заключить    договор  управления

многоквартирным    домом    Участнику   конкурса,  сделавшему  предыдущее

предложение  по  наименьшему  размеру платы за содержание и ремонт жилого

помещения.

     1.13.5.    В   случае  признания  победителя  конкурса,  признанного

победителем  в  соответствии  с  пунктом  1.12.3 Конкурсной документации,

уклонившимся  от  заключения  договора  управления многоквартирным домом,

организатор    конкурса    предлагает    заключить    договор  управления

многоквартирным  домом  участнику  конкурса,  предложившему  одинаковый с

победителем    конкурса  размер  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого

помещения  и  подавшему  заявку  на  участие  в  конкурсе следующим после

победителя конкурса

     1.13.6.   В  случае  уклонения  от  заключения  договора  управления

многоквартирным  домом  средства, внесенные в качестве обеспечения заявки

на участие в конкурсе, не возвращаются.

     1.13.7.   Средства,  внесенные  в  качестве  обеспечения  заявки  на

участие    в  конкурсе,  возвращаются  Победителю  конкурса  и  Участнику

конкурса,  который  сделал  предыдущее предложение по наименьшему размеру

платы  за  содержание и ремонт жилого помещения, в течение 5 рабочих дней

с  даты  представления  организатору  конкурса  подписанного  Победителем

конкурса  проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения

исполнения обязательств.

     1.13.8.  Победитель  конкурса  в  случаях,  предусмотренных пунктами

1.11.3  и  1.12.3  Конкурсной  документации (участник конкурса в случаях,

предусмотренных    пунктами  1.9.6  и  1.13.4  Конкурсной  документации),

принимает  на  себя  обязательства  выполнять работы и услуги, входящие в

перечень   работ  и  услуг,  предусмотренный  пунктом  1.2.9.  Конкурсной

документации,  за  плату  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения  в

размере, предложенном таким победителем (таким участником) конкурса.

                       2. Информационная карта

     Следующая  информация и данные для конкурса конкретизируют, изменяют

и/или   дополняют  положения  Раздела  1  "Общие  сведения  о  проведении

конкурса".    При    возникновении    противоречия    между  положениями,

закрепленными  в Разделе 1 и настоящей Информационной картой, применяются

положения Информационной карты.

N	Наименование	Данные
1	Организатор конкурса	Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил 622034, г. Нижний Тагил, ул. Пархоменко, 1А, кабинет 275 Тел.: (3435) 47-10-49, Факс: (3435) 41-21-50 e-mail: ujkx2@ntagil.org
2	Предмет конкурса	Право заключения договоров управления в отношении объекта конкурса
3	Объект конкурса	Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Нижний Тагил, улица _________, _____, на право управления которым проводится конкурс
4	Официальный сайт для размещения конкурсной документации	www.torgi.gov.ru, www.ntagil.org
5	Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения	__________
6	Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе	__________
7	Срок внесения средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе	с 00.00.20 __ г. до 00.00 час. 00.00.20 __ г.
8	Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации	С 00.00.20 __ г. до 00.00.20 __ г. на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления (в форме электронного документа) по адресу: город Нижний Тагил, улица Пархоменко, дом 1А, кабинет 271 с 08.30 до 17.30 час. ежедневно, кроме субботы и воскресенья, перерыв с 12.00 до 12.48 час.
9	Размер, порядок и сроки внесения платы за предоставление конкурсной документации	Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию. Конкурсная документация предоставляется в письменной или электронной форме документа, без взимания платы
10	Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе	С 00.00.20 __ г. по 00.00.20 __ г., прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по адресу: город Нижний Тагил, улица Пархоменко, дом 1А, кабинет 271 с 08.30 до 17.30 час. ежедневно, кроме субботы и воскресенья, перерыв с 12.00 до 12.48 час.
11	Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе	Администрация города Нижний Тагил, улица Пархоменко, 1А, аудитория 207, 00.00.20 __ г. в 00.00 час
12	Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе	Администрация города Нижний Тагил, улица Пархоменко, 1А, на рабочих совещаниях кабинет 275, 00.00.20 __ г. в 00.00 час.
13	Место, дата и время проведения конкурса	Администрация города Нижний Тагил, улица Пархоменко, 1А, аудитория 207, с 00.00.20 __ г. по 00.00.20 __ г.
14	Язык конкурсной заявки	Русский
15	Валюта конкурсной заявки	Российский рубль
16	Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса	Приложение N 3
17	Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе	Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил, л/с 05917002580 ИНН 6623058602, КПП 662301001, Банк получателя - РКЦ Нижний Тагил, Финансовое управление Администрации города Нижний Тагил БИК 046510000 р/с N 40302810700005000003, назначение платежа - обеспечение заявки на участие в открытом конкурсе
18	Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров	Осмотр объекта конкурса производится по письменной заявке претендента (00.00.20__ г., 00.00.20__ г., 00.00.20__ г., 00.00.20__ г.)
19	Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса	Приложение N 4
20	Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги	Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
21	Требования к участникам конкурса	1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом. 2. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации. 3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу. 5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента. 6. Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации. 7. Отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу. 8. Отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
22	Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств	Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации
23	Порядок изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом	Обязательства по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг
24	Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств	Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств который должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственникам помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией подготовленных в соответствии с положениями раздела IХ настоящих Правил договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, обязаны вносить указанную плату
25	Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств	Размер обеспечения исполнения обязательств составляет: __________ рублей Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса обеспечение исполнения обязательств. До 00.00.20 __ г.
26	Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги	Размер оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы
27	Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом	Управляющая организация обязана предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом. Управляющая организация обязана за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомить собственников помещений и лиц, принявших помещения с ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями. Собственники помещений должны иметь возможность ознакомиться с отчетом управляющей организации в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
28	Срок действия договора управления многоквартирным домом	Договор управления многоквартирным домом заключается на 3 года
29	Условия продления срока действия договора управления многоквартирным домом на 3 месяца	1. Большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 2. Товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. 3. Другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению. 4. Другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом
30	Проект договора управления многоквартирным домом	Приложение N 5