Приложение. Расчет средней рыночной стоимости, сложившейся в границах Невьянского городского округа, за один квадратный метр общей площади жилого помещения на первый квартал 2019 года (в соответствии с Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-п "Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан")

Приложение
к постановлению
администрации
Невьянского городского округа
от 25.12.2018 N 2324-п

Расчет
средней рыночной стоимости, сложившейся в границах Невьянского городского округа, за один квадратный метр общей площади жилого помещения на первый квартал 2019 года (в соответствии с Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-п "Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан")

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившаяся на территории Невьянского городского округа:

1. На вторичном рынке жилья:

в г. Невьянск - 32 700 руб./кв. м;

в п. Цементный - 25 900 руб./кв. м;

в с. Быньги - 22 467 руб./кв. м;

в п. Ребристый - 21 967 руб./кв. м.;

в п. Калиново - 27 867 руб./кв. м;

в с. Конево - 13 300 руб./кв. м;

в п. Аять - 19 100 руб./кв. м;

в п. Середовина - 16 350 руб./кв. м.;

в п. Вересковый - 14 650 руб./кв. м;

в с. Таватуй - 30 750 руб./кв. м.

Итого средняя цена на вторичном рынке жилья на территории Невьянского городского округа составляет 26 967 руб./кв. м.

2. Средняя стоимость строительства жилых помещений на территории Невьянского городского округа - 34 225 руб./кв. м.

40 265 руб./кв. м (средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации в январе - сентябре 2018 года по данным Росстата) * 0,85 (коэффициент отдаленности административного центра МО от ближайшего наиболее крупного города Свердловской области) = 34 225 руб./кв. м.

3. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья - 36 278 руб./кв. м:

34 225 руб./кв. м (средняя стоимость строительства жилых помещений на территории Невьянского городского округа) * 1,06 (коэффициент, учитывающий доли прибыли от фактических затрат застройщика) = 36 278 руб./кв. м

Расчетный индекс-дефлятор по отрасли "Строительство" по данным Министерства экономического развития РФ на 2019 год - 1,05 (за 1 квартал - 1,0125).

Расчет стоимости одного квадратного метра жилого помещения на первый квартал 2019 года на территории Невьянского городского округа: