Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее - ЗРЗ-1) разрешается:

1) строительство, реконструкция, ремонт объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 5 этажей (20 метров);

использование в отделке фасадов существующих объектов капитального строительства материалов, соответствующих первоначальной (исторической) стилистике зданий и сооружений;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

соответствие режимам и параметрам разрешенного использования зон, исключающим негативное влияние на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов) при отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия с обязательным благоустройством наземной части (устройство площадок для отдыха, посев газона, посадка низкорослого кустарника);

3) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

5) снос (демонтаж) диссонирующих объектов капитального и некапитального строительства;

6) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры (проезды, разворотные площадки внутри жилой группы) без повышения высотных отметок;

7) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

8) устройство нового и реконструкция старого стихийно разросшегося озеленения (посадка новых деревьев широколиственных и хвойных пород), а также устройство клумб с цветниками, партерных газонов с посадкой вдоль них низкорослого кустарника;

9) посадка пород деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, при необходимости выполнение замены породного состава деревьев, с отдельным включением среднерослых пород деревьев для разделения функциональных зон;

10) устройство ограды территории учебного комплекса, въездных ворот (со сквозным заполнением, с использованием декоративных элементов) в стилистике объекта культурного наследия;

11) устройство архитектурного освещения, направленного на создание выразительных архитектурных объемов и окружающей среды объекта культурного наследия;

12) установка элементов благоустройства (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

13) организация рельефа - понижение профиля улиц и тротуаров с организацией поверхностного водоотведения;

14) организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

3. В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) возведение новых объектов капитального строительства высотой более 20 метров;

4) устройство заборов и ограждения территории из сплошного заполнения, в том числе железобетонных, из профлиста, из мелкоячеистой металлической сетки, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

5) устройство автостоянок для постоянного хранения транспорта;

6) размещение рекламных конструкций, за исключением рекламных конструкций, разрешенных в соответствии с пунктом 3 статьи 35.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".