Приложение N 2. Техническое задание на разработку архитектурно-градостроительной концепции административно-культурного центра в жилом районе Академическом города Екатеринбурга

Приложение N 2
к Постановлению
Администрации города Екатеринбурга
от 29.03.2019 N 706

Техническое задание
на разработку архитектурно-градостроительной концепции административно-культурного центра в жилом районе Академическом города Екатеринбурга

Перечень основных требований	Содержание требований
1	2
Местоположение и основные сведения о территории	Территория, предназначенная для размещения административно-культурного центра, расположена в юго-западной части города Екатеринбурга, в границах квартала N 33 жилого района Академического, и ограничена улицами Вильгельма де Геннина - Тимофеева-Ресовского - проспектом Академика Сахарова. В границах данной территории расположено русло реки Патрушихи. На правом берегу реки, вблизи улицы Тимофеева-Ресовского, расположен Храм Святых Божьих строителей, являющийся основной композиционной доминантой данной территории. В перспективе вблизи Храма Святых Божьих строителей также будут размещены объекты общественного назначения. На левом берегу реки, вблизи проспекта Академика Сахарова, в настоящее время ведутся работы по благоустройству парковой зоны. В соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории, утвержденными Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 11.07.2017 N 757-П "Об утверждении первого этапа проекта планировки и проекта межевания территории первой очереди района "Академический" (далее - проект планировки и проект межевания территории), набережная, соединенная с парком и правым берегом реки Патрушихи с помощью системы пешеходных дорожек, станет значимым для жилого района Академического общественным пространством
Площадь территории	20 га
Градостроительные требования к архитектурно-градостроительной концепции административно-культурного центра	Архитектурно-градостроительная концепция административно-культурного центра должна быть разработана с учетом проекта планировки и проекта межевания территории. При разработке архитектурно-градостроительной концепции административно-культурного центра, расположенного в границах квартала N 33, необходимо учесть особенности перспективного развития архитектурной среды кварталов N 26 и 43. С целью создания многофункционального общественного пространства в жилом районе Академическом и формирования уникального облика его центральной части в составе архитектурно-градостроительной концепции следует предусмотреть архитектурное решение следующих объектов общественного назначения: здание филиала Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области (ориентировочная площадь здания - 850 кв. м); здание районного военного комиссариата Федерального казенного учреждения "Военный комиссариат Свердловской области" (площадь здания не менее 1100 кв. м); здание районного суда общей юрисдикции Управления судебного департамента Свердловской области (площадь здания - 5000 кв. м); здание районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области (площадь здания - 615,5 кв. м); здание районного отделения почтовой связи Управления Федеральной почтовой связи Свердловской области - филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (площадь здания - 250 кв. м); здание районной прокуратуры Свердловской области (площадь здания не менее 700 кв. м); здание районной инспекции Управления Федеральной налоговой службы по Свердловской области (площадь здания не менее 3750 кв. м); здание районного участка Департамента по обеспечению деятельности мировых судей Свердловской области (площадь здания ориентировочно 1600 - 1800 кв. м); здание районного отдела управления записи актов гражданского состояния Свердловской области (площадь здания не менее 1000 кв. м); здание районного филиала отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области (площадь здания определяется в проектном решении); здание, предназначенное для показа кино, театральных представлений, концертов, проведения культурных и просветительских мероприятий (площадь здания определяется в проектном решении). Необходимо предусмотреть возможность строительства многофункциональных объектов капитального строительства (требования к функциональности объектов капитального строительства, возведение которых запланировано в границах административно-культурного центра жилого района Академического, определены в проекте планировки и проекте межевания территории). При работе над концепцией административно-культурного центра района Академического необходимо предусмотреть возможность создания уникального по функциональному наполнению городского ландшафта, раскрывающего особенности природного каркаса данной территории. При разработке архитектурно-градостроительной концепции необходимо объединить все участки благоустройства в единое пространство административно-культурного центра жилого района Академического города Екатеринбурга. Архитектурно-градостроительная концепция административно-культурного центра должна быть разработана с учетом необходимости создания единого пешеходного пространства, объединяющего центральную площадь квартала N 33, набережную, Преображенский парк, площадь вблизи Храма Святых Божьих строителей, транспортно-пешеходный мост (строительство транспортно-пешеходного моста вдоль улицы Вильгельма де Геннина запланировано в проекте планировки и проекте межевания территории). Функциональное зонирование территории, предназначенной для размещения административно-культурного центра, должно быть разработано с учетом необходимости организации многофункционального общественного пространства районного значения, обеспечивающего комфортное проживание (пребывание) жителей близлежащих домов и создающего условия для ведения деловой и культурной активности. В архитектурно-градостроительной концепции административно-культурного центра необходимо предусмотреть размещение парковок вблизи административных объектов, строительство которых запланировано вдоль улицы Вильгельма де Геннина, а также элементов озеленения, малых архитектурных форм, мобильного оборудования для проведения массовых мероприятий. Схему расположения парковок для посетителей деловой зоны квартала N 33 необходимо разработать с учетом существующих и проектируемых подъездов, проездов и организованных мест хранения автотранспорта. Архитектурно-градостроительная концепция административно-культурного центра должна содержать схему организации улично-дорожной сети, включающую расположение трамвайного кольца и транспортно-пешеходного моста, решение об организации дорожного движения с учетом перспективной схемы организации движения общественного транспорта. Архитектурно-градостроительная концепция административно-культурного центра должна предусматривать разработку плана благоустройства территории для создания уникального визуального образа, учитывающего природные особенности пространства. При необходимости предусмотреть мероприятия по берегоукреплению реки Патрушихи, строительству пешеходных мостов через реку, устройству подходов к воде, подходов к береговой линии выше уровня воды, смотровых площадок. При разработке архитектурно-градостроительной концепции административно-культурного центра необходимо предусмотреть размещение объемно-пространственной композиции (малой архитектурной формы), отражающей уникальность и своеобразие жилого района Академического. В проектном решении необходимо предусмотреть мероприятия по обеспечению доступности территории для маломобильных групп населения
Требования к благоустройству территории	При благоустройстве территории, предназначенной для размещения административно-культурного центра, необходимо предусмотреть: размещение элементов благоустройства (малых архитектурных форм), мобильного, игрового, спортивного оборудования; разработку планировочного решения, обеспечивающего организацию велосипедной и пешеходной инфраструктуры, а также беговых дорожек со специализированным покрытием; мероприятия по ограничению доступа автотранспорта на тротуары, велодорожки и в пешеходные зоны; мероприятия по ограничению доступа населения на поверхность водных объектов в зимний сезон; высадку зеленых насаждений, устойчивых и/или адаптированных к местным климатическим условиям, (видовое разнообразие растений выбрать с учетом сезонности роста и цветения); вечернее и праздничное освещение с применением различных типов ландшафтной подсветки; решение о размещении элементов праздничного оформления центральной площади в разные сезоны, включая новогоднее оформление; наличие точек подключения к электроснабжению для обеспечения работы световой иллюминации на выставках, светового, звукового и технологического оборудования для проведения массовых мероприятий
Требования к функциональному зонированию территории	Схему функционального зонирования территории, предназначенной для размещения административно-культурного центра, необходимо разработать с учетом необходимости организации многофункционального общественного пространства, учитывающего интересы и потребности всех возрастных групп населения жилого района Академического (деловая активность, отдых, спорт, просвещение, культурные мероприятия)
Требования к организации отдельных участков территорий	Участок набережной реки Патрушихи (оба берега) следует рассматривать как основное направление пешеходного движения в жилом районе Академическом. Пространство под транспортно-пешеходным мостом считать пешеходным. В проектном решении необходимо предусмотреть возможность размещения объектов коммерческого назначения под транспортно-пешеходным мостом, а также учесть необходимость выполнения мероприятий по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры (путепроводов) в соответствии с Федеральным законом от 09.02.2007 N 16-ФЗ "О транспортной безопасности" и требованиями пожарной безопасности. Территорию квартала N 33 следует рассматривать как центральную площадь района и предусмотреть: разработку концепции архитектурно-градостроительного облика объектов перспективного строительства на улице Вильгельма де Геннина; благоустройство территории (высадку кустарника, размещение малых архитектурных форм, элементов уличного освещения, многолетних цветников); разработку планировочного решения единого общественного пространства с учетом месторасположения транспортно-пешеходного моста; разработку плана пространственной организации центральной площади района, предназначенной для решения повседневных задач, проведения социокультурных, праздничных и других массовых мероприятий. Площадь вблизи Храма Святых Божьих строителей следует рассматривать как одно