Решение Думы городского округа Красноуральск Свердловской области от 28 марта 2019 г. N 170 "О внесении дополнений и изменений в решение Думы городского округа Красноуральск от 31 мая 2016 года N 486 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Красноуральск" (документ утратил силу)

Решение Думы городского округа Красноуральск Свердловской области
от 28 марта 2019 г. N 170
"О внесении дополнений и изменений в решение Думы городского округа Красноуральск от 31 мая 2016 года N 486 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Красноуральск"

Рассмотрев постановление администрации городского округа Красноуральск от 26.02.2019 года N 486 "О направлении на рассмотрение и утверждение в Думу городского округа Красноуральск проекта решения Думы городского округа Красноуральск "О внесении дополнений и изменений в решение Думы городского округа Красноуральск от 31 мая 2016 года N 486 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Красноуральск", в целях приведения Порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Красноуральск, утвержденного решением Думы городского округа Красноуральск от 31 мая 2016 года N 486, в соответствие с Уставом городского округа Красноуральск, руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Красноуральск, Дума городского округа Красноуральск решила:

1. Внести в Порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Красноуральск", утвержденный решением Думы городского округа Красноуральск от 31 мая 2016 года N 486 (в редакции решений Думы городского округа Красноуральск от 28 ноября 2016 года N 530, от 10 мая 2017 года N 589, от 26 октября 2017 года N 41, от 22 февраля 2018 года N 83), следующие дополнения и изменения:

1.1. пункт 2 статьи 2.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Движимое имущество или иные объекты имущества, не относящиеся к объектам недвижимости (за исключением акций, долей (вкладов) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, транспортных средств, особо ценного движимого имущества, закрепленного за муниципальными автономными и бюджетными учреждениями) подлежит учету в Реестре, если его стоимость превышает 10000,0 (десять тысяч) рублей за единицу.";

1.2. абзац 2 пункта 4 статьи 2.3 изложить в следующей редакции:

"В целях оперативного отражения сведений об объектах муниципальной собственности в Реестре заявление с приложением заверенных копий документов предоставляется в Администрацию городского округа Красноуральск в 2-недельный срок с момента возникновения, изменения или прекращения права на объекты учета (изменения сведений об объектах учета)";

1.3. пункт 4 статьи 2.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Красноуральск, уполномоченный на ведение Реестра, в 2-недельный срок с момента получения информации от лиц, указанных в абзацах 2, 4, 5, вносит соответствующие сведения в муниципальный Реестр.";

1.4. пункт 3 статьи 2.4 дополнить абзацами следующего содержания:

"Минимальная цена (плата) за право заключения договора либо начальный (минимальный) размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.

Плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с земельным законодательством.";

1.5. в абзаце 2 пункта 4 статьи 2.4 слова "и направляет в Администрацию городского округа Красноуральск" исключить;

1.6. пункт 5 статьи 2.4 изложить в следующей редакции:

"5. Арендатор муниципального имущества обязан в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию соответствующих зданий, помещений, а также обеспечивать выполнение работ по благоустройству прилегающей территории в объеме, определенном договором аренды.";

1.7. пункт 10 статьи 2.4 изложить в следующей редакции:

"10. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды, заключенным в соответствии с пунктом 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", определяется в соответствии с Методикой расчета величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом (Приложение N 3 к настоящему Порядку).

Годовая базовая ставка арендной платы утверждается постановлением администрации городского округа Красноуральск.";

1.8. пункт 11 статьи 2.4 изложить в следующий редакции:

"Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Порядком и договором аренды не чаще одного раза в календарный год, который исчисляется в период с 1 января по 31 декабря текущего года.

Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды, заключенным по результатам торгов, проведенных в соответствии с Правилами проведения торгов, может быть ежегодно изменен в сторону увеличения, но не более чем на сводный индекс потребительских цен Свердловской области, определенный за период с начала года к соответствующему периоду предыдущего года (за источник информации о сводном индексе потребительских цен принимается официальная информация, размещенная на официальном сайте Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области в сети "Интернет").

Изменения размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.";

1.9. в пункте 13 статьи 2.4 слова "ведет" заменить на слова "проводит досудебную";

1.10. пункт 2 статьи 2.6 исключить;

1.11. пункт 5 статьи 2.6 изложить в следующей редакции:

"5. Предоставление имущества в безвозмездное пользование осуществляется по результатам проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании договора безвозмездного пользования, заключаемого между ссудодателем и ссудополучателем."

1.12. пункт 1 статьи 2.7 изложить в следующей редакции:

"1. Имущество муниципальных унитарных предприятий (далее - Предприятие) формируется путем:

- закрепления муниципального имущества за Предприятием на момент их регистрации;

- закрепления муниципального имущества в процессе осуществления уставной деятельности Предприятия;

- приобретения имущества за счет доходов от собственной деятельности Предприятий;

- приобретения имущества Предприятиями за счет средств, предусмотренных в местном бюджете, и других источников финансирования.";

1.13. пункт 2 статьи 2.7 дополнить абзацем следующего содержания:

"Движимым и недвижимым имуществом муниципальные унитарные распоряжаются исключительно в пределах, не лишающих их возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены уставом предприятия.";

1.14. пункт 3 статьи 2.7 изложить в следующей редакции:

"3. Муниципальное имущество передается в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям на основании постановления администрации городского округа Красноуральск и акта приема-передачи имущества.

Право хозяйственного ведения в отношении муниципального имущества возникает у муниципального унитарного предприятия с момента передачи имущества по акту приема-передачи (при необходимости, может заключаться договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения), если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Право хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а также в случаях правомерного изъятия имущества у муниципального унитарного предприятия по решению собственника имущества.";

1.15. в пункте 5 статьи 2.7 слова "(в т.ч. сооружений)" исключить

1.16. в пункте 7 статьи 2.7 слова "определенном" заменить на слова "утвержденным" и слова "от 29.05.2014 N 283" заменить на слова "от 21.12.2017 N 69";

1.17. пункт 14 статьи 2.7 изложить в следующей редакции:

"14. Городской округ Красноуральск не отвечает по обязательствам Предприятий, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 28.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

1.18. пункт 1 статьи 2.8 изложить в следующей редакции:

"1. Имущество муниципальных учреждений (бюджетных, автономных, казенных) и казенного предприятия формируется путем:

- закрепления муниципального имущества за Учреждением и казенным предприятием на момент их регистрации;

- закрепления муниципального имущества в процессе осуществления уставной деятельности Учреждения и казенного предприятия;

- приобретения имущества за счет доходов от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности Учреждений и казенных предприятий;

- приобретения имущества Учреждениями и казенными предприятиями за счет средств, предусмотренных в местном бюджете,

и других источников финансирования.";

1.19. в пункте 2 статьи 2.8 после слов "городского округа Красноуральск" дополнить словами "и актов приема-передачи";

1.20. в пункте 8 статьи 2.8 слова "определенном" заменить на слова "утвержденным" и слова "от 29.05.2014 N 283" заменить на слова "от 21.12.2017 N 69";

1.21. пункт 10 статьи 2.8 исключить;

1.22. в наименовании статьи 2.11. слова "сервитута" исключить;

1.23. в пункте 1 статьи 2.11 слова "сервитута," и слова "Положением о порядке установления публичных сервитутов на земельных участках, расположенных на территории городского округа Красноуральск, утвержденным Решением Думы городского округа Красноуральск от 11.07.2008 N 83, и" исключить;

1.24. пункт 3 статьи 2.11. исключить;

1.25. статью 2.13. изложить в следующей редакции:

"1. Муниципальное унитарное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества, или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия администрации городского округа Красноуральск.

2. Муниципальное унитарное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и настоящим Порядком.

3. Продажа, передача в пользование, ликвидация и последующее списание транспортных средств осуществляется муниципальным унитарным предприятием с согласия администрации городского округа Красноуральск.

4. Муниципальные бюджетные и муниципальные автономные учреждения не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества без согласия администрации городского округа Красноуральск.

Муниципальные казенные предприятия, муниципальные казенные учреждения не вправе распоряжаться любым имуществом, закрепленным за ним собственником, без согласия администрации городского округа Красноуральск.

5. Продажа муниципальным предприятием или муниципальным учреждением недвижимого имущества, находящегося у них в хозяйственном ведении или оперативном управлении, физическим и юридическим лицам осуществляется по результатам проведения аукциона по продаже такого имущества, если иное не установлено законодательством.

6. Согласие администрации городского округа Красноуральск на продажу муниципального недвижимого и движимого имущества оформляется путем согласования соответствующего договора купли-продажи муниципального имущества.

7. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и которым предприятие/учреждение распоряжаются с согласия собственника, осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров за исключением случаев, перечисленных в статье 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".";

1.26. абзац 1 пункта 4 статьи 2.15. изложить в следующей редакции:

"С момента постановки на учет имущества в качестве бесхозяйного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Администрация городского округа Красноуральск осуществляет управление бесхозяйным недвижимым имуществом. При необходимости администрация передает бесхозяйные объекты недвижимого имущества муниципальным унитарным предприятиям, казенным, бюджетным, автономным учреждениям в соответствии с их уставной деятельностью в эксплуатацию для осуществления ими действий по обеспечению сохранности данного имущества, предотвращения и устранения аварийных ситуаций, обеспечения работоспособности. Эксплуатация бесхозяйных сетей водо-, газо-, электро-, теплоснабжения, канализации осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, электроэнергетики, газоснабжении. По истечении годичного срока нахождения бесхозяйного недвижимого имущества на учете Администрация городского округа Красноуральск обращается в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на данное имущество.";

1.27. в пункте 1 статьи 2.16 слова "от 29.05.2014 N 283" заменить на слова "от 21.12.2017 N 69";

1.28. дополнить Приложением N 3 "Методика расчета величины арендной платы за пользованием муниципальным имуществом" следующего содержания:

"1. Годовой размер арендной платы устанавливается из расчета величины арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, исчисленной следующей формулой:

, где:

Апл - размер годовой арендной платы;

S - площадь здания, сооружения, строения;

Сб - базовая годовая ставка размера арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества (здания, сооружения, строения);

К1 - коэффициент, учитывающий местоположение здания в городе (коэффициент удобства коммерческого использования): - улицы Ленина, Каляева, Иллариона Янкина, Яна Нуммура, Парковая - 2,0;

- улицы Кирова дома с N 1 по N 12 (до железнодорожного переезда) - 1,0;

- ул. Советская дома с N 13 по N 78 (после железнодорожного переезда) - 0,5;

- пос. Октябрьский, Пригородный, Дачный Краснодольск, а также иные улицы и районы городского округа Красноуральск, не указанный выше - 0,5.

К2 - коэффициент учета степени благоустройства:

- при наличии всех видов благоустройства (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, освещение) - 1,0;

- при отсутствии одного из перечисленных видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1 - 0,9, 0,8, 0,7, 0,6, 0,5;

К3 - коэффициент учета вида деятельности:

- использование помещения под офис - 2,0;

- под размещения предприятий торговли - 1,5;

- для помещений, используемых под предприятия общественного питания - 1,5;

- для размещения складских, производственных помещений, гаражных боксов - 1,0;

- бытовое обслуживание населения - 0,5;

- почтовые услуги - 1,0;

- оказание платных образовательных услуг и спортивная деятельность - 0,5;

- оказание платных образовательных услуг некоммерческими образовательными организациями - 1,0;

- оказание ритуальных услуг - 2,0;

- производство товаров народного потребления - 1,0;

- использование помещения под гостиницу - 2,0;

- под сельское и фермерское хозяйство - 0,5;

- иные виды деятельности - 2,0.

К4 - коэффициент учета наличия мест общего пользования (коридоры, холлы, фойе, тамбуры, туалеты), не включенных в объект аренды - 1,3.

К5 - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого помещения:

- помещение в здании - 1,0;

- цокольное помещение - 0,6;

- подвальное помещение - 0,3.

К6 - коэффициент качества помещения, учитывающий материал стен:

- кирпич, шлакоблок, панели - 1,0;

- смешанный - 0,3;

- дерево - 0,2.

2. При заключении договоров аренды за пользование движимым имуществом, а также коммунальной инфраструктуры (инженерные сети), годовой размер арендной платы устанавливается из расчета величины арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, исчисленной следующей формулой:

, где:

Апл - размер годовой арендной платы;

Сп - балансовая (первоначальная) стоимость имущества; п - срок полезного использования имущества (количество месяцев);

СВК - ключевая ставка, установленная Банком России на дату заключения договора;

К1 - функциональное использование:

- для административных нужд - 2,0;

- для производственных нужд - 1,0;

- для сельскохозяйственных нужд - 0,1;

- для водоснабжения - 0,5;

- для теплоснабжения - 1,0;

- для газоснабжения - 1,0;

- для электроснабжения - 1,5;

- для водоотведения (очистки сточных вод) - 0,4;

- для переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов - 1,2;

- для иных нужд - 0,5;

К2 - категория арендаторов:

- физические лица - 0,3;

- юридические лица и индивидуальные предприниматели - 1,0."

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Красноуральский рабочий" и разместить на официальном сайте Думы городского округа Красноуральск в сети Интернет (www.dumakrur.ru).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянные комиссии по экономической политике и бюджету (В.В. Грибов), законодательству и местному самоуправлению (Ю.А. Мурзаев).

Председатель Думы городского округа Красноуральск

А.В. Медведев

Глава городского округа Красноуральск

Д. Н. Кузьминых