Приложение. Расчет размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа Богданович, на приобретение жилых помещений для обеспечения жильем граждан отдельных категорий на второй квартал 2019 года

Приложение
к постановлению главы
городского округа Богданович
от 11 апреля 2019 г. N 737

Расчет
размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа Богданович, на приобретение жилых помещений для обеспечения жильем граждан отдельных категорий на второй квартал 2019 года

Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по муниципальному образованию городской округ Богданович определяется по формуле:

, где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по муниципальному образованию;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья;

- средняя стоимость строительства жилья в соответствующем муниципальном образовании (нет данных, строительство не осуществляется);

n - количество показателей, использованных при расчете (, , );

- расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса - дефлятора по отрасли "Строительство".

= 49117,22 руб. (46337 руб. х 1,06 (Приказ Минстроя РФ от 19.12.2018 N 822/пр х коэффициент доля прибыли));

= 18308 руб.(Постановление главы ГО Богданович от 14.01.2019 N 32);

= 46337 руб. (Приказ Минстроя РФ от 19.12.2018 N 822/пр);

Идефл= 1,051 (письмо Министерства экономического развития РФ от 26.04.2017 NД14и-917);

Индекс-дефлятор по отрасли "строительство" - (целевой вариант), согласно опубликованному на II квартал 2019 года составил - 105,1%. или 1,051

Данные о среднерыночной цене одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья отсутствуют (строительство многоквартирных домов не осуществляется).

1) определяется показатель среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по муниципальному образованию расчетным путем:

= x 1,06

49117,22 руб. = 46337 x 1,06 где:

49117,22 руб. () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

46337 руб. () - средняя стоимость строительства жилья в Свердловской области, в текущем году, (Приказ Минстроя РФ от 19.12.2018 N 822/пр);

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика (Приказ Минстроя СО от 27.11.2015 N 470-П);

2) показатель среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по городскому округу Богданович определяется расчетным путем (определена на II квартал 2019 г. постановлением главы городского округа Богданович от 14.01.2019 N 32):

= 18308 руб., где

18308 руб. () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья (постановление главы городского округа Богданович от 14.01.2019 N 32);

Источники данных:

- Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-П "Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан" (далее - приказ Минстроя СО);

- Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2018 N 822/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2019 года";

- Письмо Министерства экономического развития РФ от 26.04.2017 N Д14и-917 "О разработке прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов";

- Постановление главы городского округа Богданович от 14.01.2019 N 32 "Об установлении размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа Богданович на первое полугодие 2019 года".

Размер рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа Богданович, на приобретение жилых помещений для обеспечения жильем граждан отдельных категорий на второй квартал 2019 года составил 37921 (тридцать семь тысяч девятьсот двадцать один) рубль.