Решение Думы Березовского городского округа Свердловской области от 28 марта 2019 г. N 203 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Березовского городского округа Свердловской области"

ГАРАНТ:

Определением Свердловского областного суда от 25 июля 2019 г. N 3а-317/2019 прекращено производство по делу о признании частично недействующим настоящее решение

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений в Березовском городском округе", утвержденным решением Думы Березовского городского округа от 08.12.2005 N 142, статьей 32 Правил землепользования и застройки Березовского городского округа Свердловской области, утвержденных решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 N 33, Уставом Березовского городского округа, рассмотрев представленные главой Березовского городского округа проект изменений в Правила землепользования и застройки Березовского городского округа Свердловской области, протоколы публичных слушаний от 21.02.2019, 22.02.2019, 25.02.2019, 26.02.2019 и заключение о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки Березовского городского округа Свердловской области от 05.03.2019 N 900/03-10, Дума Березовского городского округа решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Березовского городского округа Свердловской области, утвержденные решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 N 33 (в редакции от 25.08.2017 N 85, от 28.06.2018 N 149), следующие изменения:

1.1. В части II:

1.1.1. Статью 51.1 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории г. Березовского. Фрагмент 1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.2. Статью 51.2 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Монетного, п. Молодежного. Фрагмент 2" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.3. Статью 51.3 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Сарапулки. Фрагмент 3" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.4. Статью 51.4 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Становая. Фрагмент 4" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.5. Статью 51.5 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Ключевска. Фрагмент 5" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.6. Статью 51.6 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Лосиного. Фрагмент 6" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.7. Статью 51.7 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Красногвардейского. Фрагмент 7" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.8. Статью 51.8 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Кедровки. Фрагмент 8" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.9. Статью 51.9 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Октябрьского. Фрагмент 9" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.10. Статью 51.10 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Липовский. Фрагмент 10" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.11. Статью 51.11 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Мурзинский. Фрагмент 11" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.12. Статью 51.12 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Островного. Фрагмент 12" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.13. Статью 51.15 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Лубяного. Фрагмент 15" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.14. Статью 51.17 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Старопышминска. Фрагмент 17" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.15. Статью 51.18 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории за границами населенных пунктов. Фрагмент 18" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.16. Статью 52.1 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории г. Березовского. Фрагмент 1.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.17. Статью 52.2 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Монетного, п. Молодежного. Фрагмент 2.1" в новой редакции (прилагается).

1.1.18. Статью 52.3 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Сарапулки. Фрагмент 3.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.19. Статью 52.4 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Становая. Фрагмент 4.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.20. Статью 52.5 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Ключевска. Фрагмент 5.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.21. Статью 52.6 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Лосиного. Фрагмент 6.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.22. Статью 52.7 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Красногвардейского. Фрагмент 7.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.23. Статью 52.8 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Кедровки. Фрагмент 8.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.24. Статью 52.9 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Октябрьского. Фрагмент 9.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.25. Статью 52.10 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Липовский. Фрагмент 10.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.26. Статью 52.11 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Мурзинский. Фрагмент 11.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.27. Статью 52.12 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Островного. Фрагмент 12.1" в новой редакции (прилагается).

1.1.28. Статью 52.15 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Лубяного. Фрагмент 15.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.29. Статью 52.17 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Старопышминска. Фрагмент 17.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.1.30. Статью 52.18 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории за границами населенных пунктов. Фрагмент 18.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.2. В части III:

1.2.1. В статье 55 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны":

1.2.1.1. В таблице Ж-1-1, в разделе "Основные виды разрешенного использования":

1.2.1.1.1. В строке 1 ("Для индивидуального жилищного строительства") в столбце 5 ("Вспомогательные виды разрешенного использования, дополнительные к основному") слова "построек для содержания мелких домашних животных (при условии содержания их только в границах собственного земельного участка);" исключить;

1.2.1.1.2. В строке 3 ("Блокированная жилая застройка") в столбце 5 ("Вспомогательные виды разрешенного использования, дополнительные к основному") слова "постройки для содержания мелких домашних животных (при условии содержания их только в границах собственного земельного участка);" исключить;

1.2.1.1.3. В строке 8 ("Ведение огородничества**") столбец 3 ("Описание вида разрешенного использования земельного участка") изложить в следующей редакции: "Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур".

1.2.1.2. В таблице Ж-1-2, в разделе "Основные виды разрешенного использования":

1.2.1.2.1. В строке 1 ("Для индивидуального жилищного строительства") столбец 7 ("Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений") для объекта капитального строительства "Жилой дом" изложить в следующей редакции: "Отступы от границ земельного участка, прилегающих к красным линиям улиц, проездов устанавливаются документацией по планировке территории, отступы от остальных границ земельного участка - не менее 3 м.";

1.2.1.2.2. В строке 1 ("Для индивидуального жилищного строительства") столбец 10 ("кол-во этажей") для объекта капитального строительства "Жилой дом" изложить в следующей редакции: "Количество наземных этажей не более чем 3";

1.2.1.2.3. В строке 1 ("Для индивидуального жилищного строительства") столбец 11 ("высота") для объекта капитального строительства "Жилой дом" изложить в следующей редакции: "Не более 20 м.";

1.2.1.2.4. В строке 1 ("Для индивидуального жилищного строительства") столбец 7 ("Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений") для объекта капитального строительства "Хозяйственные и иные постройки и др. элементы" изложить в следующей редакции: "Отступы от границ земельного участка, прилегающих к красным линиям улиц, проездов устанавливаются документацией по планировке территории; расстояние от границ земельного участка до бани, гаража и др. - 1 м.; от стволов высокорослых деревьев - 4 м.; среднерослых - 2 м.; от кустарника - 1 м.";

1.2.1.2.5. В строке 2 ("Для ведения личного подсобного хозяйства") столбец 7 ("Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений") для объекта капитального строительства "Жилые дома" изложить в следующей редакции: "Отступы от границ земельного участка, прилегающих к красным линиям улиц, проездов, устанавливаются документацией по планировке территории, отступы от остальных границ земельного участка - не менее 3 м.";

1.2.1.2.6. В строке 2 ("Для ведения личного подсобного хозяйства") столбец 7 ("Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений") для объекта капитального строительства "Хозяйственные и иные постройки и другие элементы" изложить в следующей редакции: "Отступы от границ земельного участка, прилегающих к красным линиям улиц, проездов, устанавливаются документацией по планировке территории; расстояние от границ земельного участка до бани, гаража и др. - 1 м.; от стволов высокорослых деревьев - 4 м.; среднерослых - 2 м.; от кустарника - 1 м.; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м.;";

1.2.1.2.7. В строке 2 ("Для ведения личного подсобного хозяйства") столбец 10 ("кол-во этажей") для объекта капитального строительства "Жилые дома" изложить в следующей редакции: "Количество наземных этажей не более чем 3";

1.2.1.2.8. В строке 2 ("Для ведения личного подсобного хозяйства") столбец 11 ("высота") для объекта капитального строительства "Жилые дома" изложить в следующей редакции: "Не более 20 м.";

1.2.1.2.9. В строке 3 ("Блокированная жилая застройка") столбец 7 ("Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений") для объекта капитального строительства "Хозяйственные и иные постройки и другие элементы" изложить в следующей редакции: "Отступы от границ земельного участка, прилегающих к красным линиям улиц, проездов, устанавливаются документацией по планировке территории; расстояние от границ земельного участка до бани, гаража и др. - 1 м.; от стволов высокорослых деревьев - 4 м.; среднерослых - 2 м.; от кустарника - 1 м.".

1.2.1.3. В таблице Ж-2-1:

1.2.1.3.1. В разделе "Основные виды разрешенного использования", в столбце 5 ("Вспомогательные виды разрешенного использования, дополнительные к основным") строки 2 ("Блокированная жилая застройка") слова "постройки для содержания мелких домашних животных (при условии содержания их только в границах собственного земельного участка);" исключить;

1.2.1.3.2. Раздел "Условно разрешенные виды использования" после строки 8 ("Объекты гаражного назначения") дополнить строками 9, 10 следующего содержания:

9.	Религиозное использование	Размещение отдельно стоящих объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов	Церкви, соборы, храмы, часовни, мечети	В границах участка объекта: хозяйственные корпуса; временные автостоянки в соответствии с требованиями нормативных документов; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН; общественные туалеты
10.	Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	Индивидуальный жилой дом	В границах земельного участка: 1) выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений; веранд, хозяйственных построек (бань, сараев, надворных туалетов, навесов и т.п.); оборудования для игр и отдыха; сооружений, связанных с выращиванием цветов, овощей, фруктов (теплиц, парников); индивидуальных скважин для забора воды, колодцев, индивидуальных резервуаров для хранения воды; гостевой парковки

1.2.1.4. В таблице Ж-2-2:

1.2.1.4.1. В разделе "Основные виды разрешенного использования", в строке 2 ("Блокированная жилая застройка"): столбец 3 ("Объект капитального строительства") изложить в следующей редакции: "Блокированные жилые дома (от 2-х блоков) с приквартирными земельными участками", в столбце 5 ("макс." графы "размер") "0,20 га" заменить на "0,30 га";

1.2.1.4.2. Раздел "Условно разрешенные виды использования" после строки 8 "Объекты гаражного назначения" дополнить строками 9, 10 следующего содержания:

9.	Религиозное использование		0,05 га	Не подлежит установлению	Не более 0,7	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не более 5-ти этажей	Не подлежит установлению
10.	Для индивидуального жилищного строительства		0,06 га	0,20 га	Не более 0,7
		Жилой дом				Отступы от границ земельного участка, прилегающих к красным линиям улиц, проездов, устанавливаются документацией по планировке территории, отступы от остальных границ земельного участка - не менее 3 м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Количество наземных этажей не более чем 3	Не более 20 м.	Не подлежит установлению
		Хозяйственные и иные постройки и др. элементы				Отступы от границ земельного участка, прилегающих к красным линиям улиц, проездов устанавливаются документацией по планировке территории; расстояние от границ земельного участка до бани, гаража и др. - 1 м.; от стволов высокорослых деревьев - 4 м.; среднерослых - 2 м.; от кустарника - 1 м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не более 2 этажей	Не более 6 м.	Не подлежит установлению

1.2.1.5. В таблице Ж-4-2, в разделе "Основные виды разрешенного использования" в строке 2 "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" для объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом, многоквартирный жилой дом со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями объектов обслуживания жилой застройки" столбец 10 ("кол-во этажей") изложить в следующей редакции: "Не менее 9-ти этажей и не более 25-ти этажей";

1.2.2. В статье 56 "Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны":

1.2.2.1. В таблице ОД (К)-1 раздел "Условно разрешенные виды использования" после строки 1 "Объекты торговли" дополнить строкой 2 следующего содержания:

2.

Спорт

Размещение объектов капитального строительства и территорий для занятий спортом

Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, фитнес-центры и т.д.

В границах участка объекта капитального строительства: площадки для отдыха, временные парковки; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН

1.2.2.2. В таблице ОД (К)-2 раздел "Условно разрешенные виды использования" после строки 1 ("Объекты торговли") дополнить строкой 2 следующего содержания:

2.

Спорт

0,05 га

Не подлежит установлению

Не более 0,5

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

До 7 этажей

Не подлежит установлению

1.2.2.3. В таблице ОД (С-7)-1 раздел "Основные виды разрешенного использования" после строки 4 ("Земельные участки (территории) общего пользования") дополнить строкой 5 следующего содержания:

5.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства органов внутренних дел и спасательных служб

Отделения и участковые пункты полиции; пожарные депо

В границах участка объекта: площадки для отдыха, участки озеленения; временные автостоянки в соответствии с требованиями нормативных документов; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН

1.2.2.4. В таблице ОД (С-7)-2 раздел "Основные виды разрешенного использования" после строки 4 ("Земельные участки (территории) общего пользования") дополнить строкой 5 следующего содержания:

5.

Обеспечение внутреннего правопорядка

0,03 га

Не подлежит установлению

Не более 0,7

Не подлежит установлению

1 раб. место

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

1.2.3. В статье 57 "Градостроительные регламенты. Производственные зоны":

1.2.3.1. В таблице П-6-1 раздел "Основные виды разрешенного использования" после строки 15 ("Земельные участки (территории) общего пользования") дополнить строкой 16 следующего содержания:

16.

Объекты придорожного сервиса

Размещение объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса

Здания, сооружения и территории автозаправочных станций (бензиновых, газовых), магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания и гостиничных услуг

В границах участка объекта: гостевые парковки

1.2.3.2. В таблице П-6-2 раздел "Основные виды разрешенного использования" после строки 15 ("Земельные участки (территории) общего пользования") дополнить строкой 16 следующего содержания:

16.

Объекты придорожного сервиса

0,05 га

Не подлежит установлению

Не более 0,7

Не подлежит установлению

1 раб. место

Не подлежит установлению

Не более 2

Не подлежит установлению

1.2.4. В статье 59 "Градостроительные регламенты. Зоны объектов транспортной инфраструктуры" для территориальной зоны "Т-3. Зона объектов автомобильного транспорта", в таблице Т-3-2 в разделе "Основные виды разрешенного использования" в столбце 3 "мин.* графы "размер" строки 5 "Объекты придорожного сервиса" "0,05 га" заменить на "0,03 га".

1.2.5. В статье 61 "Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования":

1.2.5.1. В таблице СХ-6-1 раздел "Основные виды разрешенного использования" после строки 9 ("Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках") дополнить строками 10, 11 следующего содержания:

10.	Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
11.	Выпас сельскохозяйственных животных	Выпас сельскохозяйственных животных	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению

1.2.5.2. Обозначение таблицы "СХ-6-1" после слов "Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства в границах зон должны соответствовать показателям нижеприведенной таблицы:" изменить на "СХ-6-2";

1.2.5.3. В таблице СХ-6-2 раздел "Основные виды разрешенного использования" после строки 9 ("Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках") дополнить строками 10, 11 следующего содержания:

10.	Сенокошение	0,1 га	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
11.	Выпас сельскохозяйственных животных	0,1 га	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению

1.2.5.4. В таблице СХ-7-1 в разделе "Основные виды разрешенного использования":

1.2.5.4.1. В строке 3 ("Ведение огородничества") столбец 3 ("Описание вида разрешенного использования земельного участка") изложить в следующей редакции: "Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур";

1.2.5.4.2. Строку 4 "Ведение дачного хозяйства" исключить;

1.2.5.4.3. После строки 5 ("Земельные участки (территории) общего пользования") дополнить строкой 6 следующего содержания:

6.

Земельные участки общего назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

Объекты капитального строительства инженерно - технического назначения

Не подлежит установлению

1.2.5.5. В таблице СХ-7-2 в разделе "Основные виды разрешенного использования":

1.2.5.5.1. В строке 2 ("Ведение садоводства") столбец 7 ("Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений") изложить в следующей редакции: "Отступы от границ земельного участка, прилегающих к красным линиям улиц, проездов устанавливаются документацией по планировке территории, отступы от остальных границ земельного участка - не менее 3 м.";

1.2.5.5.2. Строку 4 "Ведение дачного хозяйства" исключить.

1.2.5.5.3. После строки 5 ("Земельные участки (территории) общего пользования") дополнить строкой 6 следующего содержания:

6.

Земельные участки общего назначения

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

1.2.5.6. В таблице СХ-8-1 в разделе "Основные виды разрешенного использования" в строке 5 ("Ведение огородничества*") столбец 3 ("Описание вида разрешенного использования земельного участка") изложить в следующей редакции: "Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур".

1.2.6. Дополнить приложениями:

приложение 1 "Графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ п. Островное" (прилагается);

приложение 2 "Графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ п. Мурзинский" (прилагается);

приложение 3 "Графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ п. Красногвардейский" (прилагается);

приложение 4 "Графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ п. Липовский" (прилагается);

приложение 5 "Графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ п. Становая" (прилагается);

приложение 6 "Графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ п. Сарапулка" (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение без приведения графических материалов (приложения 1 - 6 к настоящему решению (графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ) в газете "Березовский рабочий", с указанием информации о размещении полного текста документа в сетевом издании - "Официальный Интернет-Портал Правовой информации Берёзовского городского округа" (бго-право.рф), и разместить на официальном сайте Думы Березовского городского округа (дума-берёзовский.рф).

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экологии, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи (Горевой А.Н.).

Заместитель председателя Думы Березовского городского округа

А.М. Патрушев

Глава Березовского городского округа

Е.Р. Писцов