Постановление Правительства Свердловской области от 14 мая 2019 г. N 287-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 08.07.2016 N 484-ПП "О реализации статьи 30 Закона Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области"

В соответствии со статьей 101 Областного закона от 10 марта 1999 года N 4-ОЗ "О правовых актах в Свердловской области", Законом Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" Правительство Свердловской области постановляет:

1. Внести в Порядок оценки соответствия объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", в том числе рассмотрения документов, представленных инициатором размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инициатором масштабного инвестиционного проекта, утвержденный постановлением Правительства Свердловской области от 08.07.2016 N 484-ПП "О реализации статьи 30 Закона Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" ("Официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области" (www.pravo.gov66.ru), 2016, 11 июля, N 8961) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 07.02.2017 N 61-ПП, от 27.04.2017 N 302-ПП, от 03.08.2017 N 570-ПП и от 29.12.2017 N 1044-ПП (далее - постановление Правительства Свердловской области от 08.07.2016 N 484-ПП), следующие изменения:

1) подпункт 2 части третьей пункта 3 изложить в следующей редакции:

"2) бизнес-план проекта или технико-экономическое обоснование размещения объекта согласно приложению к настоящему порядку, прошитые, подписанные уполномоченным лицом заявителя и заверенные печатью (при наличии);";

2) подпункт 5 части третьей пункта 3 изложить в следующей редакции:

"5) обоснование соответствия объекта приоритетам, целям и задачам, определенным в стратегии социально-экономического развития Свердловской области, прогнозе социально-экономического развития Свердловской области на долгосрочный период, государственных программах Свердловской области или документах стратегического планирования муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, на территориях которых планируется размещение объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения (в случае необходимости определения соответствия критерию, указанному в подпункте 1 пункта 1 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области");";

3) часть третью пункта 3 дополнить подпунктом 10 следующего содержания:

"10) документы, подтверждающие наличие у заявителя собственных и (или) привлекаемых средств для создания объекта или реализации проекта (выписка с расчетного счета инициатора проекта либо гарантийное письмо, либо предварительное соглашение с кредитным учреждением, лизингодателем или иной организацией, участвующей в финансировании проекта, подтверждающие выделение или намерение выделить средства для размещения объекта или реализации проекта, с указанием суммы средств и иных существенных условий предоставления средств, а также выписка с расчетного счета организаций, не являющихся кредитными или лизингодателями, представивших гарантийное письмо, предварительное соглашение) (в случае необходимости определения соответствия критериям, указанным в подпункте 2 пункта 1, подпунктах 6 и 7 пункта 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области").";

4) подпункт 9 части первой пункта 4 изложить в следующей редакции:

"9) выписку из реестра нуждающихся в поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области (далее Реестр) (в случае необходимости определения соответствия критерию, указанному в подпункте 6 пункта 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области");";

5) часть первую пункта 4 дополнить подпунктами 10 и 11 следующего содержания:

"10) действующую на дату подачи заявления информацию о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в границах муниципального образования, утвержденной органами местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых пострадали граждане, включенные в Реестр, и органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого планируется обеспечение жилыми помещениями граждан, включенных в Реестр (в случае необходимости определения соответствия критерию, указанному в подпункте 6 пункта 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области");

11) выписку из реестра индустриальных (промышленных) парков и управляющих компаний индустриальных (промышленных) парков, соответствующих требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.08.2015 N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков" (в случае необходимости определения соответствия критерию, указанному в подпункте 8 пункта 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области").";

6) абзац второй подпункта 1 пункта 8 изложить в следующей редакции:

"о соответствии объекта целям и задачам развития отрасли, предусмотренным соответствующими государственными программами Свердловской области (в случае необходимости определения соответствия критерию, указанному в подпункте 1 пункта 1 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области");";

7) абзац второй подпункта 3 пункта 8 изложить в следующей редакции:

"на предмет соответствия данных заявителя документам территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории (в случае необходимости определения соответствия критериям, указанным в пункте 1, подпунктах 1-4 и подпунктах 6-8 пункта 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области");";

8) подпункт 4 пункта 8 изложить в следующей редакции:

"4) в Министерство экономики и территориального развития Свердловской области для подготовки заключения (информации) о соответствии объекта приоритетам, целям и задачам, определенным в стратегии социально-экономического развития Свердловской области, прогнозе социально-экономического развития Свердловской области на долгосрочный период, государственных программах Свердловской области (в случае необходимости определения соответствия критерию, указанному в подпункте 1 пункта 1 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области");";

9) пункт 8 дополнить подпунктами 6 и 7 следующего содержания:

"6) в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области для представления отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости права заключения договора аренды в виде годового размера арендной платы земельного участка (в случае необходимости определения соответствия критерию, указанному в подпункте 6 пункта 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области");

7) в органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, для подготовки заключения (информации):

о соответствии объекта приоритетам, целям и задачам, определенным в документах стратегического планирования муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, на территориях которых планируется размещение объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения (в случае необходимости определения соответствия критерию, указанному в подпункте 1 пункта 1 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области");

об обоснованности расчета данных заявителя в части увеличения количества рабочих мест в муниципальном образовании, расположенном на территории Свердловской области (в случае необходимости определения соответствия критерию, указанному в подпункте 1 пункта 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области").";

10) пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. В случае принятия Комиссией решения о соответствии объекта или проекта критериям уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня поступления решения Комиссии осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора Свердловской области о признании объекта или проекта соответствующим критериям.";

11) дополнить пунктом 15 следующего содержания:

"15. На стадии согласования проекта соглашения об обеспечении выполнения обязательства по реализации масштабного инвестиционного проекта на основании обращения заявителя допускается объединение в один проект нескольких проектов, реализуемых одним заявителем, признанных распоряжениями Губернатора Свердловской области соответствующими одному и тому же критерию.

Обращение заявителя об объединении проектов должно содержать:

1) заявление об объединении в один проект нескольких проектов (далее объединение проектов), содержащее наименования объединяемых проектов, а также наименование, срок реализации и стоимость объединенного проекта;

2) обоснование необходимости объединения проектов.

Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения заявителя об объединении проектов осуществляет проверку представленных документов, указанных в части второй настоящего пункта, и в течение 5 рабочих дней осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора Свердловской области о признании объединенного проекта соответствующим критериям.";

12) дополнить приложением (приложение N 1).

2. Внести в Положение о Правительственной комиссии Свердловской области по оценке соответствия объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", утвержденное постановлением Правительства Свердловской области от 08.07.2016 N 484-ПП, следующие изменения:

1) в подпункте 3 пункта 5 слова "мониторинг выполнения" заменить словами "проведение оценки выполнения/невыполнения";

2) пункт 5 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) проведение оценки результата мониторинга размещения объекта, реализации проекта.";

3) подпункт 3 пункта 12 изложить в следующей редакции:

"3) в срок не позднее 2 рабочих дней со дня подписания протокола направляет его в исполнительный орган государственной власти Свердловской области, уполномоченный на рассмотрение документов, представленных инициатором размещения объекта, инициатором проекта, обосновывающих соответствие объекта, проекта критериям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", на осуществление контроля за выполнением условий Соглашений и подготовку проектов распоряжений Губернатора Свердловской области о соответствии объекта, проекта критериям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" (далее - уполномоченный орган);";

4) подпункт 2 пункта 16 после слов "условий Соглашений" дополнить словами ", а также о результатах мониторинга размещения объекта, реализации проекта";

5) пункт 18 дополнить подпунктом 3 следующего содержания:

"3) о соблюдении или несоблюдении порядка и сроков финансирования и выполнения мероприятий по размещению объекта, реализации проекта.".

3. Внести в состав Правительственной комиссии Свердловской области по оценке соответствия объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", утвержденный постановлением Правительства Свердловской области от 08.07.2016 N 484-ПП, изменения, изложив его в новой редакции (приложение N 2).

4. Внести в Порядок заключения соглашения между Правительством Свердловской области и инициатором размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инициатором масштабного инвестиционного проекта об обеспечении выполнения обязательства соответственно по размещению объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, по реализации масштабного инвестиционного проекта, утвержденный постановлением Правительства Свердловской области от 08.07.2016 N 484-ПП, следующие изменения:

1) пункты 2-5 изложить в следующей редакции:

"2. Основанием для заключения Соглашения является распоряжение Губернатора Свердловской области о признании объекта, проекта соответствующим критериям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" (далее - критерии).

3. Соглашение заключается по формам согласно приложениям N 1 и 2 к настоящему порядку.

4. Исполнительный орган государственной власти Свердловской области, уполномоченный на рассмотрение документов, представленных инициатором размещения объекта, инициатором проекта, обосновывающих соответствие объекта, проекта критериям, на осуществление контроля за выполнением условий Соглашений и подготовку проектов распоряжений Губернатора Свердловской области о соответствии объекта, проекта критериям (далее - уполномоченный орган), в течение 7 рабочих дней со дня принятия распоряжения Губернатора Свердловской области о признании объекта, проекта соответствующим критериям осуществляет подготовку проекта Соглашения.

5. Уполномоченный орган направляет согласованный проект Соглашения инициатору размещения объекта или инициатору проекта для подписания.";

2) пункты 7 и 8 изложить в следующей редакции:

"7. Уполномоченный орган направляет Соглашение, подписанное инициатором размещения объекта или инициатором проекта, Губернатору Свердловской области.

8. Уполномоченный орган осуществляет контроль за выполнением условий Соглашения и (или) мониторинг размещения объекта, реализации проекта на основании отчетов о ходе размещения объекта или реализации проекта (далее отчет), представляемых инициатором размещения объекта или инициатором проекта в сроки, предусмотренные Соглашением, а также по запросу уполномоченного органа.

На основании отчета уполномоченный орган готовит информацию о выполнении или невыполнении условий Соглашения и (или) результатах мониторинга размещения объекта, реализации проекта, которую направляет в Правительственную комиссию Свердловской области по оценке соответствия объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", для оценки выполнения условий Соглашения или соблюдения порядка и сроков финансирования и выполнения мероприятий по размещению объекта, реализации проекта, заявленных инициатором размещения объекта, инициатором проекта.";

3) дополнить приложениями N 1 и 2 (приложение N 3).

5. Настоящее постановление опубликовать на "Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области" (www.pravo.gov66.ru).

Губернатор Свердловской области

Е.В. Куйвашев