Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Свердловской области
от 14 мая 2019 г. N°287-ПП

Приложение
к Порядку оценки соответствия объекта
социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабного инвестиционного проекта
критериям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 30
Закона Свердловской области
от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ
"Об особенностях регулирования
земельных отношений на территории
Свердловской области", в том
числе рассмотрения документов,
представленных инициатором размещения
объекта Социально-культурного и
коммунально-бытового назначения,
инициатором масштабного инвестиционного проекта

Примерный состав
бизнес-плана масштабного инвестиционного проекта, планируемого к реализации, или технико-экономического обоснования размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения

1. Общая информация о юридическом лице - инициаторе размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или инициаторе масштабного инвестиционного проекта, планируемого к реализации

1.1. Наименование и адрес организации-инициатора.

1.2. Фамилия, имя, отчество руководителя организации-инициатора.

1.3. Наименования, адреса и контакты основных учредителей организации-инициатора.

1.4. Информация об организации за последние пять лет (деятельность на региональном, российском или иностранном рынках, виды и объемы реализованной продукции (товаров, услуг), численность занятых, наличие филиалов и представительств, в том числе в Свердловской области).

2. Характеристика объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или масштабного инвестиционного проекта

2.1. Наименование объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объект), масштабного инвестиционного проекта (далее - проект).

2.2. Суть объекта или проекта.

2.3. Стоимость объекта или проекта.

2.4. Срок размещения объекта, реализации проекта: 20__ - 20__ годы.

2.5. Срок окупаемости объекта или проекта.

2.6. Планируемые источники финансирования объекта или проекта (в рублях, процентах):

1) собственные средства;

2) заемные средства с разбивкой на отечественные и иностранные (с указанием наименования источника финансирования);

3) иное (указать).

2.7. Сроки:

1) подготовки проектно-сметной, рабочей и иной необходимой для создания объекта или реализации проекта документации (в том числе получения лицензий и разрешений) - квартал, год;

2) строительства - квартал, год;

3) закупки и монтажа оборудования - квартал, год;

4) начала производства продукции (товаров, услуг) - квартал, год;

5) выхода на проектную мощность - квартал, год.

2.8. Предполагаемая форма государственной поддержки объекта или проекта.

2.9. Объем ожидаемого спроса на продукцию (услуги), основные потребители, направления сбыта.

2.10. Преимущества продукции (услуг) в сравнении с отечественными и зарубежными аналогами, основные конкуренты: позиция на рынке (местоположение, доля рынка).

2.11. Социальный эффект от создания объекта, реализации проекта:

1) количество рабочих мест по объекту или проекту: создаваемых, сохраняемых;

2) прокладка дорог и коммуникаций общего пользования;

3) расширение жилого фонда, использование труда инвалидов и другое.

2.12. Экологический эффект от создания объекта или реализации проекта:

1) воздействие объекта или проекта на окружающую среду;

2) соответствие объекта или проекта экологическому законодательству.

3. Обоснование места размещения объекта или реализации проекта

3.1. Описание места размещения объекта или реализации проекта, его особенности и обоснование выбора запрашиваемого земельного участка и его площади с целью реализации проекта.

3.2. Наличие инженерной инфраструктуры (внешней и внутренней) либо характеристика потребности в ней для осуществления деятельности на испрашиваемых земельных участках.

3.3. Транспортная доступность, наличие ресурсной базы, в том числе трудовых ресурсов.

4. Основные параметры производственного плана

4.1. Аргументация выбора технологий и характеристика производственного процесса.

4.2. Основные номенклатурные позиции производимой продукции (товаров, услуг), планируемой к выпуску:

1) назначение и область применения;

2) краткое описание и основные качественные характеристики продукта;

3) планируемые объемы (мощность) производства в натуральном и стоимостном выражении, в том числе с учетом сезонности (в разрезе продуктов);

4) основные каналы продаж и методы стимулирования сбыта (реклама, мерчендайзинг и иное).

4.3. Основные требования к организации производства:

1) описание технологии производства;

2) характеристика и состав основного оборудования;

3) возможные поставщики и условия поставок оборудования, сырья;

4) система организации логистики и сбыта продукции;

5) транспортно-сбытовые издержки и обоснование отпускных цен на продукцию (товары, услуги).

5. Организационный план

5.1. Описание организационной структуры предприятия, требуемой для размещения объекта или реализации проекта (качественный и количественный состав сотрудников, структурные подразделения и должности, взаимодействие между ними, форма оплаты труда, уровень заработной платы сотрудников).

6. Финансовый план

6.1. Объем финансирования объекта или проекта с разбивкой по источникам (с указанием планируемых способов привлечения средств) и по годам реализации проекта.

6.2. Обоснование планируемого объема инвестиций, их структура (подготовка проектно-сметной, рабочей документации, строительство производственных объектов, строительство обеспечивающих инфраструктурных объектов, приобретение технологического оборудования, в том числе пусконаладочные работы и обучение персонала, формирование оборотного капитала и иное).

6.3. При необходимости привлечения инвестиционного или хозяйственного партнера описание условий партнерства.

6.4. Расчет предполагаемых инвестором основных финансовых показателей размещения объекта, реализации проекта:

1) общий объем инвестиций;

2) выручка от реализации продукции (товаров, услуг) с разбивкой по годам;

3) финансовый результат (прибыль) с разбивкой по годам;

4) простой и дисконтированный сроки окупаемости;

5) чистый дисконтированный доход (NPV);

6) ожидаемые налоговые платежи в бюджетную систему Российской Федерации с разбивкой по уровням и видам налогов;

7) внутренняя норма доходности (IRR);

8) рентабельность.