Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

3. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) проведение благоустройства территории:

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов; разбивка газонов, устройство клумб (цветников);

установка уличной мебели (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

3) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

4. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия устанавливаются следующие ограничения:

1) допускается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения их площади и высотности в сторону повышения с применением в наружной отделке стен стилистики, присущей застройке г. Нижний Тагил первой конца XIX-начала XX веков;

2) допускается снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

3) допускается посадка деревьев, кустарников с условием обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

4) не допускается повышение существующих отметок земли с целью сохранения существующих планировочных, типологических характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

5) не допускается прокладка инженерных коммуникаций надземным (воздушным) и наземным (поверхностным) способами;

6) не допускается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

7) не допускается установка любых средств наружной рекламы, кроме: кронштейнов или панель-кронштейнов в историческом стиле с элементами ковки;

светопрозрачных остановочных модулей без торгового павильона, с рекламно-информационным табло высотой не более 3 метров;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

временного рекламного оформления на период проведения праздничных, тематических мероприятий.

5. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасное.

6. В границах ЗРЗ-1 действуют общие градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-1.

7. В границах ЗРЗ-1 разрешается организация пешеходных и велосипедных дорожек.

8. В границах ЗРЗ-1 устанавливаются следующие ограничения:

1) допускается снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных построек;

2) допускается строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры без повышения уровня дневной поверхности;

3) допускается строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктуры при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

4) допускается установка малых архитектурных форм, фонтанов и элементов благоустройства (скамьи, урны), отвечающих характеристикам элементов исторической среды, в стилизованном варианте с использованием изделий из гранита, кованых изделий, литых чугунных изделий или с использованием имитаций указанных материалов;

5) не допускается возведение объектов капитального строительства;

6) не допускается возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

7) не допускается организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

9. В границах ЗРЗ-2 действуют общие градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-2.

10. В границах ЗРЗ-2 допускается возведение объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного строительства, установленными Правилами землепользования и застройки г. Нижний Тагил, высотой в наземной части не более 7 метров, в стилистике, присущей застройке г. Нижний Тагил начала XX века.

11. В границах ЗРЗ-3 действуют общие градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-3.

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) проведение работ по озеленению, включающие:

сохранение и посадку деревьев, за исключение высокоствольных; устройство клумб с цветниками;

разбивку газонов, посадку вдоль газонов низкорослого кустарника;

2) установка фонтанов, малых архитектурных форм;

3) установка мемориалов;

4) проведение работ по укреплению склонов с последующим посевом трав.

13. В границах ЗРЗ-3 устанавливаются следующие ограничения:

1) допускается строительство подземных сооружений (подземных парковок, инженерной инфраструктуры) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

2) не допускается возведение надземных сооружений, за исключением отдельно стоящих и необходимых для технического обслуживания подземных сооружений; площадью не более 10 квадратных метров и высотой не более 3 метров.

14. В границах ЗОПЛ-1 разрешается:

1) мероприятия по расчистке и укреплению береговой линии Нижнетагильского пруда без изменения существующей береговой линии;

2) благоустройство набережной с использованием естественных природных материалов (гранит);

3) сохранение гидрогеологических и экологических условий, направленных на обеспечение сохранности объектов культурного наследия регионального значения и включающих проведение работ по расчистке русла реки Тагил и акватории Нижнетагильского пруда, укреплению берега, организованному водоотведению дождевых и талых вод.

15. В границах ЗОПЛ-1 устанавливается ограничение: не допускается любое строительство и хозяйственная деятельность, нарушающая природный характер русла реки Тагил и акватории Нижнетагильского пруда, кроме строительства объектов водной транспортной инфраструктуры.

16. В границах ЗОПЛ-1 запрещается:

1) проведение всех видов работ, нарушающих природный гидрогеологический режим;

2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасное, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб природному ландшафту.

17. В границах ЗОПЛ-2 разрешается:

1) сохранение разрешенного вида использования как незастроенной территории;

2) использование территории под рекреационные цели;

3) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

4) благоустройство территории, направленное на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия:

оборудование элементов благоустройства (скамьи, урны);

установка современных скульптурных композиций;

5) капитальный ремонт и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры;

6) рекультивация нарушенных земель в целях проведения природно-восстановительных работ.

18. В границах ЗОПЛ-2 устанавливаются следующие ограничения:

1) не допускается возведение объектов капитального и некапитального строительства, в том числе линейных объектов;

2) не допускается изменение ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов, включая историческую гидросистему;

3) не допускается устройство проезда автотранспорта, кроме спецтранспорта;

4) не допускается строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей) и инженерной инфраструктуры (относящейся к линиям метрополитена) без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами;

5) не допускается проведение земляных работ, сопровождающихся динамическим воздействием на объект культурного наследия и окружающую застройку;

6) не допускается повышение существующих планировочных отметок земли в целях сохранения градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.

19. В границах ЗОПЛ-2 запрещается:

1) перевод земель в другие категории и изменение разрешенного вида использования с целью использования земельных участков для различных видов строительства;

2) использование земель для садоводства и огородничества;

3) проведение работ, которые могут привести к нарушению гидрогеологического режима местности, почвенного покрова, возникновению и развитию эрозионных и оползневых процессов;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышения высотных отметок;

5) установка уличных ограждений, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

6) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

7) установка всех видов рекламы и рекламных конструкций;

8) самовольная вырубка и посадка деревьев;

9) загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, замусоривание территории, захоронение мусора;

10) сжигание сухих листьев и травы, разведение костров.