Приложение N 2. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение N 2
к Положению

                                                                   Проект

                               Договор

     на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном

      участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в

       муниципальной собственности, а также на земельных участках,

        государственная собственность на которые не разграничена

город Нижний Тагил                                "__" __________ 20__ г.

     Управление  муниципального  имущества  Администрации  города  Нижний

Тагил  именуемое в дальнейшем "Управление", в лице начальника управления,

действующего    (ей)    на   основании  Положения,  с  одной  стороны,  и

____________________________,    в   лице  _____________________________,

действующего  (ей)  на основании ________________, именуемое в дальнейшем

"Владелец  рекламной  конструкции", с другой стороны, заключили настоящий

Договор о нижеследующем.

                          1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  По результатам проведенного аукциона (Протокол N _____ от "__"

__________   20__  года)  Управление  предоставляет  Владельцу  рекламной

конструкции  за  плату  право  по  договору  на  установку и эксплуатацию

рекламной конструкции:

     тип рекламной конструкции __________________________________________

     технические параметры рекламной конструкции (площадь информационного

поля, габаритные размеры и т.п.) ________________________________________

     тип    объекта  недвижимого  имущества,  к  которому  присоединяется

рекламная конструкция (земельный участок, здание и т.п.)

_________________________________________________________________________

     место установки рекламной конструкции _____________________________,

а   Владелец  рекламной  конструкции    осуществляет     ее  установку  и

эксплуатацию  в  целях  распространения  наружной  рекламы и информации в

соответствии    с    условиями    настоящего    Договора   и  действующим

законодательством.

                         2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Управление:

     2.1.1.  Осуществляет контроль за соблюдением Правил благоустройства,

обеспечения  чистоты  и  порядка  на  территории  города Нижний Тагил при

распространении  наружной рекламы с привлечение структурных подразделений

Администрации города Нижний Тагил.

     2.1.2.  Контролирует  ежегодное  (ежемесячное)  поступление платы по

настоящему Договору.

     2.1.3.  Осуществляет  контроль  за состоянием недвижимого имущества,

использованием  его  по  целевому  назначению  и  выполнением  Владельцем

рекламной конструкции обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

     2.2. Владелец рекламной конструкции:

     2.2.1.    Не   устанавливает  рекламную  конструкцию  без  получения

разрешения, выдаваемого Управлением.

     2.2.2.    Устанавливает    рекламную  конструкцию,  осуществляет  ее

эксплуатацию  и  содержание (комплекс мероприятий по обеспечению чистоты,

поддержанию  надлежащего  физического,  технического  состояния,  включая

своевременный  ремонт)  в полном соответствии с полученным разрешением на

установку,   Федеральным  законом  от  13.03.2006  N 38-ФЗ  "О  рекламе",

техническими  требованиями,  определенными  действующим законодательством

для  конструкции  данного  типа, проектной документации, в соответствии с

которой она была изготовлена и условиями конкурсного предложения.

     2.2.3. Обеспечивает безопасность эксплуатации рекламных конструкций.

     2.2.4.  Производит монтаж и демонтаж рекламной конструкции в строгом

соответствии с техническими требованиями.

     2.2.5.  После  прекращения  действия  Договора и демонтажа рекламной

конструкции    осуществляет   надлежащее  благоустройство  территории  ее

размещения.

     2.2.6.  В  случае  прекращения или досрочного расторжения настоящего

Договора,  а  также  в  случае  аннулирования  разрешения  на установку и

эксплуатацию  рекламной  конструкции  или  признания его недействительным

производит  демонтаж  за  свой счет в течение 1 (одного) месяца с момента

возникновения    обязательства    по   демонтажу  и  удаляет  информацию,

размещенную  на  рекламной  конструкции,  в  течение  трех  дней  со  дня

аннулирования  (признания  недействительным)  разрешения. После окончания

демонтажных работ приводит место ее установки в надлежащее состояние.

     2.2.7.  При  неисполнении пункта 2.2.6 возмещает расходы, понесенные

Управлением,  связанные  с демонтажем рекламной конструкции, ее хранением

и  приведением  объекта недвижимости, к которому присоединялась рекламная

конструкция, в первоначальное состояние.

     2.2.8.  Производит  ремонт рекламной конструкции и несет все расходы

по  его  содержанию  и эксплуатации, включая расходы на возмещение вреда,

причиненного третьим лицам в связи с эксплуатацией рекламной конструкции.

     2.2.9.    Производит  уборку  прилегающей  к  рекламной  конструкции

территории в радиусе 5 (пяти) метров от опор.

     2.2.10.  Вносит  плату  в  размере,  порядке и сроках, установленных

главой 4 настоящего Договора.

     2.2.11.    Использует   объект  недвижимого  имущества,  к  которому

присоединяется  рекламная  конструкция,  исключительно  для  установки  и

эксплуатации    рекламной    конструкции,    а    рекламную   конструкцию

исключительно в целях распространения рекламы.

     2.2.12.   Наносит  на  рекламную  конструкцию  маркировку  владельца

рекламной конструкции:

     - наименование владельца и его контактный телефон;

     -  идентификационный  номер  разрешения  на установку и эксплуатацию

рекламной конструкции.

     2.2.13.  Не  предоставляет третьим лицам приобретенное по настоящему

Договору право установки и эксплуатации рекламной конструкции.

     2.2.14.  Уведомляет  организатора  аукциона  обо  всех возникающих у

третьих  лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной

конструкции  в  аренду,  внесение рекламной конструкции в качестве вклада

по  договору  простого  товарищества,  заключение договора доверительного

управления, иные факты).

     2.3.    Владелец    рекламной    конструкции   обязан  проводить  на

безвозмездной    основе   размещение  социальной  рекламы  по  инициативе

Администрации  города  Нижний  Тагил в объеме не менее 5% общего годового

объема распространяемой рекламы (не менее 20 дней в году).

     Рекламные    материалы    для    размещения    социальной    рекламы

предоставляются  Администрацией  города  Нижний  Тагил. График размещения

социальной   рекламы  на  каждой  рекламной  конструкции  устанавливается

ежегодно не позднее 15 декабря дополнительным соглашением к договору.

                          3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     3.1.  Настоящий  Договор  действует  с "__" ________ 20__ г. по "__"

________ 20__ г.

     3.2.  Окончание  срока  действия  настоящего Договора не освобождает

стороны от ответственности за нарушение условий договора.

     3.3.  В  случае досрочного расторжения настоящего Договора, владелец

несет    обязанность   по  внесению  платы  предусмотренной,  разделом  4

настоящего  Договора до демонтажа рекламной конструкции, проведения работ

по  благоустройству  рекламного  места, передачи объекта конкурса по акту

приема-передачи.

                      4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     4.1.  Со  дня  признания  победителем  аукциона  Владелец  рекламной

конструкции  ежемесячно  производит  плату  за  установку  и эксплуатацию

рекламной   конструкции,  в  размере  1/12  от  размера  ежегодной  платы

определенной по результатам аукциона в размере _________________________.

     4.2.  Платежи по настоящему договору осуществляются ежемесячно до 25

числа текущего месяца.

     4.3.  Размер  оплаты  за  неполный месяц исчисляется пропорционально

количеству    календарных  дней  использованного  права  на  установку  и

эксплуатацию  рекламной  конструкции  в  месяце к количеству дней данного

месяца.

     4.4.  Оплата  осуществляется  в  бюджет  муниципального  образования

город Нижний Тагил по следующим реквизитам: ____________________________.

                         5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора и

принятых    на    себя  обязательств,  стороны  несут  ответственность  в

соответствии    с    положениями    настоящего  Договора  и  действующего

законодательства.

     5.2.  В  случае  неустановки  рекламной  конструкции либо отсутствия

рекламной    информации   на  рекламной  конструкции  Владелец  рекламной

конструкции    не    освобождается  от  внесения  соответствующей  платы,

предусмотренной условиями настоящего Договора.

     5.3.  В  случае  неуплаты  платежей  в установленный договором срок,

Владелец  рекламной  конструкции  уплачивает пени в размере 0,1% от суммы

задолженности  каждый  день  просрочки,  начиная  со  следующего  дня  за

установленным сроком уплаты.

     5.4.  В  случае возникновения задолженности в первоочередном порядке

при  поступлении  денежных средств погашаются предусмотренные пунктом 5.3

настоящего Договора пени.

     5.5.    В  случае  несвоевременного  возврата  Владельцем  рекламной

конструкции  недвижимого  имущества,  к которому присоединяется рекламная

конструкция,  Управлению  после  прекращения  срока  действия  настоящего

Договора  Владелец  рекламной  конструкции  вносит плату, предусмотренную

договором  за  установку  и  эксплуатацию  рекламной  конструкции, за все

время просрочки в двукратном размере.

     5.6.  Владелец  рекламной  конструкции  несет бремя содержания, риск

случайной    гибели    и   ответственности  за  рекламную  конструкцию  в

соответствии  со  статьей 38 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О

рекламе",  статьями  15,  210,  211, 1064 Гражданского кодекса Российской

Федерации.

     5.7.  Споры  сторон,  вытекающие  из исполнения настоящего Договора,

которые  не  удалось  разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном

порядке в соответствии с действующим законодательством.

     Территориальная    подсудность   споров,  вытекающих  из  настоящего

Договора, устанавливается сторонами по месту нахождения Управления.

     5.8.  Неиспользование предмета договора, указанного в пункте 1.1, не

освобождает  Владельца  рекламной  конструкции от обязанности по внесению

платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

                    6. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

     6.1.  Действие  настоящего Договора прекращается по истечении срока,

указанного в пункте 3.1 настоящего Договора.

     6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

     6.3.  Управление  имеет  право  отказаться  от исполнения настоящего

Договора  в одностороннем порядке на основании статьи 450.1. Гражданского

кодекса Российской Федерации в следующих случаях:

     6.3.1.  Невнесения  либо  внесения  не  в  полном  объеме Владельцем

рекламной  конструкции  платежей,  предусмотренных настоящим Договором, в

течение двух месяцев.

     6.3.2.    Отказа   Владельца  рекламной  конструкции  от  размещения

социальной рекламы в объеме указанном в пункте 2.3. настоящего Договора.

     6.3.3.  Аннулирования  или  признания недействительным разрешения на

установку рекламной конструкции.

     6.3.4.    Использования    объекта    недвижимости,    к    которому

присоединяется  рекламная  конструкция  (его  части), не по назначению, а

также    способами,    ухудшающими   его  качественные  характеристики  и

экологическую обстановку.

     6.3.5. Смены владельца рекламной конструкции.

     6.3.6.  Нарушение  в  том  числе  однократное  условий пункта 2.2.2.

настоящего договора

     6.3.7.    Несоответствия    места  установки  рекламной  конструкции

условиям настоящего Договора.

     6.3.8.    Изменения    схемы  размещения  рекламных  конструкций  на

земельных  участках  в  границах  муниципального образования город Нижний

Тагил.

     6.3.9.    В    связи   с  реконструкцией  или  капитальным  ремонтом

дорожно-уличной сети и прилегающих территорий.

     6.4.  При  наличии оснований для одностороннего отказа от исполнения

настоящего  Договора,  предусмотренных в пунктах 6.3.1 - 6.3.9 настоящего

Договора,    Управление    направляет  письменное  уведомление  Владельцу

рекламной  конструкции  о расторжении настоящего Договора в одностороннем

порядке.

     В  данном  случае  договор  будет  считаться  расторгнутым с момента

получения  Владельцем рекламной конструкции письменного уведомления, либо

с  даты,  указанной  в  уведомлении  о расторжении. Уведомление считается

доставленным  при  условии,  что  оно  направлено по адресу, указанному в

едином  государственном  реестре, а если владельцем рекламной конструкции

является физическое лицо по адресу указанным им в настоящем договоре.

     6.5.  Если по причинам, связанным с изменением городской планировки,

строительством,  реконструкцией,  ремонтом,  сносом имущества, к которому

присоединяется  рекламная  конструкция,  а  также  прокладкой,  ремонтом,

реконструкцией    инженерных    коммуникаций,    возникает  необходимость

демонтажа  рекламной  конструкции,  то  Владелец рекламной конструкции по

требованию Управления обязан осуществить такой демонтаж.

     По  окончании  обстоятельств,  препятствующих  размещению  рекламной

конструкции,  Владелец  рекламной  конструкции вправе повторно установить

рекламную  конструкцию  и  осуществлять  ее эксплуатацию в соответствии с

условиями  настоящего  Договора.  При  этом плата за размещение рекламной

конструкции  с  момента  демонтажа до завершения работ, препятствующих ее

установке, не взимается.

     6.6.    В    случае    невозможности   повторной  установки  договор

расторгается   Управлением  в  одностороннем  порядке  путем  направления

отказа от договора в адрес Владельца рекламной в письменном виде.

     6.7.  В  случае  расторжения договора, по основаниям не зависящим от

действий  Владельца рекламной конструкции Управление обязуется однократно

предложить    Владельцу   рекламной  конструкции  равноценное  место  для

размещения  рекламной  конструкции  -  при  наличии данного места в схеме

расположения рекламных конструкций.

     Предложение  должно  быть направлено Владельцу рекламной конструкции

в  течение  10 (десяти) календарных дней с момента направления ему отказа

от    договора.   Владелец  рекламной  конструкции  рассматривает  данное

предложение  и в письменном виде уведомляет Управление о принятом решении

в течение 5 календарных дней с момента получения данного предложения.

     6.8.  Стороны  пришли  к соглашению, что в случае неполучения ответа

на  предложение  Управления  в  срок  указанный  в пункте 6.7. настоящего

договора,  участник  считается  отказавшимся от предложенного Управлением

места  для  размещения  рекламной  конструкции.  При получении согласия с

Владельцем  рекламной конструкции заключается дополнительное соглашение к

настоящему договору на оставшийся срок действия настоящего договора.

                       7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     7.1.   Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

     7.2.  Все  изменения  и дополнения к настоящему Договору оформляются

путем  подписания  сторонами  дополнительного соглашения, являющегося его

неотъемлемой частью.

     7.3.    Обо    всех    изменениях    организационно-правовой  формы,

юридического  адреса  и  иных  реквизитов  стороны обязаны уведомить друг

друга в течение 10 календарных дней.

     7.4.  В  случае  принятия  решения  о ликвидации Владельца рекламной

конструкции,    являющегося    юридическим    лицом,   принятия  судом  к

производству   заявления  о  признании  Владельца  рекламной  конструкции

несостоятельным   (банкротом),  государственной  регистрации  прекращения

Владельцем    рекламной    конструкции,    являющимся  физическим  лицом,

деятельности  в  качестве  индивидуального  предпринимателя,  а также при

переходе  прав  на  рекламную конструкцию, Владелец рекламной конструкции

обязан  направить  Управлению  в  течение  10 календарных дней письменное

уведомление   с  приложением  подтверждающих  вышеуказанные  факты  копий

документов.

     7.5.  Вопросы,  не урегулированные настоящим Договором, регулируются

действующими  нормативными актами, устанавливающими требования к наружной

рекламе.

                   8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

     ____________________________________________________________________