Приложение N 1. Изменения, которые вносятся в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский

Приложение N 1
к решению Городской Думы
города Каменска-Уральского
от 19 июня 2019 г. N 517

Изменения, которые вносятся в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский

1. В части I "Порядок применения Правил землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский и внесения в них изменений":

1) в абзаце шестом пункта 3 статьи 2 Правил после слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений или публичных слушаний";

2) абзац четвертый пункта 4 статьи 2 Правил изложить в следующей редакции:

"- проведению общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;";

3) абзац третий пункта 7 статьи 7 Правил изложить в следующей редакции:

"- вынесению на общественные обсуждения или на публичные слушания;";

4) абзац шестой пункта 7 статьи 7 Правил изложить в следующей редакции:

"В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.";

5) абзац первый пункта 2 статьи 14.2 Правил после слова "предметом" дополнить словами "общественных обсуждений или";

6) Название главы 5 Правил изложить в следующей редакции:

"Глава 5. Общественные обсуждения, публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Каменск-Уральский";

7) статью 16 Правил изложить в следующей редакции:

"Статья 16. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся общественные обсуждения или публичные слушания.

2. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

3. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.

4. Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, является Комитет по архитектуре и градостроительству.

5. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний определяется нормативным правовым актом Городской Думы города Каменска-Уральского в соответствии с требованиями действующего законодательства.";

8) статьи 17 - 19 Правил признать утратившими силу;

9) пункт 4 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:

"4. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит вынесению на общественные обсуждения или публичные слушания, проводимые в соответствии с главой 5 настоящих Правил.

В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в настоящие Правила порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.";

10) пункт 5 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:

"5. Комитет по архитектуре и градостроительству после поступления указанного в пункте 1 настоящей статьи заявления обеспечивает проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.";

11) пункт 6 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:

"6. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе города.";

12) пункт 4 статьи 22 Правил изложить в следующей редакции:

"4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в соответствии с главой 5 настоящих Правил, с учетом положений статьи 21 настоящих Правил.";

13) пункт 5 статьи 22 Правил изложить в следующей редакции:

"5. Комитет по архитектуре и градостроительству после поступления указанного в пункте 1 настоящей статьи заявления обеспечивает проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.";

14) пункт 6 статьи 22 Правил изложить в следующей редакции:

"6. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе города.";

15) пункт 1 статьи 23 Правил дополнить подпунктами 3 - 5 следующего содержания:

"3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.";

16) в пункте 9 статьи 23 Правил слово "публичных" заменить словами "общественных обсуждений или публичных", слово "Публичные" заменить словам "Общественные обсуждения или публичные";

17) в пункте 10 статьи 23 Правил слово "публичных" заменить словами "общественных обсуждений или публичных";

18) в пункте 11 статьи 23 Правил по всему тексту слово "публичных" заменить словами "общественных обсуждений или публичных";

19) в пункте 13 статьи 23 Правил слово "публичных" заменить словами "общественных обсуждений или публичных";

2. В части II "Градостроительные регламенты":

20) в статье 27 Правил примечания к предельным размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон Ж-1 (Зона индивидуальной жилой застройки), Ж-2 (Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки городского типа) дополнить абзацами следующего содержания:

"Расстояние от наружной грани объекта капитального строительства, подлежащего реконструкции, до границ земельного участка, смежных с улицей, не регламентируется.";

21) статью 32 Правил дополнить примечаниями к предельным размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон СХ-6 (Зона ведения коллективного садоводства), СХ-7 (Зона ведения коллективного садоводства (территории потенциального строительства индивидуальной и блокированной жилой застройки)) следующего содержания:

"Расстояние от наружной грани объекта капитального строительства, подлежащего реконструкции, до границ земельного участка, смежных с территорией общего пользования, не регламентируется.";

22) пункт 1 статьи 36 Правил дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"- зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.";

23) статью 36 Правил дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются, изменяются, прекращают существование по решению уполномоченного органа исполнительной власти Свердловской области.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.";

24) в подпункте 2 пункта 2 статьи 37 Правил слово "публичных" заменить словами "общественных обсуждений или публичных".