Приложение. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения коммерческого использования и договорам служебного найма жилых помещений жилищного фонда Махнёвского муниципального образования

Приложение
к Решению Думы Махнёвского
муниципального образования

Методика
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения коммерческого использования и договорам служебного найма жилых помещений жилищного фонда Махнёвского муниципального образования

1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения коммерческого использования и договорам служебного найма жилых помещений жилищного фонда Махнёвского муниципального образования.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

3. Ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма и договорам служебного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Махнёвского муниципального образования в месяц определяется по формуле:

, где

РП - размер платы, руб. в месяц;

БС - базовая ставка платы за наем, равная минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по Свердловской области, утвержденная Правительством Свердловской области на текущий год, руб;

S - общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору коммерческого или служебного найма без права выкупа, кв. м.;

- коэффициент, учитывающий год постройки дома, согласно таблицы N 1;

- коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения: =1 при наличии следующих видов благоустройства: водоснабжение, водоотведение, централизованное отопление, электроснабжение. При отсутствии одного из видов благоустройства снижается на 0,2.

- коэффициент, учитывающий месторасположение дома согласно таблицы N 2.

- коэффициент, отражающий вид договора найма жилого помещения, согласно таблицы N 3.

Таблица N 1

- коэффициент, учитывающий год постройки дома

Год постройки здания	Размер коэффициента
От 1951 до 1965 гг	0,9
От 1966 до 1979 гг	1,0
От 1980 и 1990	1,1
От 1990	1,2

Таблица N 2

- коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения

Наименование населённого пункта	Размер коэффициента
п. г.т. Махнёво	1,0
Другие населённые пункты, расположенные на территории Махнёвского муниципального образования	0,8

Таблица N 3

- коэффициент, отражающий вид договора найма жилого помещения

вид договора найма жилого помещения	Размер коэффициента
Договор найма жилого помещения коммерческого использования	1,5
Договор служебного найма	0,5