Приложение 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Артемовского городского округа

Приложение 1
Утверждено
Постановлением
Администрации
Артемовского городского округа
от 04 июля 2019 г. N 697-ПА

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Артемовского городского округа

1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр (далее - Методические указания) и определяет число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

2. Размер платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - Размер платы за наем) устанавливается в соответствии с едиными требованиями, определенными Методическими указаниями, исходя из базового размера платы за наем, занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат), с учетом коэффициента соответствия платы и следующих параметров оценки потребительских свойств жилья: коэффициентов, характеризующих качество, благоустройство жилого помещения, месторасположение жилого дома.

3. Размер платы за наем определяется по формуле:

, где:

Пн - размер платы за наем жилого помещения, руб./мес.;

Нбаз - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

Кср - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Ксп - коэффициент соответствия платы;

S - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м.).

4. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где:

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Свердловской области.

5. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Свердловской области определяется по актуальным данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области и Курганской области, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Свердловской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Уральскому федеральному округу, в который входит Свердловская область.

6. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома рассчитывается по формуле 3:

, где:

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

7. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1), определяется исходя из капитальности (материала стен):

1-я категория зданий: кирпичные, каменные, монолитные, панельные, блочные - 1,0;

2-я категория зданий: деревянные, шлакобетонные, смешанные - 0,9.

8. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2), устанавливается исходя из степени благоустройства жилого помещения:

1) благоустроенное - квартиры в домах со всеми видами благоустройства (наличие централизованного теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в газифицированных домах, лифта в домах оборудованных лифтом) - 1,0;

2) частично благоустроенное - квартиры в домах с частичным благоустройством (отсутствие одного и более видов благоустройства) - 0,9;

3) неблагоустроенное - квартиры в неблагоустроенных домах (отсутствие централизованного теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) - 0,8.

9. Коэффициент, характеризующий месторасположение жилого помещения (К3), устанавливается исходя из района расположения жилого помещения:

1) город Артемовский - 1,15;

2) поселок Буланаш - 0,97;

3) сельские населенные пункты Артемовского городского округа (кроме поселка Буланаш) - 0,9.

10. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.