Приложение N 2. Договор на размещение нестационарного торгового объекта

Приложение N 2
к Положению
об условиях размещения и эксплуатации
нестационарных торговых объектов на территории
Арамильского городского округа

                          Договор N ______

         на размещение нестационарного торгового объекта

г. Арамиль                                      "___" __________ 201__ г.

     Комитет    по    управлению  муниципальным  имуществом  Арамильского

городского  округа  в  лице Председателя _______________, действующего на

основании  Положения,  в дальнейшем именуемый "Комитет", с одной стороны,

и     ______________________    в    лице    ___________________________,

действующего   на  основании  ________________,  в  дальнейшем  именуемый

"Предприниматель",    с    другой   стороны,  на  основании  протокола  о

результатах    открытого    аукциона  на  право  заключения  договора  на

размещение    нестационарного    торгового    объекта,    адрес  объекта:

_________________________  от  "___"_______  20___  г.  N______ заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                       1. Предмет договора

     1.1.    Комитет    предоставляет  Предпринимателю  право  разместить

нестационарный  торговый  объект типа - "_____________________", (далее -

Объект)    общей    площадью    ______   кв. м,  по  адресу:  г. Арамиль,

_______________________, специализация "__________________________".

     1.2.   Эскиз  нестационарного  торгового  объекта  (приложение  1  к

Договору)    с   указанными  характеристиками  и  требованиями,  являются

неотъемлемыми частями настоящего Договора.

     1.3.  Передача места размещения Объекта Предпринимателю производится

по  Акту  приема  передачи  места  размещения  нестационарного  торгового

объекта    (приложение    3    к    Договору),    который   подписывается

Предпринимателем   и  Комитетом  одновременно  с  подписанием  настоящего

Договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Приложение 3 к Договору отсутствует

                       2. Срок действия договора

     2.1.  Срок  действия  настоящего  Договора  - 7 (семь) лет с момента

заключения настоящего Договора без права пролонгации.

     2.2.  В  соответствии  со  ст. 432  Гражданского  кодекса Российской

Федерации настоящий Договор считается заключенным с момента подписания.

                        3. Оплата по договору

     3.1.   Плата  по  Договору  определяется  по  результатам  открытого

аукциона  на  право  заключения  договора  на  размещение нестационарного

торгового    объекта,  и  составляет  ___________________________________

рублей в год. Расчет ведется с даты заключения договора.

     3.2.  Плата  по  Договору  за первый год вносится в течение 5 (пяти)

дней  с  даты заключения договора единовременным платежом в размере 100%,

за минусом суммы внесенного задатка, в размере __________________ рублей.

     3.3.    Плата    по    Договору  в  последующие  годы  перечисляется

Предпринимателем  ежеквартально не позднее десятого числа текущего месяца

за  предыдущий квартал в размере ____________________________ рублей. НДС

нет.

     3.4.  Днем  оплаты  считается  день  поступления денежных средств на

реквизиты, указанные в п. 11 Договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. п. 11 отсутствует

     3.5.  За  несвоевременное внесение платежей по Договору уплачиваются

пени в размере 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

     3.6.  Плата  по Договору может быть увеличена, но не чаще, чем 1 раз

в  год. Основанием для увеличения платы является нормативный правовой акт

Администрации  Арамильского  городского  округа,  Комитета  по управлению

муниципальным    имуществом   Арамильского  городского  округа  или  Думы

Арамильского  городского  округа,  но  не  более  чем  на  5% от платы по

Договору    за    предыдущий   год  или  на  основании  повышения  уровня

коэффициента инфляции.

     3.7.  В  случае  увеличения платы по Договору Предприниматель обязан

подписать  и  возвратить  в  Комитет  соответствующий Расчет в течение 10

дней с момента получения данного Расчета.

     3.8.  Не  использование  права  установки  нестационарного торгового

объекта    не  может  служить  основанием  невнесения  платы  в  размере,

установленном настоящим договором.

     3.9.  Стороны  договорились,  что расходы по оплате электроэнергии в

Объекте,  а  также  иные  расходы  по  содержанию  Объекта,  в  плату  за

размещение    нестационарного    торгового    объекта,  установленную  по

результатам открытого аукциона, не входят.

                       4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Предприниматель вправе:

     4.1.1.  Разместить  Объект  в  соответствии  с разделом 1 настоящего

Договора.

     4.1.2.  В любое время отказаться от настоящего Договора, предупредив

об  этом  Комитет  не  менее чем за 2 (Два) месяца. При этом внесенная им

плата за право размещения Объекта не возвращается.

     4.2. Предприниматель обязуется:

     4.2.1.  Получить  разрешение на использование земельного участка, на

котором будет размещен нестационарный торговый объект.

     4.2.2.    Разместить    Объект  в  срок  не  позднее  30  (Тридцати)

календарных  дней  с даты подписания настоящего Договора в соответствии с

разделом 1 настоящего Договора.

     4.2.3.    Обеспечить  в  течение  всего  срока  действия  настоящего

Договора    функционирование   Объекта  в  соответствии  с  номенклатурой

специализации нестационарного торгового объекта (пункт 1.1).

     4.2.4.  Своевременно  вносить  плату  за право размещения Объекта, а

также иные платежи, предусмотренные настоящим Договором.

     4.2.5.  Обеспечить  сохранение внешнего вида и оформления Объекта, в

соответствии  с  утвержденным  эскизом  (приложение  N 1) нестационарного

торгового  объекта, характеристиками и требованиями в течение всего срока

действия    настоящего   Договора.  Не  размещать  самовольно  вывески  и

рекламные  носители,  не устанавливать на крыше Объекта контейнеры и иные

конструкции, не предусмотренные конструкцией Объекта.

     4.2.6.  Сохранять  тип,  специализацию,  местоположение,  площадь  и

размеры  Объекта  в  течение  срока  действия  Договора  в соответствии с

требованиями настоящего Договора.

     4.2.7.  Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора

и иных отходов от ведения торговой деятельности в Объекте.

     4.2.8.       Соблюдать    при    размещении    Объекта    требования

градостроительных        регламентов,     строительных,    экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     4.2.9.   Не  допускать  загрязнение,  захламление  места  размещения

Объекта.

     4.2.10.  С  момента  прекращения  действия Договора в 5-дневный срок

прекратить  торговую  деятельность  в  Объекте  и  в  течение 10 (десяти)

календарных  дней  обеспечить  демонтаж  и  вывоз  Объекта  с  места  его

размещения.

     4.2.11.    Вносить    плату,   взыскиваемую  в  качестве  штрафа,  в

установленный срок.

     4.2.12.  В  срок не позднее, чем за 2 (Два) месяца уведомить Комитет

о прекращении осуществления торговой деятельности Предпринимателем.

     4.2.13.  Уведомить  Комитет  об  изменении  реквизитов  (юридический

адрес,    изменение    организационно-правовой    формы,  переименование,

банковские  реквизиты  и  т.п.)  в  течение  7  (семи)  дней с момента их

официального изменения.

     4.2.14.    Строго  соблюдать  правила  торговли  и  оказания  услуг,

установленные нормативными - правовыми актами Российской Федерации.

     4.2.15.  Не  допускать  передачу  или  уступку  прав  по  настоящему

Договору  третьим  лицам,  осуществление  третьими лицами торговой и иной

деятельности с использованием Объекта.

     4.2.16.  Не  допускать  прекращение  торговой деятельности (оказания

услуг) в Объекте на срок более 14 (Четырнадцати) календарных дней подряд.

     4.3. Комитет вправе:

     4.3.1.    В    любое  время  действия  Договора,  в  том  числе  без

предварительного   уведомления  Предпринимателя,  проводить  проверку  на

месте    размещения    Объекта  на  предмет  соблюдения  Предпринимателем

требований  настоящего Договора с составлением Акта о выявлении нарушений

использования  нестационарного  торгового  объекта,  а также привлекать к

проверкам   представителей  органов  исполнительной  власти  Свердловской

области.

     4.3.2.    При   установлении  фактов  нарушения  условий  настоящего

Договора требовать от Предпринимателя устранения нарушений.

     4.3.3.  Расторгнуть  Договор  в  одностороннем  порядке  в  случаях,

установленных разделом 6 настоящего Договора.

     4.3.4.  В  случае  изменения  градостроительной  ситуации,  внесения

изменений  в схему размещения нестационарных торговых объектов, связанные

с  невозможностью дальнейшего размещения Объекта, в одностороннем порядке

расторгнуть  Договор  с выплатой Предпринимателю части внесенной суммы за

неиспользованные периоды размещения Объекта.

     4.3.5.  В  случае  отказа  Предпринимателя  в  добровольном  порядке

осуществить  демонтаж  и вывоз Объекта с места его размещения в 7-дневный

срок  после  прекращения  Договора Комитет принимает меры по освобождению

места размещения.

     Комитет    не  несет  ответственности  за  состояние  и  сохранность

товаров,  оборудования  или  иного имущества, находящегося в Объекте, при

его  демонтаже  и (или) перемещении на специально организованную площадку

для хранения незаконно размещенных объектов.

     4.4. Комитет обязан:

     4.4.1.  Предоставить  место  размещения  Объекта  в  соответствии  с

Проектом    размещения  нестационарного  торгового  объекта  и  условиями

настоящего Договора.

     4.4.2.    Осуществлять   контроль  за  исполнением  Предпринимателем

обязательств по-настоящему Договору.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1.    В    случае    неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения

обязательств  по  настоящему  Договору  Стороны  несут  ответственность в

соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

     Стороны    пришли  к  соглашению,  что  достаточным  доказательством

неисполнения  или  ненадлежащего исполнения Предпринимателем обязательств

по  настоящему  договору  является акт проверки контролирующего органа, а

также  акт  о  выявлении  нарушений  по настоящему Договору, составленный

Администрацией    Арамильского  городского  округа  и  /или  Комитетом  в

одностороннем порядке.

     5.2.    В    случае    нарушения   Предпринимателем  сроков  оплаты,

предусмотренных  настоящим договором, он обязан уплатить неустойку (пени)

в  размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки в течение

5  (пяти)  банковских  дней с даты получения соответствующей претензии от

Комитета.

     При  задержке  оплаты,  установленной  п. 3.1  настоящего  Договора,

более  чем  на  30  (Тридцать)  календарных дней подряд, Комитет вправе в

одностороннем   порядке  расторгнуть  настоящий  Договор  без  возмещения

Предпринимателю  денежных  средств,  ранее  перечисленных  по  настоящему

Договору.

     5.3.    В    случаях    нарушения    Предпринимателем  обязательств,

предусмотренных    пунктами   4.2.1,  4.2.3  -  4.2.9,  4.2.12  -  4.2.16

настоящего    Договора,  Предприниматель  выплачивает  Комитету  штраф  в

размере  50%  от  платы, установленной пунктом 3.1 настоящего Договора, и

возмещает  все  причиненные  убытки,  не позднее 14 (Четырнадцати) дней с

даты направления претензии Комитета.

     В  случае  неуплаты  штрафа  в  течение 14 (Четырнадцати) дней после

получения  претензии,  Комитет вправе в одностороннем порядке расторгнуть

Договор.

     5.4.  В  случае неправильно оформленного платежного поручения оплата

за  право  размещения  Объекта  не  засчитывается,  и  Комитет выставляет

Предпринимателю штрафные санкции согласно п. 5.2. настоящего Договора.

     5.5.  В  случае  если  Предприниматель  добровольно  не  освобождает

предоставленное  ему  место  размещения нестационарного торгового объекта

при  расторжении  с  ним  настоящего  Договора  во  внесудебном  порядке,

Комитет  вправе  взыскать  с  Предпринимателя  штрафные санкции за каждый

день  просрочки  добровольного  освобождения  места  размещения Объекта в

размере    1    (одного)    %   ежемесячной  платы  за  право  размещения

нестационарного  торгового объекта, установленной в пункте 3.1 настоящего

Договора.

     5.6.  Уплата штрафных санкций, установленных настоящим Договором, не

освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

     5.7.    Возмещение   убытков  и  уплата  неустойки  за  неисполнение

обязательств   не  освобождает  Стороны  от  исполнения  обязательств  по

договору.

           6. Порядок изменения, прекращения и расторжения договора

     6.1. Не допускается изменение следующих условий Договора:

     - основания заключения Договора;

     -  о  размере  платы за размещение Объекта, а также порядка и сроков

ее внесения, за исключением изменений, указанных в п. 3.5;

     -  об  адресе  размещения  (местоположения),  площади  Объекта и его

размерах, вида, специализации;

     - о сроке действия Договора;

     - об ответственности сторон.

     6.2.  Внесение  изменений  в  настоящий Договор осуществляется путем

заключения дополнительного соглашения в установленном порядке.

     6.3. Настоящий Договор расторгается:

     6.3.1.  По  соглашению  Сторон  в  случае  прекращения осуществления

торговой деятельности Предпринимателем;

     6.3.2.  В  одностороннем  порядке  Комитетом без обращения в суд при

наличии любого из оснований:

     1)  при  нарушении  условий  Договора,  установленных пунктами 4.2.1

4.2.16 настоящего Договора;

     2)    неисполнение   Предпринимателем  обязательства  по  соблюдению

специализации Объекта (п. 1.1.);

     3)  неисполнение  Предпринимателем  обязательства по осуществлению в

Объекте  торговой деятельности (оказанию услуг) в течение 15 (Пятнадцати)

календарных дней подряд;

     4)    неисполнение  Предпринимателем  обязательств  по  оплате  цены

Договора  или  просрочка  исполнения  обязательств  по  оплате  очередных

платежей по Договору на срок более 30 (Тридцати) календарных дней;

     5)  неисполнение  Предпринимателем запрета не допускать передачу или

уступку  прав  по  Договору  третьим лицам, осуществление третьими лицами

торговой и иной деятельности с использованием Объекта;

     6)  в  случае  не  подписания  в установленный срок Предпринимателем

Акта приема-передачи места размещения нестационарного торгового объекта;

     7)  в  случае неуплаты штрафа, начисленного в соответствии с пунктом

6.3  настоящего  Договора  не  позднее  14  (Четырнадцати)  дней  с  даты

направления претензии Комитетом.

     Одностороннее    расторжение    Договора    по  требованию  Комитета

осуществляется  путем направления Предпринимателю письменного уведомления

по  реквизитам, указанным в настоящем Договоре, за 14 (Четырнадцать) дней

до расторжения Договора.

     Договор  считается  расторгнутым по истечению 14 (Четырнадцати) дней

с    даты    направления    Комитетом  соответствующего  уведомления,  за

исключением случаев расторжения Договора по основаниям.

     6.3.3.   По  решению  суда  в  случаях  и  порядке,  предусмотренных

действующим законодательством.

                        7. Порядок разрешения споров

     7.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

Сторонами  по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего

Договора,  будут  разрешаться  путем  переговоров  на основе действующего

законодательства.

     7.2.  В  случае  не  урегулирования  в процессе переговоров споров и

разногласий,  связанных с нарушением обязательств по настоящему Договору,

либо    иным  образом  вытекающих  из  Договора,  применяется  досудебный

(претензионный)  порядок  разрешения  спора.  Срок рассмотрения претензии

составляет 14 (четырнадцать) рабочих дней со дня её получения.

     7.3.  Если  в  указанный  срок требования не удовлетворены, Сторона,

право  которой  нарушено,  вправе  обратиться  с  иском в Арбитражный суд

Свердловской области.

                       8. Форс-мажорные обстоятельства

     8.1.  Стороны  освобождаются  за  частичное  или полное неисполнение

обязательств    по  настоящему  договору,  если  оно  явилось  следствием

обстоятельств непреодолимой силы.

     8.2.    Сторона,  для  которой  создалась  невозможность  исполнения

обязательств,  обязана  в  письменной  форме  в 10-дневный срок письменно

известить  другую  Сторону  о  наступлении  вышеизложенных обстоятельств,

предоставив дополнительно подтверждение компетентных органов.

     8.3.  Невыполнение  условий пункта 8.2 договора лишает Сторону права

ссылаться  на  форс-мажорные обстоятельства при невыполнении обязательств

по настоящему договору.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

                         10. Заключительные положения

     10.1.  Настоящий  Договор  составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному - для каждой из Сторон.

     10.2.  Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны

обязаны  извещать  друг  друга. Действия, совершенные по старым адресам и

счетам   до  получения  уведомлений  об  их  изменении,  засчитываются  в

исполнение обязательств.

     10.3. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.

     Приложение  1 - Эскиз размещения нестационарного торгового объекта с

характеристики и требования;

     Приложение  3 - акт приема-передачи места размещения нестационарного

торгового объекта;

              11. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

                  Сторона-1:               Сторона-2:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа Адрес: РФ, Свердловская обл., Сысертский район, г. Арамиль, ул. 1 мая, 12. ИНН: 6652009423 КПП: 668501001 Номер счета: 40101 810 5 000 000 100 10 Наименование банка: Уральское ГУ Банка России БИК: 046577001 ОКТМО: 65 729 000 КБК: 902 1 11 09044 04 0000 120

Предприниматель

Председатель                           Предприниматель

______________________________________ __________________________________

               м.п.                                    м.п.