Приложение N 8

Приложение N 8
к постановлению
Администрации города
от 15.07.2019 N 1472-ПА

Раздел 1. Характеристика и анализ текущего состояния жилищного фонда Подпрограммы N 7 "Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа на территории города Нижний Тагил"

До недавнего времени государство являлось основным собственником жилищного фонда.

В связи с передачей жилищного фонда в муниципальную собственность, содержание жилищного фонда социального использования, обеспечение условий для жилищного строительства, обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, стали одними из основных функций органов местного самоуправления.

Дефицит бюджетных средств, выделяемых на содержание и ремонт жилищного фонда, приводит к его старению.

Большинство граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания или с высоким уровнем износа, не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилье удовлетворительного качества.

Жилищный фонд, признанный непригодным для проживания или с высоким уровнем износа, ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие городской инфраструктуры, понижает инвестиционную привлекательность города.

Кроме того, реализацию реконструктивных мероприятий на территории города сдерживают как финансовые проблемы, так и нерешенность правовых вопросов, касающихся резервирования земли для объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры.

Проблемы по обеспечению благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания или с высоким уровнем износа, а также по развитию территорий города, занятых в настоящее время указанным жилищным фондом, нельзя решать изолированно друг от друга. Самым эффективным методом их решения является программно-целевой, обеспечивающий увязку реализации мероприятий по срокам, ресурсам, исполнителям, а также эффективное управление направленными на финансирование мероприятий бюджетными средствами.

Согласно статистическим данным по состоянию на 1 января 2017 года общая площадь жилищного фонда в городе Нижний Тагил составляет 8636,0 тысяч квадратных метров, в том числе признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу 39,44 тыс. кв. метра, что составляет 0,46 процента от общей площади жилья.

В соответствии с действующими нормативными правовыми актами, под непригодными для проживания, понимаются и многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 и многоквартирные жилые дома с высоким (более 70 процентов) уровнем износа.

Степень физического износа жилых строений определяется в нашем городе филиалом специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной центр недвижимости" - "Горнозаводское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" путем проведения инвентаризаций по заявлениям собственников жилых помещений.

По итогам инвентаризации многоквартирных жилых домов города составлен Реестр аварийных жилых домов, уточнены объемы такого жилья и численность проживающего в нем населения, подготовлено Постановление Администрации города Нижний Тагил от 08.02.2018 N 393-ПА "Об утверждении Реестра жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории города Нижний Тагил".

В Реестр аварийного жилья на 2018 год включено 110 многоквартирных домов общей площадью 37 351,3 кв. метра. Наибольшую долю жилищного фонда с высоким уровнем износа составляют малоэтажные (до 3 этажей) дома.

Данные о жилищном фонде с высоким уровнем износа на территории города

Год	Количество строений	Общая площадь, кв. м	Количество семей/человек
2013	113	42 477,6	724/1786
2014	115	45 360,1	976/2577
2015	130	50 673,4	852/2232
2016	104	39 773,6	716/1857
2017	111	39 443,4	838/2138
2018	110	37 351,3	642/1674

В жилищном фонде с высоким уровнем износа на 1 января 2018 года зарегистрировано 642 семьи в составе 1674 человека, которые проживают в нем как на условиях социального найма, так и на правах собственников жилых помещений.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Показатели	2013 год	2014 год	2015 год	2016 год	2017 год
Переселено всего:
- количество семей	20	231	116	86	77
- количество человек	57	628	292	242	208
Переселено в рамках софинансирования с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и местного бюджетов:
- количество семей	0	207	89	50	0
- количество человек	0	562	230	142	0
Переселено при софинансировании областного и местного бюджетов:
- количество семей	0	0	0	0	37
- количество человек	0	0	0	0	120
Переселено за счет средств местного бюджета:
- количество семей	20	24	27	36	40
- количество человек	57	66	62	100	88

Переселение граждан в другие благоустроенные жилые помещения, в связи со сносом дома, за счет средств местного бюджета происходит медленными темпами.

Для решения данной проблемы, учитывая ее плановость и долговременность, необходимо привлечение финансовых средств не только из местного бюджета, но и из федерального и областного бюджетов.

Начиная с 2019 года, в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы "Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах", утвержденной постановлением Свердловской области от 01.04.2019 N 208-ПП, планируется мероприятия по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации и подлежащими сносу или реконструкции.

Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, переселение из которых планируется в рамках региональной адресной программы

Номер строки	Наименование муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области	Дата признания многоквартирного дома аварийным	Сведения об аварийном жилищном фонде		Планируемая дата окончания переселения
			площадь, (кв. метров)	количество человек
1	город Нижний Тагил, улица 7-й квартал, дом 9	17.04.2014	628,80	45	31.12.2020
2	город Нижний Тагил, улица Академика Поленова, дом 7	12.01.2015	261,80	19	31.12.2022
3	город Нижний Тагил, улица Быкова, дом 30	17.04.2014	630,80	46	31.12.2020
4	город Нижний Тагил, улица Весенняя, дом 58	07.06.2012	139,80	13	31.12.2020
5	город Нижний Тагил, улица Весенняя, дом 60	07.06.2012	106,70	9	31.12.2022
6	город Нижний Тагил, улица Высокогорская, дом 45/5	08.07.2013	142,40	4	31.12.2020
7	город Нижний Тагил, улица Высокогорская, дом 54/8	17.04.2014	751,60	28	31.12.2021
8	город Нижний Тагил, улица Высокогорская, дом 56	23.07.2013	456,20	34	31.12.2020
9	город Нижний Тагил, улица Высокогорская, дом 60	31.03.2016	464,70	39	31.12.2020
10	город Нижний Тагил, улица Высокогорская, дом 62/34	19.04.2013	111,00	5	31.12.2020
11	город Нижний Тагил, улица Геологов, дом 35	06.06.2013	435,00	41	31.12.2021
12	город Нижний Тагил, улица Дунайская, дом 13	25.12.2013	561,20	44	31.12.2021
13	город Нижний Тагил, улица Забойщиков, дом 3	17.04.2014	239,80	19	31.12.2022
14	город Нижний Тагил, улица Западная, дом 1	28.08.2014	363,60	45	31.12.2022
15	город Нижний Тагил, улица Каспийская, дом 8	16.10.2015	271,60	25	31.12.2022
16	город Нижний Тагил, улица Кирова, дом 27	29.08.2013	150,40	10	31.12.2022
17	город Нижний Тагил, улица Кленовая, дом 2	25.12.2013	617,50	35	31.12.2021
18	город Нижний Тагил, улица Константина Пылаева, дом 41	01.09.2014	398,50	21	31.12.2022
19	город Нижний Тагил, улица Крымская, дом 26	17.06.2013	534,10	51	31.12.2022
20	город Нижний Тагил, улица Никитина, дом 5	17.06.2013	536,60	29	31.12.2021
21	город Нижний Тагил, улица Носова, дом 30	11.12.2014	108,30	9	31.12.2022
22	город Нижний Тагил, улица Пиритная, дом 38	21.10.2013	405,80	34	31.12.2021
23	город