Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 35 изменена с 30 июня 2020 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 23 июня 2020 г. N 24/37
Статья 35. Градостроительные регламенты природно-рекреационных зон
Зона отдыха населения Р-1
Зона отдыха населения Р-1 представляет собой природную или специально организованную территорию, предназначенную для организации отдыха (рекреации) населения, занятий физической культурой, спортом, другой оздоровительной деятельностью.
Основные виды разрешенного использования: отдых (рекреация);
коммунальное обслуживание;
земельные участки (территории) общего пользования;
внеуличный транспорт.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения);
обеспечение внутреннего правопорядка;
земельные участки (территории) общего пользования.
Условно разрешенные виды использования:
религиозное использование;
общественное питание;
спорт;
природно-познавательный туризм;
связь.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства установлению не подлежат.
Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:
допускается только возведение объектов, не являющихся объектами капитального строительства (обустройство мест для занятий спортом, физкультурой, пешими прогулками, для отдыха, а также пляжей, специализированных парков (парки культуры и отдыха, зоологические парки и другие подобные объекты);
минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять:
95% - при площади земельного участка менее 1 га,
90% - при площади земельного участка от 1 до 10 га,
85% - при площади земельного участка более 10 га.
Использование земельных участков, находящихся в территориальной зоне Р-1, на которых созданы особо охраняемые природные территории, определяется в соответствии с законодательством и положениями о соответствующих особо охраняемых природных территориях.
Правовой режим территорий, на которые распространяется действие лесного, водного законодательства, а также законодательства об особо охраняемых природных территориях, осуществляется в соответствии с требованиями указанного законодательства.
Зона специальных зеленых насаждений Р-2
Зона специальных зеленых насаждений Р-2 выделена для обеспечения правовых условий функционирования и развития объектов и предприятий, связанных с селекцией и воспроизводством садовых и огородных культур, лекарственных растений, а также в научных и рекреационных целях.
Основные виды разрешенного использования:
выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;
научное обеспечение сельского хозяйства;
питомники;
коммунальное обслуживание;
земельные участки (территории) общего пользования;
внеуличный транспорт.
Вспомогательные виды разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (парковки, гаражи для служебных машин).
Условно разрешенные виды использования недвижимости:
магазины;
связь.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства установлению не подлежат.
Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства: предельная максимальная общая площадь магазинов - 500 кв. м.
Зона природных и озелененных территорий Р-3
Зона природных и озелененных территорий Р-3 выделена для обеспечения условий сохранения природных ландшафтов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, воспроизводства лесной растительности.
Основные виды разрешенного использования:
обеспечение научной деятельности;
отдых (рекреация);
охрана природных территорий;
коммунальное обслуживание;
земельные участки (территории) общего пользования.
Вспомогательные виды разрешенного использования: обеспечение внутреннего правопорядка.
Условно разрешенные виды использования:
пчеловодство;
питомники;
недропользование;
связь;
транспорт.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства установлению не подлежат.
Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:
отдых (рекреация) допускает только возведение объектов, не являющихся объектами капитального строительства: обустройство мест для занятий спортом, физкультурой, пешими прогулками, для отдыха, создание необходимой для отдыха (рекреации) инфраструктуры;
минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять 97% от общей площади земельного участка.
Правовой режим территорий, на которые распространяется действие лесного законодательства, определяется в соответствии с требованиями лесного законодательства.
Зона центра обслуживания рекреационных территорий Р-4
Зона центра обслуживания рекреационных территорий Р-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития на городских рекреационных территориях общественных центров с широким спектром обслуживающих функций.
Основные виды разрешенного использования:
природно-познавательный туризм;
культурное развитие;
общественное питание;
развлечения;
спорт;
обеспечение внутреннего правопорядка;
историко-культурная деятельность;
обслуживание автотранспорта;
дома социального обслуживания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
здравоохранение (пункты оказания медицинской помощи);
магазины.
Условно разрешенные виды использования:
оказание социальной помощи населению;
оказание услуг связи;
общежития;
бытовое обслуживание;
здравоохранение;
религиозное использование;
гостиничное обслуживание;
туристическое обслуживание;
связь;
санаторная деятельность;
охота и рыбалка.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлению не подлежат.
Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:
минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории; в случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории передняя грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0 метров) земельного участка; боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 метров от границ земельного участка. При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Данное правило не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, строящиеся, реконструируемые до момента принятия настоящих Правил землепользования и застройки;
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат;
максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:
максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1;
предельная максимальная общая площадь магазинов - 500 кв. м.
Внешний вид здания, строения, сооружения, расположенного в территориальной зоне Р-4, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства.
Зона дачной застройки Р-5
Утратила силу. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 12 февраля 2019 г. N 23/10
Зона городских лесов ЗГЛ
Назначение и правовой режим территорий, занятых городскими лесами, устанавливаются в соответствии с лесным законодательством в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права граждан на благоприятную окружающую среду.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.