Статья 33. Градостроительные регламенты зон специального назначения

Информация об изменениях:

Статья 33 изменена с 26 ноября 2019 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 19 ноября 2019 г. N 51/25

См. предыдущую редакцию

Статья 33. Градостроительные регламенты зон специального назначения

Зона коммунальной инфраструктуры СО-1

Зона коммунальной инфраструктуры СО-1 выделена для обеспечения условий использования земельных участков, занятых объектами коммунальной инфраструктуры и необходимых для размещения зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений.

Запреты на использование недвижимости в территориальной зоне СО-1 и на смежных с ней территориях определены разновидностями зоны с особыми условиями использования территорий - охранными зонами водозаборных и иных технических сооружений, санитарно-защитными зонами очистных сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (метеостанции);

обслуживание автотранспорта;

пищевая промышленность (цеха по разливу питьевой воды);

связь;

общее пользование водными объектами;

специальное пользование водными объектами;

гидротехнические сооружения;

коммунальное обслуживание;

земельные участки (территории) общего пользования;

внеуличный транспорт.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты гаражного назначения;

деловое управление (административно-бытовые здания);

склады;

обеспечение внутреннего правопорядка;

земельные участки (территории) общего пользования.

Условно разрешенные виды использования: производственная деятельность.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства установлению не подлежат.

Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства: производственные объекты по санитарной классификации должны относиться к V классу.

Зона режимных объектов ограниченного доступа СО-2

Зона режимных объектов ограниченного доступа СО-2 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Основные виды разрешенного использования:

обеспечение обороны и безопасности;

обеспечение Вооруженных Сил;

обеспечение внутреннего правопорядка;

связь;

обеспечение деятельности по исполнению наказаний;

коммунальное обслуживание;

земельные участки (территории) общего пользования;

внеуличный транспорт.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

жилая застройка (специализированный жилищный фонд);

объекты гаражного назначения;

деловое управление (административно-бытовые здания);

склады;

земельные участки (территории) общего пользования.

Условно разрешенные виды использования: религиозное использование.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства установлению не подлежат.

Внешний вид здания, строения, сооружения, расположенного в территориальной зоне СО-2, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства.

Зона иных объектов специального назначения СО-3

Зона иных объектов специального назначения СО-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, занятых кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Основные виды разрешенного использования:

ритуальная деятельность;

специальная деятельность;

историко-культурная деятельность;

земельные участки (территории) общего пользования;

коммунальное обслуживание;

обслуживание автотранспорта (парковки);

внеуличный транспорт.

Вспомогательные виды разрешенного использования: деловое управление (административно-бытовые здания).

Условно разрешенные виды использования:

религиозное использование;

производственная деятельность;

связь.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства установлению не подлежат.

Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства: производственные объекты по санитарной классификации должны относиться к IV или V классу.