Статья 38. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории КРТ

Информация об изменениях:

Статья 38 изменена с 25 июня 2021 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 22 июня 2021 г. N 18/56

См. предыдущую редакцию

Статья 38. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории КРТ

1. Зона комплексного развития территорий КРТ выделена для обеспечения эффективного ее использования путем разработки и утверждения документации по планировке территории для формирования местных (локальных) центров городских районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 56).

Таблица 56

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
1	2	3
Среднеэтажная жилая застройка Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Хранение автотранспорта Коммунальное обслуживание Социальное обслуживание Бытовое обслуживание Здравоохранение Образование и просвещение Культурное развитие Общественное управление Обеспечение научной деятельности Деловое управление Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Магазины Банковская и страховая деятельность Общественное питание Гостиничное обслуживание Развлечения Служебные гаражи Выставочно-ярмарочная деятельность Спорт Производственная деятельность Внеуличный транспорт Обеспечение внутреннего правопорядка Историко-культурная деятельность Земельные участки (территории) общего пользования	Не подлежат установлению	Религиозное использование Объекты дорожного сервиса Связь

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 57).

Таблица 57

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения
1	Среднеэтажная жилая застройка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%	Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта - 1 веломесто на 10 квартир; минимальная плотность велопешеходной сети - 10 км на кв. км; обеспеченность дошкольными образовательными организациями - 60 мест на 1 000 жителей; максимально допустимый уровень территориальной доступности - 300 метров; обеспеченность общеобразовательными организациями - 120 мест на 1000 жителей; максимально допустимый уровень территориальной доступности - 500 метров. Иные расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются нормативами градостроительного проектирования городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург"
2	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
3	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
4	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
5	Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
6	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
7	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
8	Образование и просвещение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
9	Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
10	Общественное управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
11	Обеспечение научной деятельности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
12	Деловое управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
13	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
14	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
15	Банковская и страховая деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
16	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
17	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
18	Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
19	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
20	Выставочно-ярмарочная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
21	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
22	Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
23	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
24	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
25	Историко-культурная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
26	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
27	Объекты дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
28	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, - 10%
29	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
Примечание: под велопешеходной сетью понимаются велосипедные и пешеходные сети (как раздельные, так и совмещенные)