Приложение N 1. Методика определения величины арендной платы

Приложение N 1
к Положению "О порядке передачи
в аренду имущества, находящегося
в собственности НТГО"

Методика определения величины арендной платы

1. Расчетная величина арендной платы в месяц за пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности НТГО, определяется по следующей формуле:

АП = ГБСАП х S х К1 х К2 х К3, без учета НДС,

где:

АП - арендная плата в год;

S - площадь объекта;

ГБСАП - годовая базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, утверждаемая Думой НТГО;

K1, K2, К3, - корректировочные коэффициенты.

Корректировочные коэффициенты при расчете арендной платы за места общего пользования не применяются.

Корректировочные коэффициенты
для расчета арендной платы

К1 - коэффициент качества помещения

- медицинские услуги, аптеки, оптики, обслуживание медтехники	0,5
- бытовые услуги, в том числе ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий, текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий	0,5
- услуги бань и душевых, парикмахерских, услуги предприятий по прокату, ритуальные, обрядовые услуги	0,4

<**> Для помещений, расположенных в сельской местности, К2 = 1,5.

При наличии у арендатора нескольких видов деятельности в расчете применяется наименьший коэффициент.

К3 - коэффициент зонирования

Таблица коэффициентов зонирования НТГО

в зависимости от расположения:
- отдельно стоящие здания, помещения расположенные на первом этаже, в цокольном этаже (в т.ч. во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях): - при наличии отдельного входа <*>; - без отдельного входа <*>	1,2 1,1
- помещения, расположенные выше первого этажа	1,0
- полуподвал, чердак, мансарда	0,8
- подвал	0,7
- помещения, построенные до 1950 года	0,5
- в зависимости от степени благоустройства (наличия электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации)	При отсутствии каждого из видов благоустройства К1 снижается на 0,05

<*> Для помещений, расположенных в сельской местности, К1 = 1,0.

К2 - коэффициент вида деятельности

- банковская, страховая деятельность (кроме медицинского страхования), развлекательные центры <**>	3,0
- кафе, бары, рестораны, закусочные <**>	2,7
- торговля <**>	2,5
- офисы <**>	2,4
- медицинское страхование <**>	2,0
- услуги телефонной и интернет-связи <**>	1,9
- компьютерные игры <**>	1,9
- ремонт и обслуживание бытовой радиоэлектронной и компьютерной техники, оргтехники, бытовых машин и приборов <**>	1,7
- складские помещения	1,5
- гаражные боксы	1,4
- организации, финансируемые из федерального и областного бюджетов, адвокатские палаты и их отделения	1,4
- юридические и физические лица, оказывающие коммунальные услуги населению	1,2
- здания, строения, сооружения жилищно-коммунального хозяйства, в том числе насосные станции, очистные сооружения (кроме тепловых, водопроводных, канализационных и газопроводных сетей)	0,1
- производство, строительство	1,0
- мастерские художественные, кустарных промыслов, включая продажу произведенных изделий	0,8
- общественные организации	0,8
- столовые, детские кафе	0,7
-услуги в системе образования, услуги в системе дошкольного образования, обучение населения на курсах и в кружках, прочие услуги в системе образования, услуги физической культуры и спорта	0,5
- почтовые услуги	0,5

К3 - коэффициент зонирования

Таблица коэффициентов зонирования НТГО

N п/п	Название улицы	Величина КЗ	Граница зоны	N зоны
1.	г. Нижняя Тура, ул. Скорынина	1,2	Вся улица	1
2.	г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября	1,2	от первого дома по данной улице до ул. Усошина	1
3.	г. Нижняя Тура, ул. Ленина	1,2	Вся улица	1
4.	г. Нижняя Тура, ул. Молодежная	1,2	Вся улица	1
5.	г. Нижняя Тура, ул. Машиностроителей	1,2	Вся улица	1
6.	г. Нижняя Тура, ул. Декабристов	1,2	Вся улица	1
7.	г. Нижняя Тура, ул. Ильича	1,2	Вся улица	1
8.	г. Нижняя Тура, ул. Малышева	1,2	Вся улица	1
9.	г. Нижняя Тура, ул. Усошина	1,2	Вся улица	1
10.	г. Нижняя Тура, ул. Береговая	1,0	Вся улица	2
11.	г. Нижняя Тура, ул. Гайдара	1,0	Вся улица	2
12.	г. Нижняя Тура, ул. Говорова	1,0	Вся улица	2
13.	г. Нижняя Тура, ул. Новая	1,0	Вся улица	2
14.	г. Нижняя Тура, ул. Серова	1,0	дом 4, дом 6 данной улицы	2
15.	г. Нижняя Тура, ул. Чкалова	1,0	дом 9, дом 9а данной улицы	2
16.	г. Нижняя Тура, ул. Советская	1,0	Вся улица	2
17.	г. Нижняя Тура, ул. Нагорная	1,0	Вся улица	2
18.	г. Нижняя Тура, ул. Свердлова	1,0	Вся улица	2
19.	г. Нижняя Тура, ул. Яблочкова	1,0	Вся улица	2
20.	г. Нижняя Тура, ул. Спортивная	1,0	Вся улица	2
21.	г. Нижняя Тура, ул. Стадионная	1,0	Вся улица	2
22.	г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября	1,0	от ул. Усошина до конца улицы	2
23.	п. Ис, ул. Советская	1,0	от первого дома по данной улице до ул. Фрунзе	2
24.	п. Ис, ул. Ленина	1,0	от дома N 5 по данной улице до ул. Орджоникидзе	2
25.	п. Ис, ул. Артема	1,0	от первого дома по данной улице до ул. Орджоникидзе	2
26.	Прочие улицы города и населенных пунктов в составе городского округа	0,8	Все улицы	3