Глава 7. Порядок получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями

Глава 7. Порядок получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями

7.1. Муниципальное предприятие не вправе сдавать в аренду принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество без согласия собственника в лице Комитета.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

7.2. Муниципальное учреждение не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, без согласия собственника, в лице Комитета.

Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Муниципальные автономное и бюджетное учреждения вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в их учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение этого учреждения.

Казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность в соответствии со своими учредительными документами. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в бюджет НТГО.

7.3. Для получения согласия на передачу имущества, указанного в пунктах 7.1, 7.2 настоящего Положения, в аренду предприятие и(или) учреждение обращаются до совершения указанной сделки в Комитет с заявлением о получении согласия на передачу имущества в аренду.

В заявлении должны быть перечислены следующие сведения:

наименование имущества, предлагаемого к передаче в аренду, технические характеристики и иные сведения, позволяющие его индивидуализировать;

организационно-правовая форма, наименование юридического лица, предложившего заключить договор (при наличии у такого лица предусмотренного законом права на заключение договора без проведения торгов);

вид деятельности, для осуществления которой предполагается передача имущества в безвозмездное пользование.

К заявлению прилагаются:

кадастровый паспорт недвижимого имущества (здания, строения, сооружения), предлагаемого к передаче в аренду, или выписка из технического паспорта данного недвижимого имущества (здания строения, сооружения) на помещение, являющееся частью этого объекта и предлагаемое к передаче;

копии учредительных документов лица, предложившего заключить договор, заверенные подписью руководителя организации и печатью организации (для юридических лиц);

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты направления предложения учреждению о заключении договора, содержащая сведения о факте государственной регистрации лица, предложившего заключить договор; видах деятельности данного юридического лица, органе, действующем без доверенности от его имени, а также сведения о том, что такое лицо не находится в стадии реорганизации или ликвидации;

копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления учреждения на недвижимое имущество, в котором расположен объект, предлагаемый к передаче в аренду.

Автономные учреждения дополнительно представляют:

протокол заседания наблюдательного совета, содержащий рекомендации по совершению сделки (в случаях распоряжения имуществом, которым данное учреждение не вправе распоряжаться самостоятельно);

протокол заседания наблюдательного совета, содержащий решение о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность (в случаях когда передача имущества в аренду относится к категории данных сделок).

Для решения вопроса о даче согласия на предоставление в аренду движимого имущества также представляются документы инвентарного учета движимого имущества с его техническими характеристиками, справка о полной восстановительной стоимости движимого имущества.

Муниципальные учреждения образования и культуры предварительно обязаны согласовывать заявление на получение разрешения на передачу объекта (части объекта) в аренду с руководителем Управления образования или Комитета по культуре, физической культуре, спорту и социальной политике администрации НТГО.

7.4. Комитет отказывает в выдаче согласия на предоставление имущества в аренду в следующих случаях:

1) предоставление имущества существенно затруднит выполнение учреждением основной деятельности;

2) предприятием и (или) учреждением не соблюдены требования и условия совершения сделки, предусмотренные законодательством РФ, регламентирующим его деятельность;

3) предприятие или учреждение представило не все документы, перечисленные в пункте 7.3 настоящего Положения, или представленные документы оформлены с нарушением требований, установленных действующим законодательством.

7.5. Согласие либо отказ Комитета на предоставление имущества в аренду оформляется в письменном виде. В случае согласия в обязательном порядке указывается срок, на который дано согласие на предоставление имущества в аренду.

Документ об отказе Комитета на предоставление имущества в аренду направляется только предприятию и (или) учреждению.

Срок для рассмотрения документов, принятия Комитетом решения о даче согласия, а также для уведомления учреждения о принятом решении составляет 15 рабочих дней со дня поступления документов, перечисленных в пункте 7.3 настоящего Положения.

7.6. Комитет имеет право отказать предприятию и (или) учреждению в согласии на предоставление имущества в аренду в случае, если одновременно поступили два и более предложения о заключении договоров в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества.

7.7. При заключении договора аренды недвижимого имущества на срок один год и выше обязанность по государственной регистрации договора в течение одного календарного месяца с момента его подписания возлагается на арендатора. Контроль за выполнением данного условия осуществляет предприятие и (или) учреждение, заключившее договор.

7.8. После заключения договора в течение 10 рабочих дней предприятие и (или) учреждение, заключившее договор, направляет копию заключенного договора в Комитет для сведения.

Сведения о заключенных предприятиями и учреждениями договорах включаются в Реестр объектов муниципальной собственности НТГО.

Предприятие и (или) учреждение, заключившее договор, самостоятельно контролирует и обеспечивает его исполнение.