Глава 1. Общие положения

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса РФ, Бюджетного кодекса РФ, Федеральных законов от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ", Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ N 67) и определяет порядок и единые правила передачи в аренду объектов муниципального имущества НТГО (далее - округ).

Информация об изменениях:

Пункт 1.2 изменен. - Решение Думы Нижнетуринского городского округа Свердловской области от 12 декабря 2013 г. N 271

См. предыдущую редакцию

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаи передачи в аренду объектов муниципального движимого имущества, включенных в состав муниципальной казны округа (далее - имущество), а также на объекты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности округа: нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения в них, нежилые помещения в жилых домах, включенные в состав муниципальной казны округа (далее - недвижимость).

Арендодателем объектов муниципальной собственности, включенных в состав муниципальной казны округа, от имени Нижнетуринского городского округа выступает администрация Нижнетуринского городского округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа (далее - Комитет).

Комитет разрабатывает и утверждает примерную форму договора аренды.

1.3. Основаниями для заключения договоров аренды имущества являются:

1) результаты аукциона на право заключения договора аренды имущества и недвижимости;

2) результаты конкурса на право заключения договора аренды имущества и недвижимости;

3) постановления администрации НТГО на право заключения договора аренды имущества и недвижимости в качестве муниципальной преференции, предоставляемой в соответствии с законодательством о защите конкуренции.

Порядок принятия решений о предоставлении муниципальных преференций на территории округа определяется решением Думы НТГО;

4) решения Комитета на право заключения договора аренды имущества и недвижимости в исключительных случаях передачи объектов муниципальной собственности в аренду без проведения конкурсов или аукционов, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.4. Объекты, включенные в Перечень имущества, утвержденный Постановлением главы НТГО от 20.03.2009 N 227 "Об утверждении Перечня муниципального имущества НТГО, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства", предоставляются в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства по итогам торгов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ", когда поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства не оказывается.

Объекты, включенные в данный Перечень, предоставляются также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ" запрещаются продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

1.5. Договор аренды недвижимости является основанием для оформления прав на земельный участок в соответствии с земельным законодательством.

1.6. Заключение договоров аренды в результате предоставления муниципальной преференции осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".