Статья 35-4. Градостроительный регламент зоны центра обслуживания рекреационных территорий Р-4

Информация об изменениях:

Глава 7 дополнена статьей 35-4 с 25 июня 2021 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 22 июня 2021 г. N 18/56

Статья 35-4. Градостроительный регламент зоны центра обслуживания рекреационных территорий Р-4

1. Зона центра обслуживания рекреационных территорий Р-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития на городских рекреационных территориях общественных центров с широким спектром обслуживающих функций.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 46).

Таблица 46

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Отдых (рекреация) Культурное развитие Общественное питание Развлечения Обеспечение внутреннего правопорядка Историко-культурная деятельность Хранение автотранспорта Земельные участки (территории) общего пользования	Магазины	Социальное обслуживание Бытовое обслуживание Здравоохранение Религиозное использование Гостиничное обслуживание Связь Санаторная деятельность

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 47).

Таблица 47

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Отдых (рекреация)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
2	Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
3	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
4	Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
5	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
6	Историко-культурная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
7	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
8	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
9	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
10	Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
11	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
12	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
13	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
14	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
15	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования участка - 1
16	Санаторная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1